Sentencia Civil Nº 508/2012, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 777/2009 de 19 de Julio de 2012

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  • Orden: Civil
  • Fecha: 19 de Julio de 2012
  • Tribunal: Tribunal Supremo
  • Ponente: Seijas Quintana, Jose Antonio
  • Núm. Sentencia: 508/2012
  • Núm. Recurso: 777/2009
  • Núm. Cendoj: 28079110012012100433
  • Núm. Ecli: ES:TS:2012:5280
Resumen:

ARRENDAMIENTOS URBANOS.- Local de negocio.- Subrogación, por jubilación del arrendatario.- Carácter no retroactivo de la causa de resolución del contrato por jubilación, no prevista en la Ley de 1.964.- Efectos de la falta de notificación.-

Se desestima el recurso de casación formulado contra sentencia desestimatoria de la Sección 10ª de la Audiencia Provincial de Madrid, sobre solicitud de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio.

La Sala declara que la STS 13 de enero de 2010, de Pleno, contempla la cuestión del ámbito temporal en el que resulta aplicable la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y sienta definitivamente doctrina en la materia, en el sentido de que la falta de notificación de la subrogación arrendaticia producida a raíz de la jubilación del arrendatario, conforme a la citada Disposición, no determina la extinción del contrato, ni faculta al arrendador para el ejercicio de la acción de resolución.


Arrendatario
Subrogación
Descendientes
Extinción del contrato
Diligencias finales
Contrato de arrendamiento de local de negocio
Arrendamientos urbanos
Cónyuge viudo
Contrato de arrendamiento
Arrendamiento de local para negocio
Arrendador
Local comercial
Nieto
Sociedad de responsabilidad limitada
Resolución de los contratos
Infracción procesal
Carga de la prueba
Falta de consentimiento
Consentimiento del arrendador
Práctica de la prueba
Sin consentimiento
Relación contractual
Causa petendi
Indefensión
Derecho de defensa
Tutela
Persona física
Muerte del arrendatario
Extinción del arrendamiento
Duración del arrendamiento
Retroactividad
Vencimiento del plazo
Extinción del usufructo
Subrogación arrendaticia
Acción resolutoria

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