Sentencia Civil Nº 1300/2006, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1119/2000 de 20 de Diciembre de 2006

Se desestima el recurso de casación interpuesto ante la Sala Primera del Tribunal Supremo sobre contrato de promesa de venta de inmueble y de concesión de préstamo hipotecario. Las partes pactaron ceder el remate del inmueble (Hotel), obtenido en subasta, para celebrar en procedimiento de ejecución hipotecaria. Pero, producido tal remate, no hubo adjudicación total del inmueble al Banco, pues se dividió el inmueble en cuatro fincas, y se subastaron y adjudicaron al mismo sólo dos. Por ello, el Banco transmitió al actor las dos fincas que se le adjudicaron, cediéndole los demás créditos que mantenía sobre el resto. Reclama el actor por incumplimiento del primer contrato, al interesarle sólo la adquisición total del Hotel. Se acredita que el primer contrato, en sí, no se podía cumplir, tras la celebración de la subasta de la finca matriz, por lo que se llegó al 2º contrato, siendo obvio que un contrato sustituyó a otro.