Jurisprudencia por Xiol Rios, Juan Antonio.

Contrato de arrendamiento de local de negocio. Reclamación de reparación de daños y de perjuicios derivados de humedades provenientes de elemento común. No cabe imputar las deficiencias en los elementos comunes y daños derivadas de estas al arrendador del local. Estima.

PROPIEDAD HORIZONTALLey Procesal aplicable 477.2.3º. LEC

Propiedad horizontal. Demanda por la que un comunero solicitaba a la comunidad de propietarios en la que se situaba su vivienda, que hiciera frente a los gastos de reparación de la terraza aneja a su vivienda que formaba parte de la cubierta del edificio. Interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exige que la sentencia que se recurre haya vulnerado una doctrina, que en relación al mismo supuesto de hecho, haya fijado esta Sala. La enumeración que de los elemen

Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos adoptados en junta de propietarios relativos a la instalación ex novo de un ascensor. La instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos que carece de este servicio, considerado como de interés general, permite la constitución de una servidumbre con el oportuno resarcimiento de daños y perjuicios, incluso cuando suponga la ocupación de parte de un espacio privativo, siempre que concurran las mayorías exigidas legalmente para la adopción de

Se confirma la sentencia recurrida, al considerar la Sala que la ocupación de un espacio privativo, en el que difícilmente concurrirá el consentimiento del vecino afectado, no puede suponer una privación del derecho de propiedad al extremo de suponer una pérdida de habitabilidad y funcionalidad de su espacio privativo, y, en el caso concreto, la constitución de la servidumbre para la instalación de ascensor en los términos que fue aprobada en la Junta de Comunidad supone la total privación de

Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos sociales. La ratio decidendi de la sentencia recurrida se centra en que los acuerdos impugnados imputan gastos comunes de una manera absolutamente discrecional, implicando una alteración al régimen de cuotas de participación fijado, lo que supone una modificación estatutaria que exige la unanimidad para su validez. Esta exigencia es conforme con la jurisprudencia de la Sala que ha fijado, como doctrina jurisprudencial, que la cuota de participació

Propiedad Horizontal. Estatutos que autorizan la segregación de la vivienda. El título constitutivo de la comunidad no puede contener normas que contraríen los preceptos de naturaleza imperativa recogidos en la Ley de Propiedad Horizontal. Validez de la segregación efectuada, sin necesidad de posterior acuerdo de la junta de propietarios al efecto, siempre que dicha segregación se realice según las

Propiedad Horizontal. Cambio de uso del inmueble. Realización de obras que afectan a elementos comunes. Estima

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y DE CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.- Nulidad, por falta de consentimiento de todos los copropietarios.-

Se declara haber lugar en parte al recurso de casación interpuesto contra Sentencia desestimatoria de la Audiencia Provincial de Gerona, Sección 2ª, sobre impuganción de escritura de declaración de obra nueva y constitución del régimen de propiedad horizontal.

Promovido por don A. F. A. en relación con las Sentencias de la Audiencia Provincial y de un Juzgado de lo Penal de A Coruña que le condenaron por un delito intentado de robo con fuerza en las cosas.