Sentencia Civil Nº 196/1999, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 88/1999 de 03 de Noviembre de 1999

Se estima en parte el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Soria, sobre acción negatoria de servidumbre de alero de tejado y vertiente de aguas. En el supuesto actual, de la apreciación racional y conjunta de la prueba practicada resulta demostrado que la edificación derruida tenía también en ese lindero un alero que, sobresaliendo de esta fachada, recogía las aguas de la lluvia con vertiente sobre el terreno contiguo, y este alero ha sido sustituido en la nueva construcción por otro de similar tamaño, sin que se haya evidenciado que el alero en la nueva edificación introduzca su vuelo en mayor medida sobre la finca de los demandados reconvinientes. Dicha edificación ahora reconstruida y el alero de la misma tenían una antigüedad superior a los 20 años, por lo que se ha ganado tal servidumbre mediante la prescripción adquisitiva otorgando el derecho a la actora a mantener ese alero en la forma actual.