Sentencia Civil Nº 134/2005, Audiencia Provincial de Madrid, Rec 67/2005 de 18 de Marzo de 2005

Confirma la Sala la sentencia que estimó la acción de cesación de actividad molesta por emisión de ruidos ex art. 7.2 LPH ejercitada por la parte actora frente al arrendatario del local situado en la planta baja de la comunidad de propietarios demandante.Este Tribunal da por reproducida la fundamentación jurídica de la sentencia dictada en la instancia por cuanto efectuaba pronunciamientos que se ajustan a nuestro ordenamiento jurídico, como era la mención del art. 2.7 LPH en que se sustenta la acción ejercitada, la mención expresa de los arts. 35 en relación con el 27 LAU que permite al propietario resolver el contrato arrendaticio cuando se desarrollen en el local actividades molestas o ilícitas, estudio en profundidad, en el ámbito legislativo del ruido, como inmisión nociva, con mención, entre otras, la Ley 37/2003 de 17 de noviembre, mención específica, que efectivamente hacía, a la Ordenanza del Ayuntamiento de Torrejón aprobada el 10 de febrero de 1994 que tendría aplicación preferente al supuesto sometido a la consideración del juzgado y a la de este Tribunal, desde el Decreto 78/1999, cita expresa de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, el Tribunal Constitucional sobre la materia que vienen a reconducir el problema que se estudia al ámbito de los derechos fundamentales y libertades públicas, examen de la prueba practicada y conclusión en el sentido de que en el local se estaban efectuando actividades ilícitas, con ruido excesivo, que afectaba a la comunidad toda de propietarios.