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Solicitud a la entidad bancaria de nulidad y devolución de los gastos de formalización de la hipoteca
Orden: civil
Ultima revisión: 22/02/2024
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Documento de descarga inmediata
A/A Servicio de Atención al cliente
GRUPO BANCO [NOMBRE]
Calle [NOMBRE] [NUMERO]
Código Postal [NUMERO], [LOCALIDAD]
Asunto: «Cláusula gastos formalización hipoteca»
En [CIUDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO]
Muy Señor/a Mío/a:
Yo, don/doña [NOMBRE_CLIENTE] con DNI [NIF_CIF_DNI_CLIENTE], remito este escrito, en relación al préstamo hipotecario número [NUMERO], suscrito con esta entidad en fecha [FECHA], sobre la vivienda situada en calle [CALLE], número [NUMERO], de [CIUDAD], inscrita en el Registro de …
La sentencia del Tribunal Supremo n.º 705/2015, de 23 de diciembre, ECLI:ES:TS:2015:5618, declaraba abusivas las cláusulas que imponían a los clientes los gastos de formalización de las hipotecas, al tratarse de una estipulación que ocasiona al cliente consumidor un desequilibrio relevante, que no hubiera aceptado razonablemente en el marco de una negociación individualizada.
A TENER EN CUENTA. De cara a una ulterior demanda, nótese que la sentencia del TJUE, C-810/21 y C-813/21, de 25 de enero, ECLI:EU:C:2024:81, ha determinado que el dies a quo del plazo de prescripción de la acción restitutoria de las cantidades pagadas en virtud de una cláusula abusiva es el día en que el consumidor adquirió constancia de la abusividad. El siguiente formulario se halla actualizado a este nuevo criterio jurisprudencial.
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