Formulario de demanda de desahucio por expiración de plazo. Contrato indefinido ...e Política Económica
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Última revisión
01/01/2024

Formulario de demanda de desahucio por expiración de plazo. Contrato indefinido vigente el RDL 2/1985, de 30 de abril sobre Medidas de Política Económica

Tiempo de lectura: 10 min

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Orden: civil

Fecha última revisión: 01/01/2024

Resumen:

La D.T.1.ª, apartado 1, de la Ley de arrendamientos urbanos indica:

«Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la fecha de entrada en vigor de la presente ley, continuarán rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre medidas de política económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre.

Será aplicable a estos contratos lo dispuesto en los apartados 2 y 3 de la disposición transitoria segunda.

La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil lo será por un plazo de tres años, sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en el artículo 9 de esta ley. El arrendamiento renovado se regirá por lo dispuesto en la presente ley para los arrendamientos de vivienda».


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]

 

D./D.ª [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE] procurador/a de los tribunales y de D./D.ª [NOMBRE_CLIENTE], en virtud de  [DESCRIPCION] (1) a mi favor conferido, bajo la dirección letrada de D./D.ª [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] colegiado/a número [NUMERO] por el ICA de [LOCALIDAD], ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que mediante la presente interpongo DEMANDA DE DESAHUCIO por expiración de plazo contra Don/ Doña [NOMBRE_PARTE_CONTRARIA], mayor de edad, con domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA] y DNI [NUMERO], y ello con base en los siguientes

HECHOS

PRIMERO.- El padre de mi cliente y la demandada firmaron en fecha [FECHA] contrato de arrendamiento de vivienda, del inmueble sito en [ESPECIFICAR], del cual es propietario mi mandante.

(Se aporta como doc. [NUMERO] el contrato de arrendamiento).

SEGUNDO.-  En el contrato arrendaticio no se estipuló plazo de duración del mismo, pudiéndose observar que el mismo fue suscrito vigente el RDL 2/1985.

TERCERO.- Fallecido el arrendador, el hoy demandante adquirió la propiedad del mismo, tras proceder a la adjudicación de herencia del finado, y cambio de la titularidad registral del inmueble.

(Se adjunta como docs. [NUMERO] a [NUMERO] certificado de defunción y últimas voluntades del finado, declaración de herederos del mismo y aceptación y adjudicación de herencia, así como nota simple registral en la que se observa la titularidad del inmueble).

CUARTO.- Procedente lo anterior, mi poderdante solicitó al hoy demandado que abandonara el inmueble, requiriéndole notarialmente el [FECHA] haciendo caso omiso por parte del mismo, si bien sigue abonando las rentas del inmueble.

(Se acompaña como doc. [NUMERO] requerimiento notarial).

Es por la actuación de la demandada ante lo que se solicita el desahucio por la presente.

A estos hechos son de aplicación los siguientes

FUNDAMENTOS DE DERECHO 

PRIMERO.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Son de aplicación lo estipulado en los artículos 21 y siguientes de la LOPJ, así como lo establecido en al artículo 36 de la LEC.

Competencia objetiva. En relación con la competencia objetiva el artículo 45 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Competencia territorial. En cuanto a la competencia territorial. En virtud del artículo 52, apartado 7, de la Ley de Enjuiciamiento Civil, corresponde su conocimiento a los jueces de primera instancia del lugar en que se halle la finca

SEGUNDO.- CAPACIDAD Y LEGITIMACIÓN

Las partes tienen la capacidad suficiente conforme al artículo 6

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