Jurisprudencia sobre Aval.

...llamadas pólizas colectivas, alegando la apelante que las pólizas aportadas son inespecíficas, de fechas posteriores a la suscripción del contrato privado de compraventa y no se han emitido avales individuales, no financiando además la promoción. Y en cuanto a la acción subsidiaria ejercitada con apoyo en el art. 1.2 de la Ley 57/68 alega error en la valoración de la prueba e infracción del... ...idéntica, siempre atendiendo al caso concreto y analizando la prueba practicada en este procedimiento. Como ya se ha expuesto, la parte apelante está invocando como motivo de apelación el error en la valoración de la prueba y la inaplicación del art. 1.1 de la Ley 57/68 al considerar que las pólizas generales de avales aportadas a los autos no cubren las cantidades reclamadas; e...

...anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora inscrita y autorizada en el Registro de la Subdirección General de Seguros o por aval solidario prestado por Entidad inscrita en el Registro de Bancos y Banqueros, o Caja de Ahorros, para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido. Segunda.- Percibir las... ...entregadas a cuenta, incrementadas con el seis por ciento de interés anual, o conceder al cedente prórroga, que se hará constar en una cláusula adicional del contrato otorgado, especificando el nuevo período con la fecha de terminación de la construcción y entrega de la vivienda. En contrato de seguro o el aval unido al documento fehaciente en que se acredite la no iniciación de las obras...

...reiteradamente que la jurisprudencia, interpretando la Ley 57/1968, ha reconocido tres títulos de reclamación por los compradores de las cantidades entregadas a cuenta en los contratos que hayan tenido por objeto la viviendas en construcción, de manera que se considera exigible la devolución de esas cantidades: 1º) frente a las entidades que hayan emitido avales individuales; 2º) frente a las que hayan... ...concertado una póliza o línea de avales general o colectiva con la promotora y vendedora de la promoción inmobiliaria; y 3º) frente a las que, conociendo su origen, hayan admitido ingresos de la promotora en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía. Por lo que se refiere a las pólizas colectivas de seguro o aval, en particular cuando la...

...del contrato y los pagos, con impugnación de documentos y certificados emitidos por el administración de Aifos, la falta de emisión del correspondiente aval. Igualmente se opuso a la petición de devengo de intereses en su dies a quo y en su dies ad quem. La Sentencia de primer instancia desestimó la demanda al considerar que estaba acreditado que la promoción obtuvo... ...23 de febrero de 2022, en la que se declara: : " Tanto el artículo 4 de la Ley 57/68 como la Disposición Adicional primera apartado cinco de la Ley 38/1999 requieren para el cese del aval prestado que además de obtenerse la licencia de primera ocupación se haya producido la entrega o puesta a disposición del...

...imposición de costas, por entender que la existencia de un aval genérico es suficiente para proteger a todos y cada uno de los adquirentes de viviendas respecto de las cantidades anticipadas por la compra de viviendas en construcción o sobre plano, se alza el presente recurso de apelación que en síntesis se sustenta en los siguientes motivos: 1) Error en la apreciación de la prueba e infracción del... ...establece (la avalista responde en los mismos términos que la promotora), y, consiguientemente, que la vivienda adquirida iba a ser destinada a domicilio o residencia familiar con carácter permanente o de temporada, todo ello salvo, claro está, que se pruebe lo contrario por quien niega dicha circunstancia, lo que ni siquiera se ha intentado realizar por la entidad demandada Además, como se dijo...

...oportunamente garantizada la devolución de las cantidades entregadas mediante aval bancario o contrato de seguro, tal y como al efecto establece el art. 3 de la Ley 57/68 de 27 de julio . Consta en autos que la vendedora suscribió el 18 de mayo de 2006 con la entidad Banco de Andalucía, S.A. (hoy Banco Santander) una póliza de afianzamiento y garantía ante los distintos... ...compradores de las viviendas en construcción de Aifos, para las fianzas y avales previstas en la Ley 57/68, de 27 de julio, en garantía de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio de las viviendas. En iguales términos la promotora suscribió otras tantas pólizas con la entidad Banco Pastor (hoy Banco Santander, S.A.) en fechas 16 de diciembre de 2003 y 17 de diciembre de 2005 y con la...

...580,27 euros cada una con vencimiento mensual desde el 7 de marzo de 2004 y las seis ultimas pagarés por importe de 5. 415,84 euros cada uno con vencimiento cuatrimestrales a partir de 7 de abril de 2004 , habiendo abonado la actora la suma de 59. 921,50 euros objeto de reclamación ; cantidad que debía ser oportunamente garantizada mediante aval bancario o contrato de seguro por la entidad promotora y... ...construcción . siendo requerida para la elevación cuando las viviendas no se encontraban en condiciones para su uso. , quedando resuelta la compraventa por resolución recaída en el concurso, con fecha 13 abril de 2015 estimando asimismo que la demandada es responsable por la existencia de una póliza colectiva , en la que no se ha entregado el correspondiente aval individual al demandante , hecho este cuyas...

...haber sido los propios demandantes los que realizaron los pagos a la promotora . Argumenta que los pagos fueron realizados por la madre de los demandantes a la promotora deslegitima a los demandantes a iniciar la reclamación frente al deudor ( Edificadora Európolis SA ) y avalista. ( Banco Popular , hoy Santander ) .Ahora bien , esta Sala , comparte tanto las conclusiones de la Sra Juzgadora de... ...jurisprudencia, interpretando la Ley 57/1968, ha reconocido tres títulos de reclamación por los compradores de las cantidades entregadas a cuenta en los contratos que hayan tenido por objeto la viviendas en construcción, de manera que se considera exigible la devolución de esas cantidades: 1º) frente a las entidades que hayan emitido avales individuales; 2º) frente a las que hayan concertado una póliza o línea...