Sentencia Civil Nº 644/2010, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1866/2006 de 15 de Octubre de 2010

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  • Orden: Civil
  • Fecha: 15 de Octubre de 2010
  • Tribunal: Tribunal Supremo
  • Ponente: Gimeno-bayon Cobos, Rafael
  • Núm. Sentencia: 644/2010
  • Núm. Recurso: 1866/2006
  • Núm. Cendoj: 28079110012010100624
  • Núm. Ecli: ES:TS:2010:5519
Resumen:

Se estima el recurso de casación interpuesto contra sentencia desestimatoria de la Sección 5 de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria, sobre solicitud de resolución de contrato de compraventa de finca. La Sala declara que nuestro sistema legal también admite la transmisión de inmuebles bajo condición resolutoria expresa, que atribuye al adquirente una titularidad interina que no anula ni condiciona el ejercicio de la acción resolutoria, de tal forma que durante la pendencia el nuevo titular registral adquiere el derecho inscrito sujeto a la condición y conservando el transmitente la expectativa de resolver el contrato con efectos frente a terceros en el caso de cumplirse la condición. Ahora bien, como sostiene la recurrente no cabe identificar la acción derivada de la cláusula resolutoria expresa con eficacia real-sujeta a caducidad convencional-, con la acción para ejercitar la facultad implícita de resolver las obligaciones recíprocas, que el artículo 1124 del Código Civil atribuye al cumplidor para el caso de incumplimiento de sus obligaciones por la contraparte, la cual está sujeta al plazo genérico de prescripción de 15 años previsto para las acciones personales en el artículo 1964 del Código Civil, por lo que se ha de estimar el recurso, al estar debidamente acreditada la falta del pago del precio aplazado por la compraventa.


Acción resolutoria
Condición resolutoria expresa
Condición resolutoria
Caducidad
Resolución de los contratos
Contrato privado
Prescripción de quince años
Renuncia de derechos
Facultad resolutoria
Registro de la Propiedad
Cancelación registral
Resolución del contrato de compraventa
Contrato de compraventa
Caducidad de la acción
Prescripción de la acción
Declaración de voluntad
Transmisión de inmuebles
Negocio jurídico
Derecho inscrito
Titularidad registral
Obligaciones recíprocas
Donación
Incumplimiento de las obligaciones
Acción personal

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