Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de arrendamiento por subarriendo o cesión inconsentida

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 02/10/2018
  • Resumen:

    Esta demanda ejercita la acción de resolución por incumplimiento del arrendatario. Al margen de lo que las partes pacten libremente en su contrato, el Art. 8 de la


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA

D./Dña. [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], en nombre y representación de D./Dña. [NOMBRE_CLIENTE], según acredito mediante poder que acompaño como DOCUMENTO Nº1 ante el Juzgado comparezco con la asistencia letrada de D./Dña. [NOMBRE_ABOGADO_CLIENTE] con número de colegiado [NUMEROCOLEGIADO_ABOGADO_CLIENTE] y como mejor proceda en derecho

DIGO,

Que mediante el presente escrito, en la representación que ostento vengo a formular DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO frente a [NOMBRE_PARTECONTRARIA], con DNI [DNI] y domicilio en [DOMICILIO] en ejercicio de la ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL por subarriendo/cesión no consentido, de conformidad con el art. 249.1.6 LEC y con los siguientes

HECHOS

PRIMERO.- Que con fecha [FECHA], se celebra contrato de arrendamiento sobre vivienda propiedad de mi mandante sito en [LUGAR] que se adjunta como DOCUMENTO Nº 2.

Que la cláusula [NUMERO] del contrato recoge la prohibición del art. 8 LAU de subarrendar o ceder la vivienda a terceros sin consentimiento del arrendador.

La cláusula [NUMERO] establece una renta mensual de [NUMERO] euros, por lo que el importe de una anualidad de renta es de [NUMERO] euros.

SEGUNDO.- Esta parte ha tenido conocimiento de que una tercera persona con la siguiente identidad [NOMBRE] lleva [DIAS] o [MESES] o [ANIOS] ocupando ilegítimamente la vivienda de mi representado (1).

TERCERO.- Esta parte ha puesto en conocimiento del arrendatario su voluntad de rescindir el contrato por los motivos anteriores a través de [MEDIO_FEHACIENTE], que adjuntamos como DOCUMENTO Nº 3.

A estos hechos le son de aplicación los siguientes

FUNDAMENTOS JURÍDICOS

I.-JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Es competente para conocer de este asunto la jurisdicción civil, conforme a lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley Orgánica del Poder Judicial y el artículo 36.1 de la Ley 1/2000, de la

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Subarriendo
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Relación arrendaticia
Subarriendo inconsentido
Consentimiento del arrendador
Colegiado
Acción de resolución contractual
Falta de consentimiento
Relación jurídica
Sin consentimiento
Resolución de los contratos
Competencia objetiva
Competencia territorial
Arrendamiento de vivienda
Rescisión del contrato
Finca arrendada
Cesionario
Traspaso
Resolución del arrendamiento
Obligaciones del arrendador
A título oneroso
Acto jurídico
Unidad familiar
Quiebra
Carga de la prueba
Consanguinidad
Arrendamientos urbanos
Vivienda habitual
Presunción iuris tantum
Inversión de la carga de la prueba
Prueba en contrario
Acción resolutoria por incumplimiento
Incumplimiento del arrendatario
Acción resolutoria

Ley 1/2000 de 7 de Ene (Enjuiciamiento civil) VIGENTE

Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 7 Fecha de Publicación: 08/01/2000 Fecha de entrada en vigor: 08/01/2001 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado

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