Jurisprudencia sobre Comunidad de propietarios.
Jurisprudencia sobre Comu...pietarios.

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Comunidad de propietarios
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Sentencia CIVIL Nº 24/2022, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 759/2020, 27-01-2022

Orden: Civil


Ponente: ABELLA MAESO, SILVIA


Nº de sentencia: 24/2022


Nº de recurso: 759/2020



PRIMERO.- Se ejercitó por la parte apelante, doña Alicia, en su demanda, desestimada por la sentencia ahora recurrida, acción de impugnación de acuerdos adoptados en Junta general de la Comunidad de Propietarios de la CALLE001 número NUM007 de Madrid, de la que la misma es copropietaria, en cuanto titular dominical de las viviendas sitas en el piso NUM008, letras NUM009 y NUM010, y de las plazas... :.- La sentencia 216/2017 dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 71 de Madrid, con fecha 3 de julio de 2017, al contener en dichas cuentas los gastos del Garaje, cuando éstos deberían estar en las cuentas de la Comunidad de Propietarios del Garaje de la CALLE001, NUM007, independiente del edificio de viviendas..- Incumplían también el acuerdo adoptado en la Junta General Extraordinaria de...
Sentencia CIVIL Nº 364/2022, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 587/2019, 04-05-2022

Orden: Civil


Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS


Nº de sentencia: 364/2022


Nº de recurso: 587/2019



PROPIEDAD HORIZONTAL. NATURALEZA REAL DE LA ACCIÓN PARA EXIGIR LA ENTREGA DE ESPACIO EN MÓDULO COMÚN CONSTRUIDO POR LA DEMANDADA, EN VIRTUD DE MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO DE LA MANCOMUNIDAD Y PREDETERMINACIÓN DE DESTINO PARA RECEPCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ACCIONANTE. INAPLICACIÓN DEL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE ACCIONES PERSONALES.

Sentencia Civil Nº 294/2004, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1638/1998, 21-04-2004

Orden: Civil


Ponente: FERRANDIZ GABRIEL, JOSE RAMON


Nº de sentencia: 294/2004


Nº de recurso: 1638/1998



El recurso de casación deviene de una servidumbre de paso en una Comunidad de Propietarios. Se trata de una rampa de uso común para acceso al garaje.

El elemento sirviente es un local de la planta baja del edificio perjudicando a la Comunidad en la demolición de un muro que es elemento común del mismo. En cuanto o a al representación de la citada Comunidad de Propietarios, y su legitimación pasiva, su Presidente la ostenta para todos los comuneros. Los órganos tiene competencias para de

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 5293/2018, 24-03-2021

Orden: Civil


Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER


Nº de recurso: 5293/2018



NULIDAD DE PODER GENERAL PARA PLEITOS POR INEXISTENCIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EN CUYO NOMBRE SE COMPARECIÓ Y SE OTORGÓ EL PODER. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra Sentencia recaída en juicio ordinario sobre nulidad de poder general para pleitos tramitado en atención a una cuantía inferior a los 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por carencia manifiesta de fundamento por obviar la ratio decidendi y la base fáctic

Sentencia Civil Nº 930/2011, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1340/2008, 12-12-2011

Orden: Civil


Ponente: SEIJAS QUINTANA, JOSE ANTONIO


Nº de sentencia: 930/2011


Nº de recurso: 1340/2008



PROPIEDAD HORIZONTAL.OBRA INACABADA. GASTOS DE CONSTRUCCIÓN DEL INMUEBLE. OBLIGACIÓN DE LOS COMUNEROS

Sentencia Civil 788/2023 , Rec. 1091/2022 de 07 de diciembre del 2023

Orden: Civil


Ponente: MARIA DEL CARMEN IZQUIERDO MORENO


Nº de sentencia: 788/2023


Nº de recurso: 1091/2022



PRIMERO.- 1.-En el procedimiento de origen consta que DON Saturnino interpuso demanda de juicio ordinario frente a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 y DOÑA Belinda por la que solicitaba que se dictase sentencia en la que: a) Se declare la nulidad del acuerdo en la Junta General de Propietarios celebrada el día 28 de abril, dejando ineficaz el... ...el día 28 de abril de 2019, tuvo lugar la celebración de una Junta General Ordinaria de propietarios de la comunidad indicada, en la que se celebrada en segunda convocatoria por no existir quórum suficientese intentó realizarla y votar según el siguiente orden del día y compuesto por nueve puntos, siendo el primero de ellos : Presentación y Aprobación de las cuentas y cierre ejercicio 2018, si...
Sentencia Civil 641/2023 , Rec. 784/2022 de 13 de octubre del 2023

Orden: Civil


Ponente: VICTOR MANUEL MARTIN CALVO


Nº de sentencia: 641/2023


Nº de recurso: 784/2022



...demanda). SEGUNDO.- El recurso interpuesto por la Comunidad de Propietarios demandada ha de ser desestimado en cuanto la sentencia es absolutoria, no existiendo pronunciamiento alguno en contra de dicha apelante, careciendo por ello del derecho a recurrir en los términos del art. 448 LEC. Y es que como nos enseña la STS de 29 de mayo de 2023 ( ROJ: STS 2371/2023... ...demandada (que es lo que al parecer contendría dicho documento según los términos en que se expresa la recurrente) no es porque tome en consideración el correo electrónico que fue inadmitido sino por lo declarado en el acto del juicio tanto por el testigo don Avelino, a la sazón director del complejo de apartamentos que regenta la actora y presidente de la Comunidad de Propietarios demandada y...
Sentencia Civil 454/2023 , Rec. 513/2022 de 13 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE


Nº de sentencia: 454/2023


Nº de recurso: 513/2022



PRIMERO.- Se alza la representación de los demandantes frente a la sentencia de instancia alegando que la misma es contraria a la interpretación de la legitimación activa que ha venido realizando de forma contundente la jurisprudencia que no solo viene limitada, en el caso de Comunidades de Propietarios, a sus miembros, sino que legitima a cualquier persona titular de un interés legítimo... ...apartamentos con derechos personales u otros derechos.- La Comunidad de propietarios URBANIZACION000 es la entidad que gestiona todo el complejo y está compuesta por los propietarios y titulares de derechos reales sobre un conjunto de apartamentos explotados en régimen de aprovechamiento por turnos. Se rigen por sus estatutos y por la legislación española. - El Club Los Claveles, es un Club...
Sentencia Civil 543/2023 , Rec. 155/2023 de 05 de julio del 2023

Orden: Civil


Ponente: EDMUNDO RODRIGUEZ ACHUTEGUI


Nº de sentencia: 543/2023


Nº de recurso: 155/2023



PRIMERO.- Sobre los términos del litigio 7.- D. Jon y RUBÉN DE MIGUEL ARQUITECTOS, S.L.P. formularon demanda frente a AIG solicitando que se declarara " que el siniestro declarado, consistente en la demanda interpuesta por la Supra comunidad de propietarios de DIRECCION000 contra mi principal, y seguido en los Juzgados de... ...enero, de Enjuiciamiento Civil (LEC), se consideran probados los siguientes hechos: 11.1.- El 1 de febrero de 2009 RUBEN DE MIGUEL ARQUITECTOS, S.L.P., fue contratado por la Supra comunidad de propietarios de la urbanización DIRECCION000 de Castro-Urdiales (Cantabria), para la dirección de obra de la reforma de terrazas y cubiertas, en los términos del proyecto de ejecución que esa...
Sentencia Civil 536/2023 , Rec. 17/2023 de 22 de diciembre del 2023

Orden: Civil


Ponente: MARIA ANGELES MARTINEZ DOMINGUEZ


Nº de sentencia: 536/2023


Nº de recurso: 17/2023



PRIMERO.- Por la representación procesal de CONVENIM & BUSINES, S.L. y de D. Pedro Francisco se interpuso demanda contra la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 número NUM000 de Arganda del Rey en solicitud de la declaración de nulidad y, subsidiariamente, anulación del acuerdo adoptado por la junta de gobierno extraordinaria de 2 de diciembre... ...segundo de la celebrada el 21 de junio de 2021. La sentencia dictada en la instancia desestima la demanda formulada, absolviendo a la comunidad de propietarios demandada de todas las pretensiones formuladas en su contra, con imposición de costas a la parte actora. Frente a dicha resolución se alzan los demandantes combatiendo la desestimación de la demanda en cuanto a los acuerdos adoptados los...

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Sentencia CIVIL Nº 24/2022, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 759/2020, 27-01-2022

Orden: Civil


Ponente: ABELLA MAESO, SILVIA


Nº de sentencia: 24/2022


Nº de recurso: 759/2020



PRIMERO.- Se ejercitó por la parte apelante, doña Alicia, en su demanda, desestimada por la sentencia ahora recurrida, acción de impugnación de acuerdos adoptados en Junta general de la Comunidad de Propietarios de la CALLE001 número NUM007 de Madrid, de la que la misma es copropietaria, en cuanto titular dominical de las viviendas sitas en el piso NUM008, letras NUM009 y NUM010, y de las plazas... :.- La sentencia 216/2017 dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 71 de Madrid, con fecha 3 de julio de 2017, al contener en dichas cuentas los gastos del Garaje, cuando éstos deberían estar en las cuentas de la Comunidad de Propietarios del Garaje de la CALLE001, NUM007, independiente del edificio de viviendas..- Incumplían también el acuerdo adoptado en la Junta General Extraordinaria de...
Sentencia CIVIL Nº 364/2022, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 587/2019, 04-05-2022

Orden: Civil


Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS


Nº de sentencia: 364/2022


Nº de recurso: 587/2019



PROPIEDAD HORIZONTAL. NATURALEZA REAL DE LA ACCIÓN PARA EXIGIR LA ENTREGA DE ESPACIO EN MÓDULO COMÚN CONSTRUIDO POR LA DEMANDADA, EN VIRTUD DE MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO DE LA MANCOMUNIDAD Y PREDETERMINACIÓN DE DESTINO PARA RECEPCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ACCIONANTE. INAPLICACIÓN DEL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE ACCIONES PERSONALES.

Sentencia Civil Nº 294/2004, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1638/1998, 21-04-2004

Orden: Civil


Ponente: FERRANDIZ GABRIEL, JOSE RAMON


Nº de sentencia: 294/2004


Nº de recurso: 1638/1998



El recurso de casación deviene de una servidumbre de paso en una Comunidad de Propietarios. Se trata de una rampa de uso común para acceso al garaje.

El elemento sirviente es un local de la planta baja del edificio perjudicando a la Comunidad en la demolición de un muro que es elemento común del mismo. En cuanto o a al representación de la citada Comunidad de Propietarios, y su legitimación pasiva, su Presidente la ostenta para todos los comuneros. Los órganos tiene competencias para de

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 5293/2018, 24-03-2021

Orden: Civil


Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER


Nº de recurso: 5293/2018



NULIDAD DE PODER GENERAL PARA PLEITOS POR INEXISTENCIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EN CUYO NOMBRE SE COMPARECIÓ Y SE OTORGÓ EL PODER. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra Sentencia recaída en juicio ordinario sobre nulidad de poder general para pleitos tramitado en atención a una cuantía inferior a los 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por carencia manifiesta de fundamento por obviar la ratio decidendi y la base fáctic

Sentencia Civil Nº 930/2011, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1340/2008, 12-12-2011

Orden: Civil


Ponente: SEIJAS QUINTANA, JOSE ANTONIO


Nº de sentencia: 930/2011


Nº de recurso: 1340/2008



PROPIEDAD HORIZONTAL.OBRA INACABADA. GASTOS DE CONSTRUCCIÓN DEL INMUEBLE. OBLIGACIÓN DE LOS COMUNEROS

Sentencia Civil 788/2023 , Rec. 1091/2022 de 07 de diciembre del 2023

Orden: Civil


Ponente: MARIA DEL CARMEN IZQUIERDO MORENO


Nº de sentencia: 788/2023


Nº de recurso: 1091/2022



PRIMERO.- 1.-En el procedimiento de origen consta que DON Saturnino interpuso demanda de juicio ordinario frente a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 y DOÑA Belinda por la que solicitaba que se dictase sentencia en la que: a) Se declare la nulidad del acuerdo en la Junta General de Propietarios celebrada el día 28 de abril, dejando ineficaz el... ...el día 28 de abril de 2019, tuvo lugar la celebración de una Junta General Ordinaria de propietarios de la comunidad indicada, en la que se celebrada en segunda convocatoria por no existir quórum suficientese intentó realizarla y votar según el siguiente orden del día y compuesto por nueve puntos, siendo el primero de ellos : Presentación y Aprobación de las cuentas y cierre ejercicio 2018, si...
Sentencia Civil 641/2023 , Rec. 784/2022 de 13 de octubre del 2023

Orden: Civil


Ponente: VICTOR MANUEL MARTIN CALVO


Nº de sentencia: 641/2023


Nº de recurso: 784/2022



...demanda). SEGUNDO.- El recurso interpuesto por la Comunidad de Propietarios demandada ha de ser desestimado en cuanto la sentencia es absolutoria, no existiendo pronunciamiento alguno en contra de dicha apelante, careciendo por ello del derecho a recurrir en los términos del art. 448 LEC. Y es que como nos enseña la STS de 29 de mayo de 2023 ( ROJ: STS 2371/2023... ...demandada (que es lo que al parecer contendría dicho documento según los términos en que se expresa la recurrente) no es porque tome en consideración el correo electrónico que fue inadmitido sino por lo declarado en el acto del juicio tanto por el testigo don Avelino, a la sazón director del complejo de apartamentos que regenta la actora y presidente de la Comunidad de Propietarios demandada y...
Sentencia Civil 454/2023 , Rec. 513/2022 de 13 de noviembre del 2023

Orden: Civil


Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE


Nº de sentencia: 454/2023


Nº de recurso: 513/2022



PRIMERO.- Se alza la representación de los demandantes frente a la sentencia de instancia alegando que la misma es contraria a la interpretación de la legitimación activa que ha venido realizando de forma contundente la jurisprudencia que no solo viene limitada, en el caso de Comunidades de Propietarios, a sus miembros, sino que legitima a cualquier persona titular de un interés legítimo... ...apartamentos con derechos personales u otros derechos.- La Comunidad de propietarios URBANIZACION000 es la entidad que gestiona todo el complejo y está compuesta por los propietarios y titulares de derechos reales sobre un conjunto de apartamentos explotados en régimen de aprovechamiento por turnos. Se rigen por sus estatutos y por la legislación española. - El Club Los Claveles, es un Club...
Sentencia Civil 543/2023 , Rec. 155/2023 de 05 de julio del 2023

Orden: Civil


Ponente: EDMUNDO RODRIGUEZ ACHUTEGUI


Nº de sentencia: 543/2023


Nº de recurso: 155/2023



PRIMERO.- Sobre los términos del litigio 7.- D. Jon y RUBÉN DE MIGUEL ARQUITECTOS, S.L.P. formularon demanda frente a AIG solicitando que se declarara " que el siniestro declarado, consistente en la demanda interpuesta por la Supra comunidad de propietarios de DIRECCION000 contra mi principal, y seguido en los Juzgados de... ...enero, de Enjuiciamiento Civil (LEC), se consideran probados los siguientes hechos: 11.1.- El 1 de febrero de 2009 RUBEN DE MIGUEL ARQUITECTOS, S.L.P., fue contratado por la Supra comunidad de propietarios de la urbanización DIRECCION000 de Castro-Urdiales (Cantabria), para la dirección de obra de la reforma de terrazas y cubiertas, en los términos del proyecto de ejecución que esa...
Sentencia Civil 536/2023 , Rec. 17/2023 de 22 de diciembre del 2023

Orden: Civil


Ponente: MARIA ANGELES MARTINEZ DOMINGUEZ


Nº de sentencia: 536/2023


Nº de recurso: 17/2023



PRIMERO.- Por la representación procesal de CONVENIM & BUSINES, S.L. y de D. Pedro Francisco se interpuso demanda contra la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 número NUM000 de Arganda del Rey en solicitud de la declaración de nulidad y, subsidiariamente, anulación del acuerdo adoptado por la junta de gobierno extraordinaria de 2 de diciembre... ...segundo de la celebrada el 21 de junio de 2021. La sentencia dictada en la instancia desestima la demanda formulada, absolviendo a la comunidad de propietarios demandada de todas las pretensiones formuladas en su contra, con imposición de costas a la parte actora. Frente a dicha resolución se alzan los demandantes combatiendo la desestimación de la demanda en cuanto a los acuerdos adoptados los...

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