Reclamación gastos constitución hipoteca. Sentencia Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Nº 705/2015, Rec 2658/2013, de 23 de Diciembre de 2015

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha: 23 de Diciembre de 2015
  • Tribunal: Tribunal Supremo
  • Ponente: Vela Torres, Pedro Jose
  • Núm. Sentencia: 705/2015
  • Núm. Recurso: 2658/2013
  • Núm. Cendoj: 28079119912015100044
  • Núm. Ecli: ES:TS:2015:5618
  • Núm. Roj: STS  5618:2015
Resumen:

Condiciones Generales de la contratación. Contratos bancarios celebrados con consumidores. Condiciones abusivas. Control de transparencia y control de abusividad. Cláusula suelo; intereses moratorios; vencimiento anticipado; atribución de gastos de la operación al consumidor. 

El Tribunal Supremo, declara la abusividad de las cláusulas que hacen recaer en el hipotecado, la totalidad de los gastos relativos a la constitución de hipoteca, y ello en consecuencia directa de la aplicación de la Ley General en Defensa de los Consumidores y Usuarios.

"En consecuencia, la cláusula discutida no solo no permite una mínima reciprocidad en la distribución de los gastos producidos como consecuencia de la intervención notarial y registral, sino que hace recaer su totalidad sobre el hipotecante, a pesar de que la aplicación de la normativa reglamentaria permitiría una distribución equitativa, pues si bien el beneficiado por el préstamo es el cliente y dicho negocio puede conceptuarse como el principal frente a la constitución de la hipoteca, no puede perderse de vista que la garantía se adopta en beneficio del prestamista. Lo que conlleva que se trate de una estipulación que ocasiona al cliente consumidor un desequilibrio relevante, que no hubiera aceptado razonablemente en el marco de una negociación individualizada; y que, además, aparece expresamente recogida en el catálogo de cláusulas que la ley tipifica como abusivas”.


Cláusula suelo
Clausula contractual abusiva
Cláusula abusiva
Tipo de interés
Intereses moratorios
Préstamo hipotecario
Contrato de préstamo
Prestatario
Condiciones generales de la contratación
Variabilidad del interés
Cláusula contractual
Intereses de demora
Elementos esenciales del contrato
Prestamista
Principio de contradicción
Contrato de préstamo hipotecario
Nulidad de la cláusula
Intereses ordinarios
Contrato de hipoteca
Interés remuneratorio
Valoración de la prueba
Índice de referencia
Responsabilidad
Causa petendi
Comisiones
Contrato de cuenta corriente
Imputación de pagos
Carga de la prueba
Condiciones del contrato
Partes del contrato
Indefensión
Hipoteca
Bien hipotecado
Objeto del contrato
Conversión de la divisa

Ver el documento " Reclamación gastos constitución hipoteca. Sentencia Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Nº 705/2015, Rec 2658/2013, de 23 de Diciembre de 2015 "
¡Es gratis!

  • Accede a más de 4.000.000 documentos
  • Localiza la información que necesitas
No hay legislación relacionada...