Sentencia Civil Nº 377/2009, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2261/2004 de 05 de Junio de 2009

Se declara haber lugar al recurso de casación interpuesto contra Sentencia estimatoria de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife (sección 1ª), sobre solicitud de declaración de nulidad de resolución unilateral de contrado de compraventa de finca, y de la posterior venta de la misma, así como de las inscripciones registrales realizadas como consecuencia de esta segunda venta. La Sala declara que el supuesto litigioso es subsumible en las previsiones del artículo 1473 del Código civil, pues se trata de una doble venta en la que, no habiendo aún adquirido el primer comprador la propiedad del inmueble, por falta de tradición, (artículo 609 CC ), se produce una segunda venta a favor de un adquirente que, en buena fe, puesto que no hay prueba de lo contrario y se ha de presumir que se halla en esta situación, la inscribe antes en el Registro. Así lo ha ido configurando una copiosa jurisprudencia, que declara la validez de la segunda venta, y de las inscripciones registrales consiguientes, siempre que se dé la buena en el segundo comprador, y la ignorancia del mismo sobre la venta anterior.