Jurisprudencia sobre Contrato verbal.

PRIMERO.- Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución impugnada, en todo cuanto no aparezca contradicho o desvirtuado, por los que se expresan a continuación.SEGUNDO.- El presente recurso de apelación dimana de la acción principal ejercitada por BIGECO, contra PROMOCIONES INMOBILIARIAS GONZÁLEZ GERVASO, S.A., instando el cumplimiento del contrato verbal de compraventa de parcela para la... ...construcción de viviendas de protección pública, por mor del art.1124 del CC con la reclamación de parte del precio, 350.000€. Subsidiariamente sino se aceptara la existencia de un contrato verbal de compraventa, se considerara la de unos tratos preliminares, ejercitando la acción del art. 1902 del CC en relación con el art. 7 del mismo texto legal , con actuación de mala fe del demandado que le han generado...

PRIMERO.- Apela la demandada Sra. Rafaela la sentencia de primera instancia estimatoria de la pretensión de desahucio por precario formulada por la demandante Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., en la condición de propietaria de la vivienda en C/ DIRECCION000 nº NUM000 - NUM001 , NUM002 .NUM003 , de Viladecans, alegando la demandada apelante la existencia de un contrato verbal como título para... ...objeto del precario.Opuesta por la parte demandada la ocupación de la vivienda en virtud de un contrato verbal de naturaleza innominada que manifiesta concertado con la propietaria, es doctrina comúnmente aceptada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 8 de octubre de 1963 y 20 de abril de 1993 ), que para la existencia real de los convenios en general que originen relaciones jurídicas exigibles y...

Sólo se aceptan los fundamentos de derecho de la resolución apelada en aquello que no se oponga a los de la presente, debiendo sustituirse en aquello que sea necesario.PRIMERO.- En las presentes actuaciones, Dª Consuelo y D. Cirilo , formularon demanda frente a su respectiva hija y hermana Dª Delia , solicitando se ordene a ésta a cumplir el contrato verbal concertado entre ellos y se ordene... ...vivienda, otorgadas ambas el 12 de mayo de 2.004; de manera que solicitan se cumpla el contrato verbal concertado entre ellos tres y se devuelva la mitad indivisa de ambos inmuebles y usufructo vitalicia a Dª Consuelo y el 25% de la otra mitad indivisa a D. Cirilo , haciéndose cargo de todos los gastos de dicho cambio la ahora demandada, quedando para ejecución de sentencia la valoración de daños y...

...vivienda.Don Simón presentó escrito de contestación a la demanda oponiéndose a la reclamación formulada manifestando que existía un contrato verbal indefinido entre las partes en virtud del cual la propiedad cedía el uso y disfrute al demandado a cambio de que este se hiciera cargo del mantenimiento de la finca, como había venido haciendo hasta entonces, por lo que interesó una sentencia desestimatoria de la... ...legitimase la ocupación por parte del demandado de la vivienda sita en la CALLE000 NUM000 de Madrid. En este sentido, la parte demandada presentó escrito de oposición a la demanda manifestando que disponía de un título para ocupar ese mueble y que consistía precisamente en un contrato verbal indefinido suscrito entre las partes por el cual la propiedad cedía el uso y disfrute de la vivienda a cambio de que...

...contrato verbal de corretaje celebrado con la vendedora desarrolló una labor de intermediación que se materializó en las visitas a la vivienda de un familiar de la Sra. Teodora , actuando aquel en nombre de esta por encontrarse a dicha fecha viviendo en EEUU, con quien finalmente la vendedora formalizó el contrato de compraventa sin la intervención de la actora.La sentencia de instancia, aprecia la falta... ...de legitimación activa de In Home Property, y considera acreditado que solo hubo un contrato verbal de corretaje entre la Sra. Pilar y la entidad demandada, que en virtud del mismo aquella gestionó la realización de un reportaje fotográfico y la publicación de un anuncio de la vivienda a nivel internacional, a través del cual la compradora, Sra Teodora , tuvo conocimiento de que la vivienda se...

...quedar acreditado el contrato verbal de préstamo que determinara la cantidad ni el plazo de devolución. La codemandada sra.Manuela insiste en su falta de legitimación pasiva, al encontrarse separada de hecho un año antes del supuesto préstamo verbal, en el que no tuvo intervención alguna.La demandante se opone al recurso, solicitando la confirmación de la sentencia por ser ajustada a derecho.SEGUNDO... ...caso de probarse esa circunstancia, debe acreditar que no existe obligación de restitución, que ésta se ha producido, que el plazo para la devolución no ha precluido o incluso que le cabe compensar otras deudas que pudiera tener con ella la parte actora. En este punto, ha de decirse que, pese a las dificultades que presenta acreditar la existencia y los términos de un contrato verbal, se ha aportado...

...apelación alegando: la suspensión del procedimiento hasta que el Tribunal Constitucional resuelva el recurso de inconstitucionalidad sobre la Ley 24/2015; la existencia de un contrato verbal; la aplicación de la Ley 1/2013 y 24/2015: y la situación de exclusión social.SEGUNDO.- Sobre el fondo del asunto.1.- La parte demandante ha acreditado la titularidad de la finca de una forma clara e... ...incontrovertida.Por contra, el apelante manifiesta que existía un contrato de arrendamiento verbal. Sin embargo, no podemos dar credibilidad al citado contrato verbal porque no hay justificación alguna de que el mismo se correspondiera con la realidad. No hay ningún contrato escrito, no hay indicio de pago de renta alguna y no comparece el supuesto arrendador como testigo para adverar la autenticidad del referido...

Primero.- Contra la sentencia de instancia por la que se estima en parte la acción personal de reclamación de cantidad en la cuantía de 103.110 euros, en concepto de la mitad de los beneficios netos obtenidos por la cosecha de ajo en la finca ' DIRECCION000 ' propiedad del actor, en base al contrato verbal de aparcería por la que el mismo cedía a los hermanos demandados dicha finca para la... ...contrató con los hermanos Remigio Roque Pio Rodrigo como personas físicas, sino como socios componentes de la SCA CERRONANDO y el contrato lo fue de arrendamiento como todos los que dicha sociedad suscribía.Segundo.- Centrado así el objeto de discusión en esta alzada y en lo que se refiere a la falta de legitimación en la que se insiste, se apoyan los apelantes para aseverar que el contrato verbal se...