Sentencia Civil Nº 924/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2175/2008 de 13 de Diciembre de 2011

Para que sea válido un acuerdo adoptado por mayoría en la Junta de Propietarios de una Comunidad, consistente en el cierre de elementos comunes que sirven de acceso a locales comerciales ubicados en el interior de la urbanización, mediante puertas o cancelas, habrá que respetar los derechos que adquirieron los dueños de los locales de negocio legalmente establecidos, durante las horas en que estos locales tengan derecho a permanecer abiertos según las normas legales y reglamentarias que regulen esta materia. El recurso debe desestimarse ya que, aunque se alega interés casacional por oposición de la sentencia recurrida a la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo, se pretende poner de manifiesto la vulneración de la doctrina jurisprudencial sobre unos hechos distintos a los declarados por la sentencia recurrida: los locales comerciales no se ven afectados negativamente por el cerramiento ya que se prevé el acceso al interior. En materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el uso de una norma, por parte de la comunidad o de un propietario, con mala fe, en perjuicio de otro u otros copropietarios, sin que por ello se obtenga un beneficio amparado por la norma. Inexistencia de abuso de derecho: el cierre de la urbanización supone un beneficio para la comunidad de propietarios y no causa perjuicio alguno a los recurrentes.