Sentencia Civil Nº 142/2009, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec ... 18 de Marzo de 2009
Sentencia Civil Nº 142/2009, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1532/2002 de 18 de Marzo de 2009
Sentencia
Orden: Civil
Fecha: 18 de Marzo de 2009
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN
Nº de sentencia: 142/2009
Nº de recurso: 1532/2002
Núm. Cendoj: 28079110012009100149
Resumen
Se desestima el recurso de casación interpuesto contra sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Madrid, sobre arrendamientos urbanos. La cuestión litigiosa se centra en determinar si la aplicación del artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, puede ser contraria a la doctrina jurisprudencial relativa a que no cabe la utilización de tal precepto respecto a las reparaciones equivalentes a la reconstrucción de un edificio, habida cuenta de la entidad de las obras a realizar y su presupuesto, que afectan no sólo a la vivienda arrendada, sino a la totalidad del inmueble. No es de aplicación la doctrina jurisprudencial que la parte recurrente alega, por cuanto que la sentencia recurrida ha declarado probado que el arrendador no ha efectuado los trabajos correspondientes de conservación, de ahí su condena a realizarlos, que han derivado en la falta de habitabilidad de la finca, ordenados por el Juzgado de Primera Instancia, y concernientes a la realización urgente a su costa de las medidas de seguridad en estructura, cubierta y red horizontal de saneamiento, exigidas por la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, a pesar de haber sido requerido para la ejecución de tales obras.
Voces
Arrendamientos urbanos
Arrendador
Arrendatario
Sociedad de responsabilidad limitada
Reparaciones necesarias
Habitabilidad
Juicio de cognición
Interdicto de obra ruinosa
Desalojo
Pago de la indemnización
Obras de reparación
Ejecución de sentencia
Dueño
Reparación del edificio
Conservación de la cosa
Vigencia del contrato
Dolo
Valor real
Resolución del arrendamiento
Ejecuciones de obras
Práctica de la prueba
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