Sentencia CIVIL Nº 166/2017, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 587/2015 de 08 de Marzo de 2017

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Sentencia

Orden: Civil

Fecha: 08 de Marzo de 2017

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 166/2017

Nº de recurso: 587/2015

Núm. Cendoj: 28079110012017100156

Núm. Ecli: ES:TS:2017:855

Núm. Roj: STS 855:2017

Resumen

PROPIEDAD HORIZONTAL. EXPROPIACIÓN DE PARTE DE LA ZONA COMÚN DE LA URBANIZACIÓN. VENTA POSTERIOR DE BIEN PRIVATIVO. DERECHO A PERCIBIR LA PARTE PROPORCIONAL DEL JUSTIPRECIO SEGÚN LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA COMUNIDAD. NO PROCEDE LA RECLAMACIÓN POR LOS ANTERIORES PROPIETARIOS AL NUEVO TITULAR, QUE LA RECIBIÓ. SE TRATA DE UN DERECHO VINCULADO A LA PROPIEDAD. LA VENTA AL DEMANDADO SE EFECTUÓ COMPRENDIENDO TODOS LOS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD. NO SE HIZO MENCIÓN ALGUNA EN LA ESCRITURA DE VENTA AL HECHO DE LA EXPROPIACIÓN Y A LA EXPECTATIVA DE PERCIBIR UNA INDEMNIZACIÓN POR PARTE DE CADA PROPIETARIO.

Voces

Dueño

Registro de la Propiedad

Elementos comunes

Práctica de la prueba

Enriquecimiento injusto

Sociedad de responsabilidad limitada

Comunidad de propietarios

Carga de la prueba

Fondo del asunto

Sociedad de gananciales

Liquidación de sociedades

Pagos a la comunidad

Coeficiente de participación

Valoración de la prueba

Error en la valoración de la prueba

Documento público

Documentos aportados

Defectos de los actos procesales

Anulación de la sentencia

Titular inscrito

Principio de legitimación registral

Principio de fe pública registral

Presunción de exactitud del Registro

Asiento registral

Derecho inscrito

Derecho real inscrito

Acción contradictoria

Principios registrales

Propiedad horizontal

Cuota de participación

Derrama

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