Jurisprudencia de la Audiencia Provincial de Avila

  • Tribunal: AP - Avila
  • Búsqueda : cláusula suelo
  • Sentencia Civil Nº 10/2015, AP - Avila, Sec. 1, Rec 5/2015, 26-01-2015

    • Orden: Civil
    • Fecha: 26/01/2015
    • Tribunal: AP - Avila
    • Ponente: Garcia Garcia, Jesus
    • Núm. Sentencia: 10/2015
    • Núm. Recurso: 5/2015

    ...estar redactadas en forma clara y comprensible.Ahora bien, el control de transparencia no es un vicio en el consentimiento prestado por el prestatario (vid arts. 1261.1 y 1.262, ambos del Código Civil (vid S. AP de Ávila de 7 de Diciembre de 2012 ).El T.S. considera que, aun a pesar de considerar abusivas las cláusulas combatidas, esta declaración solo conlleva el que se dejen de seguir aplicando y... ...sobrevenida de objeto; siendo estas excepciones rechazadas en auto de fecha 27 de Junio de 2014.La Sentencia aquí recurrida reconoce el efecto retroactivo de la cláusula citada (cláusula suelo) por aplicación del art. 1.303 del Código Civil , y contra este pronunciamiento se alza la defensa de la entidad Novagalicia Banco S.A. en base a los motivos que se estudian a continuación.SEGUNDO.- Como primer y...
  • Sentencia CIVIL Nº 436/2016, AP - Avila, Sec. 1, Rec 711/2016, 05-10-2016

    • Orden: Civil
    • Fecha: 05/10/2016
    • Tribunal: AP - Avila
    • Ponente: Garcia Encinar, Javier
    • Núm. Sentencia: 436/2016
    • Núm. Recurso: 711/2016

    ...BANKARIA SA (SAREB), que actúo representado por el Procurador Sr. Abajo Abril, debo declarar y declaro la nulidad de la siguiente cláusula de 5 de junio de 2009 de escritura pública de modificación de tipo de interés del préstamo hipotecario otorgado el 28 de diciembre de 2000, en particular en el punto décimo de la estipulación 1ª al introducir una condición denominada 'Clausula Suelo' al establecer 'el... ...relativa a la falta de negociación en la inclusión de la cláusula suelo. Subsidiariamente, para el caso de confirmación de la sentencia de instancia, alcance de la declaración de nulidad de la cláusula suelo. SEGUNDO.-No se aceptan los de la resolución recurrida. Con carácter previo, para una mayor claridad y mejor compresión del recurso, debe hacerse una referencia al sustrato fáctico y procesal en el...
  • Sentencia Civil Nº 6/2015, AP - Avila, Sec. 1, Rec 265/2014, 16-01-2015

    • Orden: Civil
    • Fecha: 16/01/2015
    • Tribunal: AP - Avila
    • Ponente: Garcia Garcia, Jesus
    • Núm. Sentencia: 6/2015
    • Núm. Recurso: 265/2014

    ...durante los seis primeros meses del 6,625% anual, y a partir de esta fecha una variación del tipo de interés, pactándose la denominada 'cláusula suelo' 'límite a la variación del tipo de interés aplicable' de un 5%, tipo de interés nominal anual mínimo aplicable. La garantía hipotecaria recaía sobre dos viviendas dedicadas a centro de turismo rural en el casco urbano de la localidad de Hoyos del Espino... .... 218.2 de la LEC porque no motivó tal consecuencia, recogiendo solamente que los demandantes no pudieron tener conocimiento de la trascendencia de la cláusula suelo y su incidencia en la ejecución del contrato, incumpliendo las directrices, a este respecto que se establecen en la S.T.S. de 9 de Mayo de 2013 . Argumenta, además que tuvieron conocimiento al suscribir un segundo contrato de préstamo. De...
  • Sentencia CIVIL Nº 368/2016, AP - Avila, Sec. 1, Rec 618/2016, 20-05-2016

    • Orden: Civil
    • Fecha: 20/05/2016
    • Tribunal: AP - Avila
    • Ponente: Garcia Garcia, Jesus
    • Núm. Sentencia: 368/2016
    • Núm. Recurso: 618/2016

    ...POR AMBAS PARTES QUE EL TIPO DE INTERES NOMINAL ANUAL MÍNIMO APLICABLE EN ESTE CONTRATO SERA DEL 4,50%'. 2. Cláusula Financiera Primera apartado 3.5G que refiere de forma textual que 'A EFECTOS MERAMENTE HIPOTECARIOS, RESPECTO DE TERCEROS Y ENTRE PARTES EL TIPO MAXIMO DE INTERÉS A APLICAR SERÁ EL 9,500 POR CIENTO ANUAL'. 3. Cláusula Financiera Primera apartado 3.4 que refiere de forma textual y bajo... ...separado se establece que, 'no obstante lo previsto en los apartados anteriores, se acuerda y pacta expresamente, por ambas partes, que el tipo de interés nominal anual mínimo aplicable en este contrato será del 4,50%'. Sobre este particular, la Sentencia aludida de 9 de Mayo de 2013 declara la nulidad de las cláusulas suelo incluidas por las entidades bancarias demandadas, por falta de información...
  • Sentencia Civil Nº 237/2012, AP - Avila, Sec. 1, Rec 277/2012, 07-12-2012

    • Orden: Civil
    • Fecha: 07/12/2012
    • Tribunal: AP - Avila
    • Ponente: Rodriguez Dupla, Maria Jose
    • Núm. Sentencia: 237/2012
    • Núm. Recurso: 277/2012

    ...derechos y obligaciones inter partes, y por tanto nula como cláusula o condición general lesiva, no negociada e impuesta de forma unilateral por la contraparte. En suma, sostiene la disconforme que la 'cláusula suelo' es aplicada indiscriminadamente por la entidad demandada, y en el caso de autos no se contempla una limitación correlativa a los tipos de interés, implica de facto una conversión del rédito... ...una serie de datos excluyentes de que estemos en presencia de una cláusula contractual abusiva, impuesta desde una posición dominante, y contraria al equilibrio de las prestaciones. En efecto, importa tener presente, como viene repitiendo la jurisprudencia menor, que la criticada 'cláusula suelo', o estipulación de interés mínimo, configura el precio, que es elemento esencial del contrato de...
  • Sentencia Civil Nº 141/2010, AP - Avila, Sec. 1, Rec 148/2010, 27-05-2010

    • Orden: Civil
    • Fecha: 27/05/2010
    • Tribunal: AP - Avila
    • Ponente: Garcia Garcia, Jesus
    • Núm. Sentencia: 141/2010
    • Núm. Recurso: 148/2010

    ...2009, y se convocó a las partes ante Notario el 8 de Mayo de 2009 pero no asistió a dicho acto el comprador, porque, según él, los vendedores no quisieron subsanar varias deficiencias que el comprador había puesto de manifiesto. Y en la estipulación tercera estaba pactado que en el caso de desistimiento de la parte compradora o incumplimiento de las cláusulas del tan repetido contrato (de arras... ...del mismo. Alega el art. 6 de la Ley de Aguas y art. 178.1 de la Ley del Suelo . También considera que la segunda edificación está fuera de ordenación, careciendo de las autorizaciones administrativas para la utilización del agua y realización de vertidos. El motivo del recurso es improsperable. Confunde la parte apelante el desistimiento en el contrato de compraventa, con un posible...
  • Sentencia Civil Nº 198/2008, AP - Avila, Sec. 1, Rec 225/2008, 27-10-2008

    • Orden: Civil
    • Fecha: 27/10/2008
    • Tribunal: AP - Avila
    • Ponente: Garcia Garcia, Jesus
    • Núm. Sentencia: 198/2008
    • Núm. Recurso: 225/2008

    .... presentó demanda reconvencional contra la entidad Gago 99 S.L., pidiendo tres cosas: a) Que se condenara a la constructora por demora en la entrega de la obra que debió materializarse el 15 de Noviembre de 2006, y el certificado final de la obra no se expidió hasta el 7 de Marzo de 2007, por lo que reclamó 67 días, según cláusula penal convenida, a 300,15 € diarios por el retraso. B) Que se condenara a... ...referencia, y considera realizadas "a mayores" con la aquiescencia y aprobación de la Promotora, dueña de la obra. Basa esta reclamación fundamentalmente, en lo que dispone el art. 1593 del C. Civil , que prevé que el contratista que se encarga por un ajuste alzado de la construcción de un edificio u otra obra en vista de un plano convenido con el propietario del suelo, no puede pedir aumento de precio...
  • Sentencia Civil Nº 74/2006, AP - Avila, Sec. 1, Rec 92/2006, 28-03-2006

    • Orden: Civil
    • Fecha: 28/03/2006
    • Tribunal: AP - Avila
    • Ponente: Garcia Garcia, Jesus
    • Núm. Sentencia: 74/2006
    • Núm. Recurso: 92/2006

    ...desgaste, se ensucia, y se deteriora el suelo, sufre la pintura, etc. Todo ello no es sino producto del derecho que tiene de usar la cosa arrendada, destinándola a uso pactado (vid Art. 1.555-2º del C. Civil). Ahora bien, no se puede perder de vista que la fianza responde de los posibles DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DEL INCUMPLIMIENTO DE LOS PACTOS ACORDADOS (vid folio 23, cláusula 8ª). Ello quiere decir... ...por importe de 1.682,83 €. El contrato fue suscrito en fecha 1 de Enero de 1998 entre D. Juan Miguel como dueño del local, y la entidad Multipass Comunicaciones S.L., estableciéndose en la cláusula 8ª del contrato que los arrendatarios constituían fianza por importe de 280.000 ptas, y que respondería, hasta el límite que su cuantía permitiera, de los daños y perjuicios derivados del incumplimiento...
  • Sentencia Civil Nº 118/2009, AP - Avila, Sec. 1, Rec 159/2009, 19-06-2009

    • Orden: Civil
    • Fecha: 19/06/2009
    • Tribunal: AP - Avila
    • Ponente: Callejo Sanchez, Miguel Angel
    • Núm. Sentencia: 118/2009
    • Núm. Recurso: 159/2009

    ..., con exclusión de lo siguiente:- Tendido de yesos, correspondiendo a la empresa constructora únicamente la limpieza. - Suelos de madera. - 50% de los solados realizados en terrazas. - Revoco monocapa. - Fontanería y electricidad, habiendo realizado por la empresa constructora únicamente las rozas para las instalaciones. - Carpintería exterior, habiéndose realizado la colocación de la misma; que como... ...1ª Instancia a la actora, y sin especial imposición de las causadas en esta alzada. Señala la recurrente: "que desgraciadamente en derecho las cosas no son o blancas o negras, hay mil matices. Cuando se pacta un determinado contrato, las partes incluyen cláusulas y condiciones que hace que no sea fácil calificar el contrato como de arrendamiento de obra o de servicios, pues se mezclan y desdibujan...
  • Sentencia Civil Nº 219/2011, AP - Avila, Sec. 1, Rec 265/2011, 27-10-2011

    • Orden: Civil
    • Fecha: 27/10/2011
    • Tribunal: AP - Avila
    • Ponente: Garcia Garcia, Jesus
    • Núm. Sentencia: 219/2011
    • Núm. Recurso: 265/2011

    ...no podía ser operativa, pues el art. 1123 del C. Civil prevé que las obligaciones para cuyo cumplimiento se haya señalado un día cierto, SOLO serán exigibles cuando el día llegue. Es patente que si la demanda se presentó el 24 de Febrero de 2011 y la obligación indemnizatoria (cláusula penal) no sería operativa hasta el 27 de Junio de 2011, dicha condena no podía concederse. Por ello, la... ...Sala considera las siguientes consecuencias: a) que las costas en un procedimiento civil, por regla general, no pueden declararse de oficio en cualquier instancia (vid arts. 394 y 398 de la LEC ). b) Que la estimación de la demanda fue total, pues la petición que realizaba la actora en su demanda respecto de la cláusula penal citada era condicional: "y en su caso a la indemnización...
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