Sentencia Civil Nº 644/2010, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec ...5 de Octubre de 2010
Sentencia Civil Nº 644/20...re de 2010

Sentencia Civil Nº 644/2010, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1866/2006 de 15 de Octubre de 2010

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Orden: Civil

Fecha: 15 de Octubre de 2010

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GIMENO-BAYON COBOS, RAFAEL

Nº de sentencia: 644/2010

Nº de recurso: 1866/2006

Núm. Cendoj: 28079110012010100624

Núm. Ecli: ES:TS:2010:5519

Resumen
Se estima el recurso de casación interpuesto contra sentencia desestimatoria de la Sección 5 de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria, sobre solicitud de resolución de contrato de compraventa de finca. La Sala declara que nuestro sistema legal también admite la transmisión de inmuebles bajo condición resolutoria expresa, que atribuye al adquirente una titularidad interina que no anula ni condiciona el ejercicio de la acción resolutoria, de tal forma que durante la pendencia el nuevo titular registral adquiere el derecho inscrito sujeto a la condición y conservando el transmitente la expectativa de resolver el contrato con efectos frente a terceros en el caso de cumplirse la condición. Ahora bien, como sostiene la recurrente no cabe identificar la acción derivada de la cláusula resolutoria expresa con eficacia real-sujeta a caducidad convencional-, con la acción para ejercitar la facultad implícita de resolver las obligaciones recíprocas, que el artículo 1124 del Código Civil atribuye al cumplidor para el caso de incumplimiento de sus obligaciones por la contraparte, la cual está sujeta al plazo genérico de prescripción de 15 años previsto para las acciones personales en el artículo 1964 del Código Civil, por lo que se ha de estimar el recurso, al estar debidamente acreditada la falta del pago del precio aplazado por la compraventa.

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Voces

Acción resolutoria

Condición resolutoria expresa

Condición resolutoria

Caducidad

Resolución de los contratos

Contrato privado

Prescripción de quince años

Renuncia de derechos

Facultad resolutoria

Registro de la Propiedad

Cancelación registral

Resolución del contrato de compraventa

Contrato de compraventa

Caducidad de la acción

Prescripción de la acción

Declaración de voluntad

Transmisión de inmuebles

Negocio jurídico

Derecho inscrito

Titularidad registral

Obligaciones recíprocas

Donación

Incumplimiento de las obligaciones

Acción personal