Sentencia Civil Nº 928/2007, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec ...e Septiembre de 2007
Sentencia Civil Nº 928/20...re de 2007

Última revisión
07/09/2007

Sentencia Civil Nº 928/2007, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 3150/2000 de 07 de Septiembre de 2007

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Orden: Civil

Fecha: 07 de Septiembre de 2007

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 928/2007

Nº de recurso: 3150/2000

Núm. Cendoj: 28079110012007100934

Núm. Ecli: ES:TS:2007:5823

Resumen
Se estima el recurso de casación interpuesto contra la sentencia dictada por la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de A Coruña, sobre doble venta. Se determina que aunque entre una y otra venta mediaran más de cinco años y la primera se hiciera en escritura pública , que no llegó a inscribirse, y con entrega de posesión, el conflicto sobre la propiedad definitiva de la finca debe decidirse a favor de la primera compradora por falta de buena fe de la segunda, que inscribió su adquisición. La buena fe no se da cuando el desconocimiento de la realidad extrarregistral se debe a una falta de diligencia mínima o elemental como ocurre en este caso, en el que existía un claro signo posesorio en favor de la primer compradora, como era el cierre metálico de la finca, que la actora reconoció haber examinado antes de la venta.

Voces

Hipoteca

Venta de cosa ajena

Doble venta

Tradición

Buena fe

Mala fe

Registro de la Propiedad

Entrega de la cosa

Tradición instrumental

Transmisión del dominio

Subrogación

Crédito hipotecario

Inscripción registral

Préstamo hipotecario

Obligaciones del vendedor

Consumación del contrato

Presunción de buena fe

Titularidad registral

Representación legal

Confesión judicial

Régimen de separación de bienes

Pleno dominio

Acción del comprador

Título y modo

Sucesión testamentaria

Donación

Contrato de compraventa

Reserva de dominio

Condición resolutoria

Incumplimiento de las obligaciones

Resolución de los contratos

Poseedor

Realización forzosa

Falta de consentimiento

Saneamiento por evicción