Sentencia Civil Nº 150/2012, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec ... 28 de Marzo de 2012
Sentencia Civil Nº 150/20...zo de 2012

Sentencia Civil Nº 150/2012, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 349/2009 de 28 de Marzo de 2012

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Orden: Civil

Fecha: 28 de Marzo de 2012

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 150/2012

Nº de recurso: 349/2009

Núm. Cendoj: 28079110012012100209

Núm. Ecli: ES:TS:2012:2153

Resumen
PROPIEDAD HORIZONTAL: Necesidad de consentimiento unánime de la comunidad de propietarios para la constitución de servidumbres entre elementos privativos que afecten al forjado del edificio. Segregación de local: Consentimiento de la comunidad al girar recibos independientes por su cuota tras haber negado autorización para la división del único local originario. Compraventa del local segregado tras su inscripción en el Registro de la Propiedad. Protección de los adquirentes como terceros de buena fe. RECURSO DE CASACIÓN: Interpuesto por solamente una de las dos comunidades de propietarios demandantes; falta de legitimación para insistir en la reposición de elementos comunes del edificio de la otra comunidad demandante pero no recurrente.

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Voces

Comunidad de propietarios

Elementos comunes

Servidumbre

Servidumbre de paso

Valoración de la prueba

Junta de propietarios

Infracción procesal

Buena fe

Copropietario

Registro de la Propiedad

Doctrina de los actos propios

Predio

Falta de motivación

Pleno dominio

Error de hecho

Junta general ordinaria

Carga de la prueba

Fachadas

Nulidad del contrato de compraventa

Sin consentimiento

Falta de consentimiento

Cuota de participación

Informes periciales

Buena fe del tercero

Propiedad horizontal

Signos exteriores

Alteración de elementos comunes

Derecho de propiedad

Libertad contractual

Elementos privativos

Causa de inadmisión

Mala fe

Indefensión

Práctica de la prueba

Fuerza probatoria de los documentos privados

Prescripción de la acción

Servidumbre de desagüe