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Jurisprudencia sobre Aval.
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Aval
Sentencia Civil 112/2023 AP Sevilla, Rec. 7289/2020 de 16 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Sevilla
Ponente: SEBASTIAN MOYA SANABRIA
Nº de sentencia: 112/2023
Nº de recurso: 7289/2020
Andalucía S.A. en favor de AIFOS.En el apartado B) de la parte expositiva de dicha póliza se indicaba que el banco "tiene prestado o prestará ante los distintos compradores de las viviendas" a las que se refería el apartado A) , esto es, las que en ese momento estaba construyendo AIFOS sobre distintas parcelas de su propiedad, "las fianzas y avales que dicha sociedad solicite y el banco acuerde concederle...
...no le sea expedida la oportuna cédula de habitabilidad."Se indicaba finalmente en el apartado C) que "con independencia de la formalización de esta póliza, la entidad avalada solicitará por carta la prestación de cada aval de forma individual, que podrá concederse dentro del límite autorizado" SEGUNDO.- Como primer motivo de impugnación, la entidad demandante alega en su recurso de...
Sentencia Civil 213/2023 AP Valencia/València, Rec. 230/2022 de 17 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: JOSE ALFONSO AROLAS ROMERO
Nº de sentencia: 213/2023
Nº de recurso: 230/2022
) Que esa norma impone al promotor garantizar la devolución de las cantidades entregadas más el correspondiente interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con entidad aseguradora o por aval solidario prestado por entidad financiera inscrita, para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido ( S.T.S. 7-5-14 del Pleno...
, 24-10-16). 3) Que como principio general, se puede sentar que la omisión del aval o garantía, así como el depósito en una cuenta especial de las sumas anticipadas por los adquirentes, referidas en el art. 1º de la Ley 57/68, implica una vulneración grave y esencial de lo pactado ( Ss.T.S. 25-10-11, 10-12-12, 5-2-13, 7-5-14...). 4) Que...
Sentencia Civil 510/2023 AP Navarra, Rec. 1130/2021 de 17 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA
Nº de sentencia: 510/2023
Nº de recurso: 1130/2021
PRIMERO.- Planteamiento Fausto y Ezequias formularon ante este Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Tafalla demanda de juicio ordinario contra Fermín, en reclamación de que se sustituyera el aval emitido por Banco de Santander con fecha 21 de marzo de 2014 y modificado el 30 de abril, por importe de 500.000 euros, en el que se libere a los...
...garantes en los citados contratos. Compareció el Sr. Fermín a contestar la demanda, en sentido de plena resistencia, alegando que nunca asumió el compromiso de liberar del aval de 21 de marzo de 2014, concurriendo personalmente los tres litigantes y siendo perfectos conocedores de su significado, y que no fue que quien ejercía el control de la compañía LAMS era Ezequias, quien...
Sentencia Civil 392/2023 AP Málaga, Rec. 1508/2022 de 24 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: JOSE JAVIER DIEZ NUÑEZ
Nº de sentencia: 392/2023
Nº de recurso: 1508/2022
..., las cantidades recibidas, le serán devueltas en unión de sus intereses legalmente correspondientes", (iii) que, para cumplir las obligaciones que le imponía la citada Ley 57/68, la mercantil Aifos contrató con el Banco de Andalucía ( hoy Banco Popular) un contrato de aval general el día 13 de septiembre de 2005, bajo la fe pública del Notario de Málaga, don Antonio Martín García -documento número 3...
...de la demanda-, (iv) que, el banco hoy demandado tenia completo y exacto conocimiento de las circunstancias de la promoción "Bahía del Golf", donde el demandante había adquirido el inmueble al que se refiere el presente procedimiento, puesto que así consta en el texto del aval indicado anteriormente, (v) que, el citado aval general,contenía las siguientes características, (a) en la estipulación...
Sentencia Civil 351/2023 AP Málaga, Rec. 926/2020 de 29 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: ISABEL MARIA ALVAZ MENJIBAR
Nº de sentencia: 351/2023
Nº de recurso: 926/2020
..., póliza que es una mera línea de avales ; consta que se emitieron avales individuales a otros compradores de la mencionada promoción que no llegó a buen fin (documentos nº , 7 y 8 -beneficiarios). Pues bien, la póliza o línea de avales , no hace alusión a la promoción donde se ubica la vivienda adquirida en su día por los actores y constituyen una "línea de avales " por la que se comprometen las entidades...
...financiera a prestar las fianzas y avales que la contratante solicite y el Banco acuerde conceder hasta el límite respectivamente pactado conforme a lo dispuesto en Ley 57/68 de 27 de Junio. Pólizas de este tipo que han sido analizadas en la sentencia del Tribunal Supremo nº 322/2015 de 23 de septiembre, estableciendo: "En relación con la interpretación del contrato, como hemos hecho en otras...
Sentencia Civil 304/2023 AP Málaga, Rec. 25/2021 de 12 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MELCHOR ANTONIO HERNANDEZ CALVO
Nº de sentencia: 304/2023
Nº de recurso: 25/2021
...con la demanda se presenta una póliza garantía formalizada por BANESTO que constituyen una "línea de avales " a favor de compradores, sin que conste que se hayan emitido avales individuales a cargo de esta Pólizas. 3)Imposibilidad de que la entidad que representa responda de las cantidades reclamadas de adverso: Ninguna prueba acredita el supuesto pago de 43.431,30 euros realizado a cuenta de ambos...
...aplicable a la compraventa litigiosa ha sido objeto de debate en las instancias, pues a ella se refirió el banco avalista en su contestación a la demanda negando su aplicación por considerar que los compradores eran inversores, lo que determinó que la sentencia de primera instancia se pronunciara sobre ella considerando que dicha ley sí era aplicable por no haber probado el banco la finalidad especulativa...
Sentencia Civil 274/2023 AP Málaga, Rec. 60/2021 de 28 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: ROSA FERNANDEZ LABELLA
Nº de sentencia: 274/2023
Nº de recurso: 60/2021
...garantía no puede convertir a Banco de Santander, en cuanto sucesor de Banco de Andalucía, en avalista universal de la promotora. SEGUNDO.- Frente al pronunciamiento de la sentencia de instancia limitando la condena al abono de intereses a la fecha de declaración del concurso de la entidad promotora Aifos se alza la representación procesal de la parte demandante que considera que este...
...la devolución. No se trata de intereses como indemnización por mora, sino de intereses previstos en la Ley como frutos del dinero entregado y, por tanto, se devengan desde que se entregaron las cantidades hasta su devolución, con independencia del momento que se realizase la reclamación al avalista . El citado criterio es recogido en la sentencia Tribunal Supremo, Sala Primera, de...
Sentencia Civil 757/2023 AP Málaga, Rec. 36/2023 de 24 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: LUIS SHAW MORCILLO
Nº de sentencia: 757/2023
Nº de recurso: 36/2023
...demandante adquirió los inmuebles y, por tanto, quién era la responsable de velar por el cumplimento de las obligaciones establecidas en la Ley 57/1968..- Respecto al aval aportado como Documento núm. 3 de la demanda, resaltar que en todo caso, se emitió con posterioridad a la suscripción del contrato de compraventa y a la realización de los pagos, teniendo estipulado la jurisprudencia de la Audiencia...
Provincial de Málaga que no cabe la aplicación de los mismos con carácter retroactivo, como pretende la parte demandante..- Los avales estarían caducados..- La única responsabilidad de la demandada sería la derivada de un eventual incumplimiento de las obligaciones que el art. 1. 2º de la Ley 57/1968 le impone, esto es, percibir anticipos de compradores para financiar la promoción sin asegurarse...
Sentencia Civil 287/2023 AP Málaga, Rec. 43/2021 de 04 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MELCHOR ANTONIO HERNANDEZ CALVO
Nº de sentencia: 287/2023
Nº de recurso: 43/2021
...unidades de "apartahotel" se corresponden con otros bloques. 2) En todo caso, se prevé en el contrato expresamente la constitución de un aval bancario al amparo del artículo 57/1968 lo que viene a confirmar el destino que a la vivienda iba a dar el comprador ( cláusula novena y sexta del contrato), y BANCO PASTOR avaló parte de las cantidades abonadas por su mandante ( documento nº 6 de la demanda por...
...importe de 10.500 euros), y aún considerando que sus mandantes fueran inversionistas, nada impide que las partes acordaran el afianzamiento de las cantidades y de hecho se expidió aval . 3) El sometimiento a la Ley 12/1999 de establecimientos hoteleros de Andalucía ( no a Decreto 57/2004 al que erróneamente se refiere la sentencia) no excluye en ningún momento el uso residencial de un inmueble, no...
Sentencia Civil 428/2023 AP Málaga, Rec. 1446/2021 de 14 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MARIA CONSUELO FUENTES GARCIA
Nº de sentencia: 428/2023
Nº de recurso: 1446/2021
...finalidad especuladora en la adquisición. 4) Error en la valoración de la prueba sobre la formalización con la promotoria Aifos de Póliza de Garantía. 5) Vulneración de la doctrina del Tribunal Supremo al concluir que debe ser condenado a devolver el pago de cantidades ingresadas en otras entidades financieras. 6) Caducidad del aval . 7) Subsidiariamente, la no incursión en el deber de responsabilidad por...
...sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas; y por tanto sobre la base de la relación jurídica nacida entre comprador y las entidades avalistas , ya por firma de aval , ya por responsabilidad legal derivada de la citada Ley. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha venido señalando en sentencias de 1 y 24 de junio de 2016 y 16 de...
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Aval
Sentencia Civil 112/2023 AP Sevilla, Rec. 7289/2020 de 16 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Sevilla
Ponente: SEBASTIAN MOYA SANABRIA
Nº de sentencia: 112/2023
Nº de recurso: 7289/2020
Andalucía S.A. en favor de AIFOS.En el apartado B) de la parte expositiva de dicha póliza se indicaba que el banco "tiene prestado o prestará ante los distintos compradores de las viviendas" a las que se refería el apartado A) , esto es, las que en ese momento estaba construyendo AIFOS sobre distintas parcelas de su propiedad, "las fianzas y avales que dicha sociedad solicite y el banco acuerde concederle...
...no le sea expedida la oportuna cédula de habitabilidad."Se indicaba finalmente en el apartado C) que "con independencia de la formalización de esta póliza, la entidad avalada solicitará por carta la prestación de cada aval de forma individual, que podrá concederse dentro del límite autorizado" SEGUNDO.- Como primer motivo de impugnación, la entidad demandante alega en su recurso de...
Sentencia Civil 213/2023 AP Valencia/València, Rec. 230/2022 de 17 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: JOSE ALFONSO AROLAS ROMERO
Nº de sentencia: 213/2023
Nº de recurso: 230/2022
) Que esa norma impone al promotor garantizar la devolución de las cantidades entregadas más el correspondiente interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con entidad aseguradora o por aval solidario prestado por entidad financiera inscrita, para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido ( S.T.S. 7-5-14 del Pleno...
, 24-10-16). 3) Que como principio general, se puede sentar que la omisión del aval o garantía, así como el depósito en una cuenta especial de las sumas anticipadas por los adquirentes, referidas en el art. 1º de la Ley 57/68, implica una vulneración grave y esencial de lo pactado ( Ss.T.S. 25-10-11, 10-12-12, 5-2-13, 7-5-14...). 4) Que...
Sentencia Civil 510/2023 AP Navarra, Rec. 1130/2021 de 17 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA
Nº de sentencia: 510/2023
Nº de recurso: 1130/2021
PRIMERO.- Planteamiento Fausto y Ezequias formularon ante este Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Tafalla demanda de juicio ordinario contra Fermín, en reclamación de que se sustituyera el aval emitido por Banco de Santander con fecha 21 de marzo de 2014 y modificado el 30 de abril, por importe de 500.000 euros, en el que se libere a los...
...garantes en los citados contratos. Compareció el Sr. Fermín a contestar la demanda, en sentido de plena resistencia, alegando que nunca asumió el compromiso de liberar del aval de 21 de marzo de 2014, concurriendo personalmente los tres litigantes y siendo perfectos conocedores de su significado, y que no fue que quien ejercía el control de la compañía LAMS era Ezequias, quien...
Sentencia Civil 392/2023 AP Málaga, Rec. 1508/2022 de 24 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: JOSE JAVIER DIEZ NUÑEZ
Nº de sentencia: 392/2023
Nº de recurso: 1508/2022
..., las cantidades recibidas, le serán devueltas en unión de sus intereses legalmente correspondientes", (iii) que, para cumplir las obligaciones que le imponía la citada Ley 57/68, la mercantil Aifos contrató con el Banco de Andalucía ( hoy Banco Popular) un contrato de aval general el día 13 de septiembre de 2005, bajo la fe pública del Notario de Málaga, don Antonio Martín García -documento número 3...
...de la demanda-, (iv) que, el banco hoy demandado tenia completo y exacto conocimiento de las circunstancias de la promoción "Bahía del Golf", donde el demandante había adquirido el inmueble al que se refiere el presente procedimiento, puesto que así consta en el texto del aval indicado anteriormente, (v) que, el citado aval general,contenía las siguientes características, (a) en la estipulación...
Sentencia Civil 351/2023 AP Málaga, Rec. 926/2020 de 29 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: ISABEL MARIA ALVAZ MENJIBAR
Nº de sentencia: 351/2023
Nº de recurso: 926/2020
..., póliza que es una mera línea de avales ; consta que se emitieron avales individuales a otros compradores de la mencionada promoción que no llegó a buen fin (documentos nº , 7 y 8 -beneficiarios). Pues bien, la póliza o línea de avales , no hace alusión a la promoción donde se ubica la vivienda adquirida en su día por los actores y constituyen una "línea de avales " por la que se comprometen las entidades...
...financiera a prestar las fianzas y avales que la contratante solicite y el Banco acuerde conceder hasta el límite respectivamente pactado conforme a lo dispuesto en Ley 57/68 de 27 de Junio. Pólizas de este tipo que han sido analizadas en la sentencia del Tribunal Supremo nº 322/2015 de 23 de septiembre, estableciendo: "En relación con la interpretación del contrato, como hemos hecho en otras...
Sentencia Civil 304/2023 AP Málaga, Rec. 25/2021 de 12 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MELCHOR ANTONIO HERNANDEZ CALVO
Nº de sentencia: 304/2023
Nº de recurso: 25/2021
...con la demanda se presenta una póliza garantía formalizada por BANESTO que constituyen una "línea de avales " a favor de compradores, sin que conste que se hayan emitido avales individuales a cargo de esta Pólizas. 3)Imposibilidad de que la entidad que representa responda de las cantidades reclamadas de adverso: Ninguna prueba acredita el supuesto pago de 43.431,30 euros realizado a cuenta de ambos...
...aplicable a la compraventa litigiosa ha sido objeto de debate en las instancias, pues a ella se refirió el banco avalista en su contestación a la demanda negando su aplicación por considerar que los compradores eran inversores, lo que determinó que la sentencia de primera instancia se pronunciara sobre ella considerando que dicha ley sí era aplicable por no haber probado el banco la finalidad especulativa...
Sentencia Civil 274/2023 AP Málaga, Rec. 60/2021 de 28 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: ROSA FERNANDEZ LABELLA
Nº de sentencia: 274/2023
Nº de recurso: 60/2021
...garantía no puede convertir a Banco de Santander, en cuanto sucesor de Banco de Andalucía, en avalista universal de la promotora. SEGUNDO.- Frente al pronunciamiento de la sentencia de instancia limitando la condena al abono de intereses a la fecha de declaración del concurso de la entidad promotora Aifos se alza la representación procesal de la parte demandante que considera que este...
...la devolución. No se trata de intereses como indemnización por mora, sino de intereses previstos en la Ley como frutos del dinero entregado y, por tanto, se devengan desde que se entregaron las cantidades hasta su devolución, con independencia del momento que se realizase la reclamación al avalista . El citado criterio es recogido en la sentencia Tribunal Supremo, Sala Primera, de...
Sentencia Civil 757/2023 AP Málaga, Rec. 36/2023 de 24 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: LUIS SHAW MORCILLO
Nº de sentencia: 757/2023
Nº de recurso: 36/2023
...demandante adquirió los inmuebles y, por tanto, quién era la responsable de velar por el cumplimento de las obligaciones establecidas en la Ley 57/1968..- Respecto al aval aportado como Documento núm. 3 de la demanda, resaltar que en todo caso, se emitió con posterioridad a la suscripción del contrato de compraventa y a la realización de los pagos, teniendo estipulado la jurisprudencia de la Audiencia...
Provincial de Málaga que no cabe la aplicación de los mismos con carácter retroactivo, como pretende la parte demandante..- Los avales estarían caducados..- La única responsabilidad de la demandada sería la derivada de un eventual incumplimiento de las obligaciones que el art. 1. 2º de la Ley 57/1968 le impone, esto es, percibir anticipos de compradores para financiar la promoción sin asegurarse...
Sentencia Civil 287/2023 AP Málaga, Rec. 43/2021 de 04 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MELCHOR ANTONIO HERNANDEZ CALVO
Nº de sentencia: 287/2023
Nº de recurso: 43/2021
...unidades de "apartahotel" se corresponden con otros bloques. 2) En todo caso, se prevé en el contrato expresamente la constitución de un aval bancario al amparo del artículo 57/1968 lo que viene a confirmar el destino que a la vivienda iba a dar el comprador ( cláusula novena y sexta del contrato), y BANCO PASTOR avaló parte de las cantidades abonadas por su mandante ( documento nº 6 de la demanda por...
...importe de 10.500 euros), y aún considerando que sus mandantes fueran inversionistas, nada impide que las partes acordaran el afianzamiento de las cantidades y de hecho se expidió aval . 3) El sometimiento a la Ley 12/1999 de establecimientos hoteleros de Andalucía ( no a Decreto 57/2004 al que erróneamente se refiere la sentencia) no excluye en ningún momento el uso residencial de un inmueble, no...
Sentencia Civil 428/2023 AP Málaga, Rec. 1446/2021 de 14 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MARIA CONSUELO FUENTES GARCIA
Nº de sentencia: 428/2023
Nº de recurso: 1446/2021
...finalidad especuladora en la adquisición. 4) Error en la valoración de la prueba sobre la formalización con la promotoria Aifos de Póliza de Garantía. 5) Vulneración de la doctrina del Tribunal Supremo al concluir que debe ser condenado a devolver el pago de cantidades ingresadas en otras entidades financieras. 6) Caducidad del aval . 7) Subsidiariamente, la no incursión en el deber de responsabilidad por...
...sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas; y por tanto sobre la base de la relación jurídica nacida entre comprador y las entidades avalistas , ya por firma de aval , ya por responsabilidad legal derivada de la citada Ley. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha venido señalando en sentencias de 1 y 24 de junio de 2016 y 16 de...