Sentencia Civil Nº 182/20...zo de 2009

Última revisión
05/03/2009

Sentencia Civil Nº 182/2009, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1014/2004 de 05 de Marzo de 2009

Tiempo de lectura: 12 min

Tiempo de lectura: 12 min

Relacionados:

Orden: Civil

Fecha: 05 de Marzo de 2009

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SEIJAS QUINTANA, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 182/2009

Núm. Cendoj: 28079110012009100132

Resumen
Ha lugar al recurso de casación formulado contra sentencia parcialmente estimatoria de la sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Bilbao, sobre reclamación de diferencias por actualización de renta de vivienda. La Sala declara que la Ley aplicable al caso, establece el derecho de las partes a actualizar la renta de una forma facultativa que, de hacerse efectiva, resultará procedente a partir de una declaración de voluntad recepticia del arrendador al arrendatario por escrito, haciéndole saber el incremento, que es insoslayable para que la elevación de tenga lugar "a partir del mes siguiente" a aquel en que se produce y recibe la declaración modificativa , dado el carácter necesario y no dispositivo de la norma, que impide cualquier pacto en contrario para que sea eficaz. Como quiera que no se ha considerado esa exigencia tanto por la Sentencia recurrida como por la de primera instancia, toda vez que los incrementos de renta se producen en la demanda, una vez resuelto el contrato de arrendamiento, paralelamente a la reclamación de las rentas adeudadas hasta el desalojo, es por lo que se estima el recurso.

Voces

Contrato de arrendamiento

Arrendatario

Arrendador

Cláusula contractual

Declaración de voluntad

Relación arrendaticia

Desalojo

Doctrina de los actos propios

Falta de legitimación pasiva

Actualización de la renta

Encabezamiento

SENTENCIA

En la Villa de Madrid, a cinco de Marzo de dos mil nueve

Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen indicados, el recurso de …

LIBROS Y CURSOS RELACIONADOS

Suscripción más de 250 formularios para PYMES
Disponible

Suscripción más de 250 formularios para PYMES

Editorial Colex, S.L.

100.00€

95.00€

+ Información

Ley de arrendamientos urbanos y legislación complementaria
Disponible

Ley de arrendamientos urbanos y legislación complementaria

Editorial Colex, S.L.

8.50€

7.65€

+ Información

Comentarios a la Ley de arrendamientos urbanos
Disponible

Comentarios a la Ley de arrendamientos urbanos

Daniel Loscertales Fuertes

21.25€

20.19€

+ Información

Arrendamientos urbanos y turísticos. Paso a Paso
Disponible

Arrendamientos urbanos y turísticos. Paso a Paso

V.V.A.A

15.30€

14.54€

+ Información

Desahucios. Paso a Paso
Disponible

Desahucios. Paso a Paso

V.V.A.A

17.00€

16.15€

+ Información