Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Hipoteca.
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Estima parcialmente
Condena
Absuelve
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Silvia Oldrini Residenti
Sanz Acosta, Luis Aurelio
Del Palacio Lacambra, Miguel Antonio
Homar, Mateo Lorenzo Ramon
Neira Vazquez, Carmen
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Hipoteca
Sentencia Civil 461/2023 , Rec. 3634/2022 de 13 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: ANTONIA RONCERO GARCIA
Nº de sentencia: 461/2023
Nº de recurso: 3634/2022
...el modo dispuesto el fundamento de derecho cuarto de esta resolución. Esta contradicción debe salvarse pese a la omisión de la aclaración por la actora reconvenida puesto que la demanda reconvencional tal como consta acreditado fue por importe de 20.636,99 € de principal por las cuotas de hipotecas dejadas de abonar por la actora desde el 4 de enero de 2013 hasta el 4 de octubre de 2018 .1.2...
...apelación Error en la valoración de la prueba y en la aplicación de la norma 2.1.El demandado ejercita por vía de reconvención una acción de reembolso y repetición que regulan los artículos 1145 del CC por importe de 20.636,99 € de principal por las cuotas de hipotecas dejadas de abonar por la actora desde el 4 de enero de 2013 hasta el 4 de octubre de 2018 alegando que la Sra...
Sentencia Civil 1266/2023 , Rec. 1204/2022 de 21 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: MIGUEL ANGEL LARROSA AMANTE
Nº de sentencia: 1266/2023
Nº de recurso: 1204/2022
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION
Sentencia Civil 1194/2023 , Rec. 1387/2022 de 21 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: JUAN JOSE COBO PLANA
Nº de sentencia: 1194/2023
Nº de recurso: 1387/2022
..."no solo no permite una mínima reciprocidad en la distribución de los gastos producidos como consecuencia de la intervención notarial y registral, sino que hace recaer su totalidad sobre el hipotecante , a pesar de que la aplicación de la normativa reglamentaria permitiría una distribución equitativa, pues si bien el beneficiado por el préstamo es el cliente y dicho negocio puede conceptuarse como el...
...principal frente a la constitución de la hipoteca , no puede perderse de vista que la garantía se adopta en beneficio del prestamista. Lo que conlleva que se trate de una estipulación que ocasiona al cliente consumidor un desequilibrio relevante, que no hubiera aceptado razonablemente en el marco de una negociación individualizada; y que, además, aparece expresamente recogida en el catálogo de cláusulas...
Sentencia Civil 555/2023 , Rec. 813/2022 de 18 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 555/2023
Nº de recurso: 813/2022
...demandada alegando errores y omisiones de la Sentencia de instancia, reproduciendo los fundamentos de derecho que justifican, a juicio de esta parte, la validez de las cláusulas impugnadas de contrario. Argumenta que esta cláusula suelo formaba parte de los contratos denominados de "Hipoteca Joven Canaria", que es una modalidad de contrato de préstamo hipotecario subvencionado suscrito en virtud de...
...convenios firmados entre la entidad bancaria hipotecante , el Instituto Canario de la Vivienda y la Consejería de Empleo y Asuntos Sociales del Gobierno de Canarias, en la cual el clausulado de los préstamos hipotecarios suscritos era idéntico en todos ellos. Expone que la sección 3ª de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife ha admitido la validez de esta cláusula y el carácter no abusivo de la...
Sentencia Civil 556/2023 , Rec. 721/2022 de 18 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 556/2023
Nº de recurso: 721/2022
...demandada alegando que se debe tener en cuenta el giro jurisprudencial que ha dado el Tribunal Supremo con respecto a las cláusulas suelo insertas en los préstamos hipotecarios comercializados bajo la denominación "Hipoteca Joven Canaria", con cita de la sentencia de fecha 15 de octubre de 2020 (recurso de casación nº 2580/2017). Expone que, a criterio del Tribunal Supremo, únicamente no se...
...noviembre de 2006, la solicitud de hipoteca joven canaria de fecha 18 de octubre de 2006 y la solicitud de operación de activos de fecha 10 de octubre de 2006, donde consta el límite a la variación del tipo de interés, de forma clara y concreta, hallándose ambos documentos firmados por la parte actora. Por lo tanto, en ambos asuntos, esto es, el analizado por el Alto Tribunal y el presente concurre la...
Auto Civil 117/2023 , Rec. 1030/2022 de 07 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: MARIA TERESA ALONSO DE PRADA
Nº de sentencia: 117/2023
Nº de recurso: 1030/2022
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto Civil 672/2023 , Rec. 1121/2020 de 14 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA
Nº de sentencia: 672/2023
Nº de recurso: 1121/2020
...trámites contra la Herencia Yacente de los fiadores solidarios fallecidos e hipotecantes de la finca NUM000, D. Daniel y Dª. Inés y, a tal fin, se nombre un Defensor Judicial, a cuyo efecto se recabe del Ilustre Colegio de Abogados de Málaga designación de Letrado por el Turno de Oficio. Alegó en un extenso escrito la improcedencia del control de oficio tras el dictado del...
...arrendamiento a los propios demandados, y a la improcedencia del sobreseimiento ante la inexistencia de la hipoteca e imposibilidad de interponer nueva demanda ejecutiva para realización del crédito garantizado, subsumido en la hipoteca basada en el artículo 24 de la LCCI. Y remarcó la improcedencia del sobreseimiento refiriendo la solidaridad hipotecaria existente entre las fincas dadas en garantía; la...
Sentencia Civil 51/2024 , Rec. 771/2023 de 01 de febrero del 2024
Orden: Civil
Ponente: MARGARITA BLASA NOBLEJAS NEGRILLO
Nº de sentencia: 51/2024
Nº de recurso: 771/2023
...no puede acreditar haber pagado nada de los mismos.Así, el local c/Barcelona 26 de Manresa, adquirido también el 7-10-2011, formalmente y fiduciariamente adquirido por ambos por 90.000, lo pagó íntegramente él ; 20.000 con cargo a su cuenta del Banco de Sabadell *** 3405, 50.000 mediante la constitución de una hipoteca que abona él con cargo a la misma cuenta y 20.000 mediante ampliación de la...
...hipoteca sobre su vivienda de Artés (doc.38 a 65).El local sito c/ Born 13, adquirida el 3-7-2014 por 103.000 ; pagos: 10.300 mediante cheque de 19-6-2014 con cargo a la cuenta de él, 18.000 por ella con cargo a la cuenta de su titularidad y el resto por él (doc.68 a 70); también él abonó los gastos de la adquisición, 11.362 € (doc.70 a 76) y las obras en el local .Ella pagó los 18.000, un 17,48%, pero...
Sentencia Civil 1106/2023 , Rec. 1842/2022 de 19 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: FERNANDO CABALLERO GARCIA
Nº de sentencia: 1106/2023
Nº de recurso: 1842/2022
...en C/ DIRECCION001 nº NUM001 planta NUM002 adquirido el mismo día y gravado con una hipoteca que fue satisfecha ese mismo día. SEXTO .- Para resolver la cuestión relativa a la condición (o no) de consumidor de los demandante, lo verdaderamente relevante es el destino de la suma objeto del préstamo...
...consistente en el pago del precio de la adquisición del local comercial donde desarrolla su actividad como agente de seguros y el abono de la hipoteca que gravaba dicho local. NOVENO .- Para ello, aportó el expediente bancario de la solicitud del préstamo en el que se indica como destino del préstamo "con este dinero se cancelará la hipoteca que...
Sentencia Civil 31/2024 , Rec. 1012/2021 de 17 de enero del 2024
Orden: Civil
Ponente: AGUSTIN VIGO MORANCHO
Nº de sentencia: 31/2024
Nº de recurso: 1012/2021
PRIMERO. - El recurso de apelación, interpuesto por los demandados Don Anton y Doña Bárbara, se funda en los siguientes motivos: 1) Falta de legitimación activa de Don Leandro. 2) Error en la interpretación en cuanto a la naturaleza del derecho de opción de compra. 3) La finca, objeto de la opción de compra, está afectada por dos hipotecas ...
...constituidas a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE NAVARRA. Estas dos hipotecas se unificaron y se constituyó una nueva hipoteca a favor de UNIÓN DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, SA por importe de 169.272 €. 4) La optante incumplió el pago del precio, que es la principal obligación de la compraventa. 5) Los demandados no actuaron de mala fe, sino que fue la actora quien actuó de mala fe al ejercitar la...
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Hipoteca
Sentencia Civil 461/2023 , Rec. 3634/2022 de 13 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: ANTONIA RONCERO GARCIA
Nº de sentencia: 461/2023
Nº de recurso: 3634/2022
...el modo dispuesto el fundamento de derecho cuarto de esta resolución. Esta contradicción debe salvarse pese a la omisión de la aclaración por la actora reconvenida puesto que la demanda reconvencional tal como consta acreditado fue por importe de 20.636,99 € de principal por las cuotas de hipotecas dejadas de abonar por la actora desde el 4 de enero de 2013 hasta el 4 de octubre de 2018 .1.2...
...apelación Error en la valoración de la prueba y en la aplicación de la norma 2.1.El demandado ejercita por vía de reconvención una acción de reembolso y repetición que regulan los artículos 1145 del CC por importe de 20.636,99 € de principal por las cuotas de hipotecas dejadas de abonar por la actora desde el 4 de enero de 2013 hasta el 4 de octubre de 2018 alegando que la Sra...
Sentencia Civil 1266/2023 , Rec. 1204/2022 de 21 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: MIGUEL ANGEL LARROSA AMANTE
Nº de sentencia: 1266/2023
Nº de recurso: 1204/2022
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION
Sentencia Civil 1194/2023 , Rec. 1387/2022 de 21 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: JUAN JOSE COBO PLANA
Nº de sentencia: 1194/2023
Nº de recurso: 1387/2022
..."no solo no permite una mínima reciprocidad en la distribución de los gastos producidos como consecuencia de la intervención notarial y registral, sino que hace recaer su totalidad sobre el hipotecante , a pesar de que la aplicación de la normativa reglamentaria permitiría una distribución equitativa, pues si bien el beneficiado por el préstamo es el cliente y dicho negocio puede conceptuarse como el...
...principal frente a la constitución de la hipoteca , no puede perderse de vista que la garantía se adopta en beneficio del prestamista. Lo que conlleva que se trate de una estipulación que ocasiona al cliente consumidor un desequilibrio relevante, que no hubiera aceptado razonablemente en el marco de una negociación individualizada; y que, además, aparece expresamente recogida en el catálogo de cláusulas...
Sentencia Civil 555/2023 , Rec. 813/2022 de 18 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 555/2023
Nº de recurso: 813/2022
...demandada alegando errores y omisiones de la Sentencia de instancia, reproduciendo los fundamentos de derecho que justifican, a juicio de esta parte, la validez de las cláusulas impugnadas de contrario. Argumenta que esta cláusula suelo formaba parte de los contratos denominados de "Hipoteca Joven Canaria", que es una modalidad de contrato de préstamo hipotecario subvencionado suscrito en virtud de...
...convenios firmados entre la entidad bancaria hipotecante , el Instituto Canario de la Vivienda y la Consejería de Empleo y Asuntos Sociales del Gobierno de Canarias, en la cual el clausulado de los préstamos hipotecarios suscritos era idéntico en todos ellos. Expone que la sección 3ª de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife ha admitido la validez de esta cláusula y el carácter no abusivo de la...
Sentencia Civil 556/2023 , Rec. 721/2022 de 18 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 556/2023
Nº de recurso: 721/2022
...demandada alegando que se debe tener en cuenta el giro jurisprudencial que ha dado el Tribunal Supremo con respecto a las cláusulas suelo insertas en los préstamos hipotecarios comercializados bajo la denominación "Hipoteca Joven Canaria", con cita de la sentencia de fecha 15 de octubre de 2020 (recurso de casación nº 2580/2017). Expone que, a criterio del Tribunal Supremo, únicamente no se...
...noviembre de 2006, la solicitud de hipoteca joven canaria de fecha 18 de octubre de 2006 y la solicitud de operación de activos de fecha 10 de octubre de 2006, donde consta el límite a la variación del tipo de interés, de forma clara y concreta, hallándose ambos documentos firmados por la parte actora. Por lo tanto, en ambos asuntos, esto es, el analizado por el Alto Tribunal y el presente concurre la...
Auto Civil 117/2023 , Rec. 1030/2022 de 07 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: MARIA TERESA ALONSO DE PRADA
Nº de sentencia: 117/2023
Nº de recurso: 1030/2022
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto Civil 672/2023 , Rec. 1121/2020 de 14 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA
Nº de sentencia: 672/2023
Nº de recurso: 1121/2020
...trámites contra la Herencia Yacente de los fiadores solidarios fallecidos e hipotecantes de la finca NUM000, D. Daniel y Dª. Inés y, a tal fin, se nombre un Defensor Judicial, a cuyo efecto se recabe del Ilustre Colegio de Abogados de Málaga designación de Letrado por el Turno de Oficio. Alegó en un extenso escrito la improcedencia del control de oficio tras el dictado del...
...arrendamiento a los propios demandados, y a la improcedencia del sobreseimiento ante la inexistencia de la hipoteca e imposibilidad de interponer nueva demanda ejecutiva para realización del crédito garantizado, subsumido en la hipoteca basada en el artículo 24 de la LCCI. Y remarcó la improcedencia del sobreseimiento refiriendo la solidaridad hipotecaria existente entre las fincas dadas en garantía; la...
Sentencia Civil 51/2024 , Rec. 771/2023 de 01 de febrero del 2024
Orden: Civil
Ponente: MARGARITA BLASA NOBLEJAS NEGRILLO
Nº de sentencia: 51/2024
Nº de recurso: 771/2023
...no puede acreditar haber pagado nada de los mismos.Así, el local c/Barcelona 26 de Manresa, adquirido también el 7-10-2011, formalmente y fiduciariamente adquirido por ambos por 90.000, lo pagó íntegramente él ; 20.000 con cargo a su cuenta del Banco de Sabadell *** 3405, 50.000 mediante la constitución de una hipoteca que abona él con cargo a la misma cuenta y 20.000 mediante ampliación de la...
...hipoteca sobre su vivienda de Artés (doc.38 a 65).El local sito c/ Born 13, adquirida el 3-7-2014 por 103.000 ; pagos: 10.300 mediante cheque de 19-6-2014 con cargo a la cuenta de él, 18.000 por ella con cargo a la cuenta de su titularidad y el resto por él (doc.68 a 70); también él abonó los gastos de la adquisición, 11.362 € (doc.70 a 76) y las obras en el local .Ella pagó los 18.000, un 17,48%, pero...
Sentencia Civil 1106/2023 , Rec. 1842/2022 de 19 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Ponente: FERNANDO CABALLERO GARCIA
Nº de sentencia: 1106/2023
Nº de recurso: 1842/2022
...en C/ DIRECCION001 nº NUM001 planta NUM002 adquirido el mismo día y gravado con una hipoteca que fue satisfecha ese mismo día. SEXTO .- Para resolver la cuestión relativa a la condición (o no) de consumidor de los demandante, lo verdaderamente relevante es el destino de la suma objeto del préstamo...
...consistente en el pago del precio de la adquisición del local comercial donde desarrolla su actividad como agente de seguros y el abono de la hipoteca que gravaba dicho local. NOVENO .- Para ello, aportó el expediente bancario de la solicitud del préstamo en el que se indica como destino del préstamo "con este dinero se cancelará la hipoteca que...
Sentencia Civil 31/2024 , Rec. 1012/2021 de 17 de enero del 2024
Orden: Civil
Ponente: AGUSTIN VIGO MORANCHO
Nº de sentencia: 31/2024
Nº de recurso: 1012/2021
PRIMERO. - El recurso de apelación, interpuesto por los demandados Don Anton y Doña Bárbara, se funda en los siguientes motivos: 1) Falta de legitimación activa de Don Leandro. 2) Error en la interpretación en cuanto a la naturaleza del derecho de opción de compra. 3) La finca, objeto de la opción de compra, está afectada por dos hipotecas ...
...constituidas a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE NAVARRA. Estas dos hipotecas se unificaron y se constituyó una nueva hipoteca a favor de UNIÓN DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, SA por importe de 169.272 €. 4) La optante incumplió el pago del precio, que es la principal obligación de la compraventa. 5) Los demandados no actuaron de mala fe, sino que fue la actora quien actuó de mala fe al ejercitar la...