Sentencia Civil Nº 213/2007, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 401/2000 de 28 de Febrero de 2007

Se estima recurso de casación interpuesto frente a sentencia de la Sección 11ª de la Audiencia Provincial de Barcelona relativa a reclamación de cantidad por culpa extracontractual. Se establece que la correlación entre pretensiones y fallo es lo que constituye la esencia del deber de congruencia que debe regir el contenido de toda sentencia. A su vez la sentencia casada incurre en infracción del art. 1214 CC al dar por probado sin más un hecho determinante de la pretensión de una de las partes cuya prueba incumbía a ésta tras haber sido negado por la parte demandada, con base en razonamientos sobre falta de impugnación de los informes aportados con la demanda y mediante invocación del art. 107 LAU-TR 1964 , que impone al arrendador la obligación de mantener en buen estado el local arrendado, pero no presume su mal estado. A falta de expresión del estado de la finca al tiempo de arrendarla, la ley presume que el arrendatario la recibió en buen estado salvo prueba en contrario, circunstancias no concurrentes en el asunto tratado.