Sentencia Civil Nº 201/2011, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 3, Rec 53/2010 de 05 de Abril de 2011

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  • Orden: Civil
  • Fecha: 05 de Abril de 2011
  • Tribunal: AP - A Coruña
  • Ponente: Fernandez-porto Garcia, Rafael-jesus
  • Núm. Sentencia: 201/2011
  • Núm. Recurso: 53/2010
  • Núm. Cendoj: 15030370032011100204
  • Núm. Ecli: ES:APC:2011:1203
Resumen:

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Actividades molestas en local del bajo del edificio.- Perturbación continuada de la calidad de vida de los restantes ocupantes del inmueble.- Ruidos.-

Se estima el recurso de apelación interpuesto por Comunidad de Propietarios contra Sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Carballo, sobre acción de cesación de contrato de alquiler de local de comercio, por realización en el mismo de actividades molestas, por razón del ruido producido.

La Sala declara que valorando conjuntamente todos los elementos probatorios indicados, la conclusión a la que se llega es que, con independencia de si se sobrepasan o no los 30 decibelios en horario nocturno o los 35 en diurno, la actividad desarrollada, generadora de un ruido cuando menos muy próximo a los límites máximos permitidos legalmente, que tiene el carácter de continuo y uniforme durante una larga jornada laboral, sí afecta a la calidad de vida de los moradores de las viviendas de las plantas superiores.

Les perturba en el sueño, tanto en su duración (despertándolos intempestivamente), como a la calidad; e impide una convivencia normal en la intimidad del hogar durante el día. En síntesis, la Sala concluye que sí se está en presencia de una actividad molesta, con un inicio y prolongación temporal que supone una auténtica invasión del sosiego, descanso y privacidad propios de una morada humana.


Ruido
Sociedad de responsabilidad limitada
Junta de propietarios
Propiedad horizontal
Daños y perjuicios
Acción de cesación
Contaminación acústica
Arrendatario
Actividad molesta
Arrendamientos urbanos
Comunidad de propietarios
Humos
Actividad prohibida
Burofax
Subrogación
Resolución de los contratos
Presidente junta propietarios
Audiencia previa
Local comercial
Daños morales
Derecho de propiedad
Acción resolutoria
Acción directa
Responsabilidad civil
Actividad peligrosa
Abuso de derecho
Prueba pericial
Indemnización del daño
Estatutos de la comunidad de propietarios
Indemnización de daños y perjuicios
Informes periciales
Prohibición temporal de actividades
Relaciones de vecindad
Resolución del arrendamiento

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