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Jurisprudencia sobre Premio de afección.
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Voces

Justiprecio

Indemnización por expropiación forzosa

Suelo urbanizable

Hoja de aprecio

Expropiación forzosa

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Se inadmite

Condena

Orden

Administrativo

Constitucional

Ponente

Olea Godoy, Wenceslao Francisco

Alonso Millan, Jose Matias

Revilla Revilla, Eusebio

Martinez-arenas Santos, Jose

Gonzalez Garcia, Maria Begoña

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

TSJ Madrid

TSJ Comunidad Valenciana

Tribunal Supremo

TSJ Castilla y Leon

TSJ Cataluña

Voces
Premio de afección
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Premio de afección
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 2904/2019, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 25/2016, 12-12-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: GALINDO SACRISTAN, BEATRIZ

Nº de sentencia: 2904/2019

Nº de recurso: 25/2016

PRIMERO.-La parte demandante, en su escrito de demanda, solicita la estimación del recurso, y que se anule la resolución impugnada, declarando el derecho del recurrente al reconocimiento de un justiprecio total de 196.132, 01 euros incluido premio de afección, o subsidiariamente en la cantidad de 186.583, 43 euros (1.271 m2 x 139, 81 euros x 5%) respecto a la expropiación del suelo en pleno... ...dominio incluido el premio de afección así como 734 euros por servidumbre (10 m2 x 139, 81 euros x 0, 50 x 5%) y 447, 95 euros (12 m2 x 139, 81 euros x 0, 10 x 2, 67), más intereses de demora previstos en la LEF.Alega el demandante, que se trata de una superficie clasificada en el PGOU como suelo urbanizable con uso global industrial compatible con el terciario, incluido en el PP-I.4 de Córdoba con una...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 37/2020, TSJ Castilla La-Mancha, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 11/2018, 04-02-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla La-Mancha

Ponente: IRANZO PRADES, RAQUEL

Nº de sentencia: 37/2020

Nº de recurso: 11/2018

Expropiación forzosa. Justiprecio de finca rústica. Método de capitalización de rentas. Renta Neta (RN). Tasa de Capitalización (TC). Factor de Localización (FL). Premio de afección sobre servidumbre de paso aéreo. D.T. 3ª Real Decreto Legislativo 7/2015.

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 508/2020, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 71/2019, 07-10-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: HERNANDEZ GUIJARRO, FERNANDO

Nº de sentencia: 508/2020

Nº de recurso: 71/2019

PRIMERO.- Constituye el acto impugnado el Acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación de Valencia, de 29 de enero de 2019, que resuelve el recurso de reposición interpuesto contra el Acuerdo del mismo Jurado Provincial de Expropiación, de fecha 30 de octubre de 2018, dictado en el expediente 59/2018, por el que se fijaba en 230.425,13 euros (incluido el 5% de premio de afección), el justiprecio... ...y como consta en autos, las valoraciones realizadas por los distintos técnicos podemos resumirla en: 1°. - La valoración del bien por parte de los demandantes (don Marcelino , arquitecto colegiado número NUM000 ) es la siguiente: CONCEPTO UNIDADES PRECIO UNITARIO TOTAL Suelo 410,00 m2 1.162,48 476.616,80 € 5% premio de afección s/... 476.616,80 € 23.830,84 € Total Valoración...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 48/2020, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 28/2019, 13-02-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Extremadura

Ponente: ROJAS POZO, CASIANO

Nº de sentencia: 48/2020

Nº de recurso: 28/2019

...de Mérida.La valoración de la propiedad en su hoja de aprecio alcanza la cifra de 1.313.153,37 euros sin incluir el premio de afección y la valoración del Jurado es de 455.380,15 euros, incluido el premio de afección.Pese a la diferencia existente, en realidad sólo se cuestiona en la demanda: a) la superficie de la parcela reservada por el PGM a zona verde, b) la edificabilidad para valorar la...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 514/2019, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 714/2016, 10-05-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: VAZQUEZ GARCIA, JOSE ANGEL

Nº de sentencia: 514/2019

Nº de recurso: 714/2016

PRIMERO.- En relación con la expropiación por la Dirección General de Carreteras de parte de un finca propiedad de Repsol Butano S.A., en una extensión de 13.709 m2 para la ejecución del Proyecto 'Autovía SE-40, Sector Suroeste, Tramo : Dos Hermanas-Coria del Río', el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Sevilla fija el justiprecio en 38.739,01 €, incluido premio de afección, atribuyendo... ...al suelo un valor de 34.730,69 €, más premio de afección, y 2.163,60 € a un vallado metálico, al que habría que sumar igualmente el premio de afección.El órgano de valoración acepta el resultado del informe emitido por el Ingeniero Agrónomo, vocal designado por la Administración, y en el que, aplicando la previsión contenida en los arts. 21 y 23 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 654/2019, TSJ Aragon, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 255/2015, 12-12-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Aragon

Ponente: ESTERAS IGUÁCEL, EUGENIO ÁNGEL

Nº de sentencia: 654/2019

Nº de recurso: 255/2015

...depreciación del 75%, junto a los gastos generales del 20%, da un coste de reposición neto de la construcción de 107,64 m2 que aplicado a la superficie de 82 m2 da un total de 8.826,48 euros.El Jurado da plena conformidad a la tasación comprendida en la hoja de aprecio municipal establediendo el justiprecio en 48.556,96 euros (46.244,72 euros más 2.312,24 euros por premio de afección).CUARTO.-La parte... ...demandante pretende se declare la nulidad del acuerdo del Jurado y se reconozca el derecho a un justiprecio de 105.778,58 euros (100.741,50 euros más el 5% de premio de afección) conforme a lo solicitado en su hoja de aprecio.Se funda esta pretensión en la alegación de que el Jurado ha aplicado incorrectamente el método residual estático sin comprobar si el resultado del mismo era superior al derivado del...
Sentencia-Auto Contencioso-Administrativo Nº 1036/2013, TSJ Navarra, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 754/2008, 21-02-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Navarra

Ponente: PUEYO CALLEJA, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 1036/2013

Nº de recurso: 754/2008

...el demandante el complemento de la Sentencia por omitir el pronunciamiento sobre el 5% del premio de afección y sobre los intereses 'desde el 25-5-2006.1.- Respecto al premio de afección. No ha lugar a lo solicitado. Lo único discutido en el proceso fue el precio del m² y eso ya se contiene correctamente en el fallo. El concepto ' premio de afección' fue admitido por el Jurado, no ha sido discutido...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 472/2019, TSJ Asturias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 104/2018, 10-06-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Asturias

Ponente: ROBLEDO PEÑA, ANTONIO

Nº de sentencia: 472/2019

Nº de recurso: 104/2018

..., propiedad del recurrente, afectada por la obra pública 'Gasoducto El Musel-Llanera', tramitado por la Delegación del Gobierno en Asturias-Área de Industria y Energía, la cantidad de 49.431,21 euros, que tras la reposición quedó fijada en la cantidad de 47.744,55 euros, más el premio de afección e intereses correspondientes.Por el demandante se muestra discrepancia con el justiprecio fijado ya que no... ...superficie de aquella, es decir, un demérito que ha de ser indemnizado en un porcentaje superior. Se solicita así un justiprecio de la finca cifrado en la suma de 75.752,93 euros, a la que habrán de añadirse el premio de afección y los intereses correspondientes, o subsidiariamente, en el valor que resulte de las pruebas practicadas en autos.Por el Abogado del Estado y por la entidad beneficiaria se...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 40/2020, TSJ Castilla La-Mancha, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 12/2018, 04-02-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla La-Mancha

Ponente: IRANZO PRADES, RAQUEL

Nº de sentencia: 40/2020

Nº de recurso: 12/2018

EXPROPIACION FORZOSA

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 33/2020, TSJ Castilla La-Mancha, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 9/2018, 29-01-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla La-Mancha

Ponente: PÉREZ YUSTE, MIGUEL ÁNGEL

Nº de sentencia: 33/2020

Nº de recurso: 9/2018

...aplicación.El art. 47 de la LEF dice: ' En todos los casos de expropiación se abonará al expropiado, además del justo precio fijado en la forma establecida en los artículos anteriores, un cinco por ciento como premio de afección '.Y el artículo 47 del REF: ' El cinco por ciento del premio de afección se incluirá siempre como última partida de las hojas de aprecio de los propietarios y de la Administración o... ...arrendatarios en caso de privación definitiva para los mismos del uso y disfrute de los bienes o derechos arrendados, en cuya hipótesis sus indemnizaciones se incrementarán en el premio de afección.Los propietarios carecerán, en cambio, de derecho al premio de afección cuando por la naturaleza de la expropiación conservan el uso y disfrute de los bienes o derechos expropiados'.b) Consideración del...

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Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 2904/2019, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 25/2016, 12-12-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: GALINDO SACRISTAN, BEATRIZ

Nº de sentencia: 2904/2019

Nº de recurso: 25/2016

PRIMERO.-La parte demandante, en su escrito de demanda, solicita la estimación del recurso, y que se anule la resolución impugnada, declarando el derecho del recurrente al reconocimiento de un justiprecio total de 196.132, 01 euros incluido premio de afección, o subsidiariamente en la cantidad de 186.583, 43 euros (1.271 m2 x 139, 81 euros x 5%) respecto a la expropiación del suelo en pleno... ...dominio incluido el premio de afección así como 734 euros por servidumbre (10 m2 x 139, 81 euros x 0, 50 x 5%) y 447, 95 euros (12 m2 x 139, 81 euros x 0, 10 x 2, 67), más intereses de demora previstos en la LEF.Alega el demandante, que se trata de una superficie clasificada en el PGOU como suelo urbanizable con uso global industrial compatible con el terciario, incluido en el PP-I.4 de Córdoba con una...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 37/2020, TSJ Castilla La-Mancha, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 11/2018, 04-02-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla La-Mancha

Ponente: IRANZO PRADES, RAQUEL

Nº de sentencia: 37/2020

Nº de recurso: 11/2018

Expropiación forzosa. Justiprecio de finca rústica. Método de capitalización de rentas. Renta Neta (RN). Tasa de Capitalización (TC). Factor de Localización (FL). Premio de afección sobre servidumbre de paso aéreo. D.T. 3ª Real Decreto Legislativo 7/2015.

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 508/2020, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 71/2019, 07-10-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: HERNANDEZ GUIJARRO, FERNANDO

Nº de sentencia: 508/2020

Nº de recurso: 71/2019

PRIMERO.- Constituye el acto impugnado el Acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación de Valencia, de 29 de enero de 2019, que resuelve el recurso de reposición interpuesto contra el Acuerdo del mismo Jurado Provincial de Expropiación, de fecha 30 de octubre de 2018, dictado en el expediente 59/2018, por el que se fijaba en 230.425,13 euros (incluido el 5% de premio de afección), el justiprecio... ...y como consta en autos, las valoraciones realizadas por los distintos técnicos podemos resumirla en: 1°. - La valoración del bien por parte de los demandantes (don Marcelino , arquitecto colegiado número NUM000 ) es la siguiente: CONCEPTO UNIDADES PRECIO UNITARIO TOTAL Suelo 410,00 m2 1.162,48 476.616,80 € 5% premio de afección s/... 476.616,80 € 23.830,84 € Total Valoración...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 48/2020, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 28/2019, 13-02-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Extremadura

Ponente: ROJAS POZO, CASIANO

Nº de sentencia: 48/2020

Nº de recurso: 28/2019

...de Mérida.La valoración de la propiedad en su hoja de aprecio alcanza la cifra de 1.313.153,37 euros sin incluir el premio de afección y la valoración del Jurado es de 455.380,15 euros, incluido el premio de afección.Pese a la diferencia existente, en realidad sólo se cuestiona en la demanda: a) la superficie de la parcela reservada por el PGM a zona verde, b) la edificabilidad para valorar la...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 514/2019, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 714/2016, 10-05-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: VAZQUEZ GARCIA, JOSE ANGEL

Nº de sentencia: 514/2019

Nº de recurso: 714/2016

PRIMERO.- En relación con la expropiación por la Dirección General de Carreteras de parte de un finca propiedad de Repsol Butano S.A., en una extensión de 13.709 m2 para la ejecución del Proyecto 'Autovía SE-40, Sector Suroeste, Tramo : Dos Hermanas-Coria del Río', el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Sevilla fija el justiprecio en 38.739,01 €, incluido premio de afección, atribuyendo... ...al suelo un valor de 34.730,69 €, más premio de afección, y 2.163,60 € a un vallado metálico, al que habría que sumar igualmente el premio de afección.El órgano de valoración acepta el resultado del informe emitido por el Ingeniero Agrónomo, vocal designado por la Administración, y en el que, aplicando la previsión contenida en los arts. 21 y 23 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 654/2019, TSJ Aragon, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 255/2015, 12-12-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Aragon

Ponente: ESTERAS IGUÁCEL, EUGENIO ÁNGEL

Nº de sentencia: 654/2019

Nº de recurso: 255/2015

...depreciación del 75%, junto a los gastos generales del 20%, da un coste de reposición neto de la construcción de 107,64 m2 que aplicado a la superficie de 82 m2 da un total de 8.826,48 euros.El Jurado da plena conformidad a la tasación comprendida en la hoja de aprecio municipal establediendo el justiprecio en 48.556,96 euros (46.244,72 euros más 2.312,24 euros por premio de afección).CUARTO.-La parte... ...demandante pretende se declare la nulidad del acuerdo del Jurado y se reconozca el derecho a un justiprecio de 105.778,58 euros (100.741,50 euros más el 5% de premio de afección) conforme a lo solicitado en su hoja de aprecio.Se funda esta pretensión en la alegación de que el Jurado ha aplicado incorrectamente el método residual estático sin comprobar si el resultado del mismo era superior al derivado del...
Sentencia-Auto Contencioso-Administrativo Nº 1036/2013, TSJ Navarra, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 754/2008, 21-02-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Navarra

Ponente: PUEYO CALLEJA, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 1036/2013

Nº de recurso: 754/2008

...el demandante el complemento de la Sentencia por omitir el pronunciamiento sobre el 5% del premio de afección y sobre los intereses 'desde el 25-5-2006.1.- Respecto al premio de afección. No ha lugar a lo solicitado. Lo único discutido en el proceso fue el precio del m² y eso ya se contiene correctamente en el fallo. El concepto ' premio de afección' fue admitido por el Jurado, no ha sido discutido...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 472/2019, TSJ Asturias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 104/2018, 10-06-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Asturias

Ponente: ROBLEDO PEÑA, ANTONIO

Nº de sentencia: 472/2019

Nº de recurso: 104/2018

..., propiedad del recurrente, afectada por la obra pública 'Gasoducto El Musel-Llanera', tramitado por la Delegación del Gobierno en Asturias-Área de Industria y Energía, la cantidad de 49.431,21 euros, que tras la reposición quedó fijada en la cantidad de 47.744,55 euros, más el premio de afección e intereses correspondientes.Por el demandante se muestra discrepancia con el justiprecio fijado ya que no... ...superficie de aquella, es decir, un demérito que ha de ser indemnizado en un porcentaje superior. Se solicita así un justiprecio de la finca cifrado en la suma de 75.752,93 euros, a la que habrán de añadirse el premio de afección y los intereses correspondientes, o subsidiariamente, en el valor que resulte de las pruebas practicadas en autos.Por el Abogado del Estado y por la entidad beneficiaria se...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 40/2020, TSJ Castilla La-Mancha, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 12/2018, 04-02-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla La-Mancha

Ponente: IRANZO PRADES, RAQUEL

Nº de sentencia: 40/2020

Nº de recurso: 12/2018

EXPROPIACION FORZOSA

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 33/2020, TSJ Castilla La-Mancha, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 9/2018, 29-01-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla La-Mancha

Ponente: PÉREZ YUSTE, MIGUEL ÁNGEL

Nº de sentencia: 33/2020

Nº de recurso: 9/2018

...aplicación.El art. 47 de la LEF dice: ' En todos los casos de expropiación se abonará al expropiado, además del justo precio fijado en la forma establecida en los artículos anteriores, un cinco por ciento como premio de afección '.Y el artículo 47 del REF: ' El cinco por ciento del premio de afección se incluirá siempre como última partida de las hojas de aprecio de los propietarios y de la Administración o... ...arrendatarios en caso de privación definitiva para los mismos del uso y disfrute de los bienes o derechos arrendados, en cuya hipótesis sus indemnizaciones se incrementarán en el premio de afección.Los propietarios carecerán, en cambio, de derecho al premio de afección cuando por la naturaleza de la expropiación conservan el uso y disfrute de los bienes o derechos expropiados'.b) Consideración del...

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