Sentencia Civil Nº 25/2007, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1694/2000 de 01 de Febrero de 2007

Se estima el recurso de casación contra la sentencia dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Zaragoza, sobre régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo desestima los motivos fundados en la alegada inaplicación del artículo 14 de la Constitución, porque este precepto no ampara la igualdad de las partes en el proceso, en la infracción del artículo 24 del mismo texto, en cuanto no se causó indefensión al recurrente, y en la firmeza de la sentencia de primera instancia respecto de quienes no apelaron (resto de propietarios miembros de la comunidad), debido a que el principio general de que, en segunda instancia, no es dable entrar en cuestiones consentidas por algún litigante, quiebra en los supuestos en que haya solidaridad procesal, como sucede en el caso examinado. Sin embargo, considera que la sentencia recurrida, a pesar de estimar a los actores como propietarios del local objeto del juicio, les priva de sus facultades dominicales, con lo que omitió el principio básico de que la propiedad privada alcanza todos los elementos que estén dentro del espacio independiente, y tampoco les asignó la copropiedad con los demás dueños de pisos y locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios, ni la cuota de participación con relación al valor total del inmueble, por lo que procede la subsanación y rectificación de la escritura de obra nueva. Asimismo, tampoco estimó, indebidamente, su petición de inscripción de su derecho en el Registro de la Propiedad.