Sentencia Civil Nº 824/2003, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Rec 3939/1997 de 28 de Julio de 2003

El rec. de casación interpuesto por el demandado sobre indemnización por daños y perjuicios, es desestimado. Se deriva el rec. de la declaración de que la extensión de la finca de la actora, de que sea o no la que figura en la inscripción registral de la misma. No se acoge lo alegado en torno a los efectos no constitutivos de la inscripción registral y a la presunción únicamente "iuris tantum" de la exactitud de los datos del Registro de la Propiedad. La finca de la actora no ha podido ser identificada, no habiéndose acreditado la corrección de los datos relativos a la misma que obran en el Registro. El recurrente extrae algunas conclusiones sobre la que considera exacta delimitación de las fincas de los contendientes y de la necesaria inclusión de la casa y la nave objeto de controversia dentro de la de su propiedad. Pero por los hechos declarados probados, se entiende que a la situación debatida no es aplicable la normativa de la doble venta, sino que constituye un caso de doble inmatriculación de dos edificaciones en litigio, que debe ser resuelto atendiendo en primero a la condición de tercero hipotecario de alguno de los dos titulares. El recurrente y su socio no habían recibido registralmente el elemento identificador constituido por la casa y la nave, sino que se habían limitado a provocar una doble inmatriculación del mismo.