Sentencia Civil Nº 552/2010, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1344/2006 de 17 de Septiembre de 2010

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Civil
  • Fecha: 17 de Septiembre de 2010
  • Tribunal: Tribunal Supremo
  • Ponente: Gimeno-bayon Cobos, Rafael
  • Núm. Sentencia: 552/2010
  • Núm. Recurso: 1344/2006
  • Núm. Cendoj: 28079110012010100797
Resumen:

Se declara haber lugar al recurso de casación interpuesto contra sentencia desestimatoria de la Sección 6ª de la Audiencia Provincial de Alicante, sobre derecho a ejercer la opción de compra de una finca, y consiguiente obligación de la demandada a otorgar la escritura de venta en favor de la demandante. La Sala declara que en este litigio no se plantea cuestión sobre la calificación del contrato, ya que pese a que los términos del contrato ofrecen cierta ambigüedad, las partes están de acuerdo en que se ha ejercitado un verdadero derecho de opción, y la controversia decidida por las sentencias recurridas se ha centrado en si el derecho se ejercitó o no en tiempo. Y precisamente porque la finalidad de la declaración de voluntad es la perfección del contrato optado, es por lo que se configura como recepticia, lo que exige que sea necesario que llegue a su destinatario. Y, conforme a la prueba practicada, la notificación de la opción, sí llegó a conocimiento de la demandada en plazo, por lo que, estimando el recurso, se declara la obligación que ésta tiene de otorgar la escritura de venta de la finca.


Derecho de opción
Declaración de voluntad
Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Caducidad
Contrato de arrendamiento
Contrato de compraventa
Buena fe
Arrendatario
Pago de primas de seguro
Voluntad unilateral
Contrato de opción de compra
Plazo de caducidad
Representación legal
Fincas registrales
Persona física
Registro de la Propiedad
Días naturales
Desahucio
Perfeccionamiento del contrato
Contrato atípico
Documento privado
Compraventa civil
Precontrato
Mandato
Retracto
Retrayente
Actos de comunicación
Rebeldía
Comercio electrónico
Retroactividad
Mercancías
Ejecución de sentencia
Libertad de pactos
Seguridad jurídica
Defecto de capacidad
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Tutela

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