Sentencia Civil Nº 267/2006, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 256/2006 de 05 de Junio de 2006

La Audiencia Provincial de La Coruña desestima el recurso de apelación sobre desahucio; la Sala señala que para que proceda la acción de desahucio por incumplir el arrendatario-demandado su principal obligación de pagar la renta, es condición indispensable, además de que efectivamente se acredite el impago, que ésta resulte plenamente determinada y conocida, añadiendo la Sala que cuando la falta de pago derive en realidad de una controversia sobre la cuantía de la renta, como sucede en el caso objeto de esta litis, el demandado recurrente habrá de pagar o, en su caso, consignar la cuantía total de aquellas rentas que la sentencia que pretende recurrir haya declarado como debidas a efectos de fundamentar la resolución del contrato de arrendamiento; la Sala señala que en el presente caso el actor no ha acreditado la realización de la notificación de su voluntad de actualización de la renta derivada del contrato de arrendamiento, siendo evidente que el arrendatario no ha aceptado tácitamente el incremento de renta pretendido por el arrendador.