Procedimiento de desahucio por expiración del plazo fijado contractualmente

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  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 26/05/2021

Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca. (Artículo 250 de la LEC).

El desahucio por expiración del plazo 

El desahucio por expiración del plazo es un proceso en el que el arrendador pretende la recuperación del inmueble a la finalización del plazo contractual fijado por las partes o legalmente establecido.

Nos encontramos ante otro de los procesos de carácter declarativo a seguir dentro de la materia de arrendamientos, tramitado de igual modo por los cauces del juicio verbal ya que el apartado 1.1.º del artículo 250 de la LEC dispone que: 

«Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes:

1.º Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca».

Así pues, el desahucio por expiración del plazo contractual consiste en un proceso judicial habilitado para que el arrendador ejercite su derecho de recuperación del inmueble con ocasión del vencimiento del contrato. 

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Impago de rentas
Desahucio
Desahucio por expiración del plazo fijado
Arrendatario
Usufructuario
Fincas Rústicas
Aparcería
Arrendador
Plazo de contrato
Vencimiento del contrato
Incluídos en este concepto

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