Sentencia Civil Nº 508/2012, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 777/2009 de 19 de Julio de 2012

ARRENDAMIENTOS URBANOS.- Local de negocio.- Subrogación, por jubilación del arrendatario.- Carácter no retroactivo de la causa de resolución del contrato por jubilación, no prevista en la Ley de 1.964.- Efectos de la falta de notificación.- Se desestima el recurso de casación formulado contra sentencia desestimatoria de la Sección 10ª de la Audiencia Provincial de Madrid, sobre solicitud de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio.La Sala declara que la STS 13 de enero de 2010, de Pleno, contempla la cuestión del ámbito temporal en el que resulta aplicable la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y sienta definitivamente doctrina en la materia, en el sentido de que la falta de notificación de la subrogación arrendaticia producida a raíz de la jubilación del arrendatario, conforme a la citada Disposición, no determina la extinción del contrato, ni faculta al arrendador para el ejercicio de la acción de resolución.