Impuesto de Plusvalía. Cl...o de 2016.

Última revisión
15/04/2016

Impuesto de Plusvalía. Cláusula abusiva. Asunción comprador pago del impuesto. Sentencia Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Nº 180/2016, Rec. 787/2014, de 17 de Marzo de 2016.

Tiempo de lectura: 14 min

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Relacionados:

Orden: Civil

Fecha: 17 de Marzo de 2016

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 180/2016

Núm. Cendoj: 28079110012016100183

Núm. Ecli: ES:TS:2016:1292

Núm. Roj: STS  1292:2016

Resumen
Impuesto de Plusvalía. Compraventa de inmueble. Cláusula abusiva: asunción por el comprador consumidor del impuesto de plusvalía. Cláusula no negociada. Desequilibrio contractual. Protección del consumidor." (...) ss claro es desequilibrio contractual que genera esta cláusula, porque en el impuesto de que se trata sobre Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana el sujeto pasivo es el transmitente, que es quien percibe el aumento del valor -mayor valor adquirido por el inmueble- y como tal beneficiario está obligado al pago; sin que tal plusvalía genere beneficio alguno para el comprador, que se ve obligado a responder de una carga económica sin ninguna contraprestación o contrapartida por parte del vendedor. Por consiguiente al tratarse de una estipulación no negociada individualmente que limita los derechos de los consumidores recibe la sanción de la nulidad que le impone el art. 10 bis de la Ley 26/1984 y que convierte en indebido y restituible lo pagado por el consumidor por el concepto de que se trata, que en el caso se refiere al Impuesto de Plusvalía." 

Voces

Incremento de valor

Clausula contractual abusiva

Cláusula abusiva

Plusvalías

Defensa de consumidores y usuarios

Buena fe

Terrenos de naturaleza urbana

Derechos de los consumidores y usuarios

Condiciones generales de la contratación

Contrato de compraventa

Plaza de garaje

Trastero

Conjuntos inmobiliarios

Acción de reclamación

Transmisión de la propiedad

Mala fe

Contraprestación

Consumidores y usuarios

Protección del consumidor

Encabezamiento

SENTENCIA

En la Villa de Madrid, a diecisiete de Marzo de dos mil dieciséis.

Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los magistrados al margen indicados los …

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