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Jurisprudencia sobre Local comercial.
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Año

2024

2023

2022

2021

2020

Voces

Arrendatario

Sociedad de responsabilidad limitada

Comunidad de propietarios

Local comercial

Arrendador

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Utrillas Carbonell, Fernando

Cremades Morant, Juan Bautista

Garcia De Ceca Benito, Paloma Marta

Gomis Masque, Maria Dels Angels

Rios Enrich, Mireia

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Acuerdo de Sala

Conclusiones

Otros

Tribunal

AP - Madrid

AP - Barcelona

AP - Valencia

Tribunal Supremo

AP - Pontevedra

Voces
Local comercial
Voces
Local comercial
Sentencia Civil Nº 1013/2004, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2772/1998, 14-10-2004

Orden: Civil

Ponente: AUGER LIÑAN, CLEMENTE

Nº de sentencia: 1013/2004

Nº de recurso: 2772/1998

El TS desestima el recurso de casación de la parte demandada. La Sala señala que el demandante ejercita un derecho que le asiste desde la redacción de los estatutos por el promotor y la sentencia acoge una consecuencia contra este recurrente, que en ningún caso puede considerarse excesiva, ya que se limita a la prohibición de la actividad desarrollada en el local de negocio, sin que ello implique prohibición distinta, pues puede desarrollar otra actividad no comprendida en la prohibición esta

Sentencia Civil 516/2023 , Rec. 586/2022 de 29 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: PABLO MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN

Nº de sentencia: 516/2023

Nº de recurso: 586/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 404/2023 AP Málaga, Rec. 1676/2021 de 14 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 404/2023

Nº de recurso: 1676/2021

PRIMERO.- La parte actora ejercita acción de resolución de contrato de cesión de local comercial interesando previos los trámites legales oportunos, se dicte sentencia por la que, declare la resolución del contrato de cesión de local comercial por incumplimiento del contrato entre las partes ordenando dejar libre y expedita el meritado local a disposición de la actora todo ello... ...con expresa condena en costas a la demandada. Alega la actora como fundamento de su pretensión en síntesis lo siguiente: Es propietaria del local comercial sito en Avenida Rotary iInternacional número 47.371 del Registro de la Propiedad número 3 de Marbella. Con fecha 13 de septiembre de 2010 la entidad La Estrella del Puerto SL y la Julian Eices Sl celebraron contrato de cesión onerosa del referido...
Sentencia Civil 441/2023 AP Salamanca, Rec. 896/2022 de 06 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Salamanca

Ponente: FERNANDO CARBAJO CASCON

Nº de sentencia: 441/2023

Nº de recurso: 896/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 587/2023 , Rec. 158/2023 de 24 de julio del 2023

Orden: Civil

Ponente: VICTOR HEREDIA DEL REAL

Nº de sentencia: 587/2023

Nº de recurso: 158/2023

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION
Sentencia Civil 189/2023 , Rec. 579/2021 de 08 de mayo del 2023

Orden: Civil

Ponente: SOFIA DIAZ GARCIA

Nº de sentencia: 189/2023

Nº de recurso: 579/2021

...en contratos celebrados con consumidores, y su aplicación por el TJUE." El préstamo hipotecario que es objeto de este litigio, de fecha 8 de marzo de 2006, fue solicitado por los hoy apelantes para adquirir un local comercial, local que en esa misma fecha era objeto de compraventa por los recurrentes y dos personas más. En total aparecen como compradores tres matrimonios: los actores Don... Sergio y Doña Adriana, y Don Luis Miguel y Doña Angelina, junto con Don Leopoldo y Doña Zaida. El local comercial se encuentra situado en la planta baja del edifico sito en la calle Asensi nº 4 y 6 con acceso desde las calles Cajal y Asensi, por medio de un pasaje común de locales, que es conocido como pasaje Diago.Consta en la escritura de...
Sentencia Civil 413/2023 AP Lleida, Rec. 739/2021 de 01 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Lleida

Ponente: ANA CRISTINA SAINZ PEREDA

Nº de sentencia: 413/2023

Nº de recurso: 739/2021

...dudas sobre este extremo, por lo que la insuficiencia probatoria a que se refiere el juzgador de instancia no es aplicable en este caso, porque existe prueba plena y consta en la escritura de préstamo que la finalidad es la compra de un local comercial, por la tipología de la finca que se adquiere, a lo que se añade que los demandantes son dos personas con conocimientos específicos y amplio recorrido... ...adquirir un local comercial pero que el mismo no se ha destinado directa ni indirectamente a una actividad profesional o empresarial de los prestatarios sino a uso particular y doméstico, la consecuencia no puede ser otra que la de reconocer la condición de consumidores.En este sentido, ante similar supuesto al que nos ocupa decíamos en nuestra reciente sentencia nº 169/2023, de 16 de febrero...
Sentencia Civil 94/2023 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla, Rec. 171/2023 de 04 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla

Ponente: MARIA MONTSERRAT GARCIA BLANCO

Nº de sentencia: 94/2023

Nº de recurso: 171/2023

...se opone alegando que la prestataria NO OSTENTABA LA CONDICION DE CONSUMIDORA en el momento de la contratación del Préstamo, toda vez que el destino del préstamo fy para derribar una vieja construcción y construir sobre la misma una vivienda y un local comercial para ejercer la actividad profesional de estanco .En la división posterior en propiedad horizontal se divide el local de negocio tal como... ...destino préstamo respecto el tanto pro ciento constructivo referido al local comercial y aun cuando se quiera hacer ver los antecedentes del negocio que venia regentando la actora y su historial financiero referido al negocio en cuestión , es lo cierto que el mayor tanto por ciento de la construcción corresponde a la vivienda unifamiliar y el dedicado al negocio no predomina y por tanto que el destino...
Sentencia Civil 85/2023 Juzgado de lo Mercantil Tarragona, Rec. 17/2022 de 26 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Tarragona

Ponente: RAUL NICOLAS GARCIA OREJUDO

Nº de sentencia: 85/2023

Nº de recurso: 17/2022

PRIMERO: La parte demandante solicita en el suplico que la parte demandada deje libre el local comercial situado en la planta baja del edificio sito en Avenida Catalunya nº 12 (Urbanización Jardín Desvalls) de Calafell (, libre, vacua y expedita a favor del actor y ello en virtud del impago de las rentas durante los periodos que hace referencia en el escrito iniciador del...
Sentencia Civil 111/2023 AP Segovia, Rec. 38/2023 de 13 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Segovia

Ponente: MARIA ASUNCION REMIREZ SAINZ DE MURIETA

Nº de sentencia: 111/2023

Nº de recurso: 38/2023

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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Sentencia Civil Nº 1013/2004, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2772/1998, 14-10-2004

Orden: Civil

Ponente: AUGER LIÑAN, CLEMENTE

Nº de sentencia: 1013/2004

Nº de recurso: 2772/1998

El TS desestima el recurso de casación de la parte demandada. La Sala señala que el demandante ejercita un derecho que le asiste desde la redacción de los estatutos por el promotor y la sentencia acoge una consecuencia contra este recurrente, que en ningún caso puede considerarse excesiva, ya que se limita a la prohibición de la actividad desarrollada en el local de negocio, sin que ello implique prohibición distinta, pues puede desarrollar otra actividad no comprendida en la prohibición esta

Sentencia Civil 516/2023 , Rec. 586/2022 de 29 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: PABLO MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN

Nº de sentencia: 516/2023

Nº de recurso: 586/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 404/2023 AP Málaga, Rec. 1676/2021 de 14 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 404/2023

Nº de recurso: 1676/2021

PRIMERO.- La parte actora ejercita acción de resolución de contrato de cesión de local comercial interesando previos los trámites legales oportunos, se dicte sentencia por la que, declare la resolución del contrato de cesión de local comercial por incumplimiento del contrato entre las partes ordenando dejar libre y expedita el meritado local a disposición de la actora todo ello... ...con expresa condena en costas a la demandada. Alega la actora como fundamento de su pretensión en síntesis lo siguiente: Es propietaria del local comercial sito en Avenida Rotary iInternacional número 47.371 del Registro de la Propiedad número 3 de Marbella. Con fecha 13 de septiembre de 2010 la entidad La Estrella del Puerto SL y la Julian Eices Sl celebraron contrato de cesión onerosa del referido...
Sentencia Civil 441/2023 AP Salamanca, Rec. 896/2022 de 06 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Salamanca

Ponente: FERNANDO CARBAJO CASCON

Nº de sentencia: 441/2023

Nº de recurso: 896/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 587/2023 , Rec. 158/2023 de 24 de julio del 2023

Orden: Civil

Ponente: VICTOR HEREDIA DEL REAL

Nº de sentencia: 587/2023

Nº de recurso: 158/2023

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION
Sentencia Civil 189/2023 , Rec. 579/2021 de 08 de mayo del 2023

Orden: Civil

Ponente: SOFIA DIAZ GARCIA

Nº de sentencia: 189/2023

Nº de recurso: 579/2021

...en contratos celebrados con consumidores, y su aplicación por el TJUE." El préstamo hipotecario que es objeto de este litigio, de fecha 8 de marzo de 2006, fue solicitado por los hoy apelantes para adquirir un local comercial, local que en esa misma fecha era objeto de compraventa por los recurrentes y dos personas más. En total aparecen como compradores tres matrimonios: los actores Don... Sergio y Doña Adriana, y Don Luis Miguel y Doña Angelina, junto con Don Leopoldo y Doña Zaida. El local comercial se encuentra situado en la planta baja del edifico sito en la calle Asensi nº 4 y 6 con acceso desde las calles Cajal y Asensi, por medio de un pasaje común de locales, que es conocido como pasaje Diago.Consta en la escritura de...
Sentencia Civil 413/2023 AP Lleida, Rec. 739/2021 de 01 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Lleida

Ponente: ANA CRISTINA SAINZ PEREDA

Nº de sentencia: 413/2023

Nº de recurso: 739/2021

...dudas sobre este extremo, por lo que la insuficiencia probatoria a que se refiere el juzgador de instancia no es aplicable en este caso, porque existe prueba plena y consta en la escritura de préstamo que la finalidad es la compra de un local comercial, por la tipología de la finca que se adquiere, a lo que se añade que los demandantes son dos personas con conocimientos específicos y amplio recorrido... ...adquirir un local comercial pero que el mismo no se ha destinado directa ni indirectamente a una actividad profesional o empresarial de los prestatarios sino a uso particular y doméstico, la consecuencia no puede ser otra que la de reconocer la condición de consumidores.En este sentido, ante similar supuesto al que nos ocupa decíamos en nuestra reciente sentencia nº 169/2023, de 16 de febrero...
Sentencia Civil 94/2023 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla, Rec. 171/2023 de 04 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla

Ponente: MARIA MONTSERRAT GARCIA BLANCO

Nº de sentencia: 94/2023

Nº de recurso: 171/2023

...se opone alegando que la prestataria NO OSTENTABA LA CONDICION DE CONSUMIDORA en el momento de la contratación del Préstamo, toda vez que el destino del préstamo fy para derribar una vieja construcción y construir sobre la misma una vivienda y un local comercial para ejercer la actividad profesional de estanco .En la división posterior en propiedad horizontal se divide el local de negocio tal como... ...destino préstamo respecto el tanto pro ciento constructivo referido al local comercial y aun cuando se quiera hacer ver los antecedentes del negocio que venia regentando la actora y su historial financiero referido al negocio en cuestión , es lo cierto que el mayor tanto por ciento de la construcción corresponde a la vivienda unifamiliar y el dedicado al negocio no predomina y por tanto que el destino...
Sentencia Civil 85/2023 Juzgado de lo Mercantil Tarragona, Rec. 17/2022 de 26 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Tarragona

Ponente: RAUL NICOLAS GARCIA OREJUDO

Nº de sentencia: 85/2023

Nº de recurso: 17/2022

PRIMERO: La parte demandante solicita en el suplico que la parte demandada deje libre el local comercial situado en la planta baja del edificio sito en Avenida Catalunya nº 12 (Urbanización Jardín Desvalls) de Calafell (, libre, vacua y expedita a favor del actor y ello en virtud del impago de las rentas durante los periodos que hace referencia en el escrito iniciador del...
Sentencia Civil 111/2023 AP Segovia, Rec. 38/2023 de 13 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Segovia

Ponente: MARIA ASUNCION REMIREZ SAINZ DE MURIETA

Nº de sentencia: 111/2023

Nº de recurso: 38/2023

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