Solicitud a la entidad bancaria de nulidad y devolución de los gastos de formalización de la hipoteca

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Solicitud a la entidad ba...a hipoteca

Última revisión
22/02/2024

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Solicitud a la entidad bancaria de nulidad y devolución de los gastos de formalización de la hipoteca

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Orden: civil

Fecha última revisión: 22/02/2024

Resumen:

La sentencia del Tribunal Supremo n.º 705/2015, de 23 de diciembre, ECLI:ES:TS:2015:5618, declaraba abusivas las cláusulas que imponían a los clientes los gastos de formalización de las hipotecas, al tratarse de una estipulación que ocasiona al cliente consumidor un desequilibrio relevante, que no hubiera aceptado razonablemente en el marco de una negociación individualizada.

A TENER EN CUENTA. De cara a una ulterior demanda, nótese que la sentencia del TJUE, C-810/21 y C-813/21, de 25 de enero, ECLI:EU:C:2024:81, ha determinado que el dies a quo del plazo de prescripción de la acción restitutoria de las cantidades pagadas en virtud de una cláusula abusiva es el día en que el consumidor adquirió constancia de la abusividad. El siguiente formulario se halla actualizado a este nuevo criterio jurisprudencial.

A/A Servicio de Atención al cliente

GRUPO BANCO [NOMBRE]

Calle [NOMBRE] [NUMERO]

Código Postal [NUMERO], [LOCALIDAD]

Asunto: «Cláusula gastos formalización hipoteca»

En [CIUDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO]

Muy Señor/a Mío/a:

Yo, don/doña [NOMBRE_CLIENTE] con DNI [NIF_CIF_DNI_CLIENTE], remito este escrito, en relación al préstamo hipotecario número [NUMERO], suscrito con esta entidad en fecha [FECHA], sobre la vivienda situada en calle [CALLE], número [NUMERO], de [CIUDAD], inscrita en el Registro de la Propiedad de [CIUDAD].

DIGO

Por medio del presente escrito presento reclamación en solicitud de devolución de las cantidades abonadas en aplicación de la cláusula abusiva establecida en mi escritura de préstamo hipotecario, contratado con esa entidad, por la que se me atribuyen todos los gastos derivados de la formalización de la hipoteca. Esta reclamación se basa en las siguientes,

ALEGACIONES

PRIMERA.- La sentencia dictada por el Tribunal Supremo n.º 705/2015, de 23 de diciembre, ECLI:ES:TS:2015:5618, declaraba abusivas las cláusulas que imponían a los clientes los gastos de formalización de las hipotecas, cuando los obligados al pago de los mismos deberían haber sido las entidades bancarias.

En la misma se expresa lo siguiente: