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Jurisprudencia sobre Contrato de compraventa.
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Contrato de compraventa
Sentencia Civil 283/2023 , Rec. 787/2020 de 28 de abril del 2023
Orden: Civil
Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO
Nº de sentencia: 283/2023
Nº de recurso: 787/2020
...vivienda objeto de contrato de compraventa suscrito por los actores en fecha 27/12/ 2004 e ingresado en el banco demandado , pretensión que tiene fundamento legal en el art 1. 2º de la Ley 57/ 1968 de 27 de julio sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas . La parte demandada se opuso a la demanda deducida de contrario negando la responsabilidad y su...
...actores deben ser considerados como usuarios y sobre el contrato de compraventa y el fin especulador de los actores .La entidad apelada insiste por los razones que expone no se ha efectuado una adquisición de vivienda para residir, sino de una suite en un conjunto hotelero de apartamentos turísticos que excluye la aplicación de la Ley 57/68 al adquirirse el inmueble con ánimo inversor. Por tanto...
Sentencia Civil 14/2024 , Rec. 650/2022 de 15 de enero del 2024
Orden: Civil
Ponente: MARIA TERESA MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA
Nº de sentencia: 14/2024
Nº de recurso: 650/2022
Barcelona por lo que se puso en contacto con PISOS POBLENOU MAR. Confiando en la profesionalidad de esta empresa suscribió un contrato que lleva por título " Contrato de Compraventa " el 18/7/18, y tenía por objeto la compraventa de la vivienda sita en Barcelona, CALLE000, NUM000, propiedad de los señores Evelio y Rafaela, estableciéndose el precio de venta...
...fue que incumplió con el contrato de compraventa y pretende enmascarar su incumplimiento alegando un desistimiento que carece de justificación, siendo improcedente la devolución que solicita. Los codemandados, Sr. Evelio y Sra. Rafaela, también contestaron a la demanda, oponiéndose y solicitando la desestimación de la misma y la condena en costas a la parte actora...
Sentencia Civil 344/2024 , Rec. 2649/2020 de 11 de marzo del 2024
Orden: Civil
Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN
Nº de sentencia: 344/2024
Nº de recurso: 2649/2020
Compraventa de viviendas para uso residencial. Ley 57/1968. Sociedad vendedora distinta de la promotora pero equiparable a esta a los efectos de la protección del comprador por la Ley 57/1968. Exención de responsabilidad del banco en el que la sociedad vendedora tenía la cuenta a la que los compradores transferían los anticipos, por no mencionarse ningún dato que permitiera considerarlos como tales.
Sentencia Civil 306/2024 Tribunal Supremo, Rec. 6351/2019 de 04 de marzo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN
Nº de sentencia: 306/2024
Nº de recurso: 6351/2019
Compraventa de viviendas para uso residencial. Ley 57/1968. Sociedad vendedora distinta de la promotora pero equiparable a esta a los efectos de la protección del comprador por la Ley 57/1968. Exención de responsabilidad del banco en el que la sociedad vendedora tenía la cuenta a la que los compradores transferían los anticipos, por no mencionarse ningún dato que permitiera considerarlos como tales.
Sentencia Civil 230/2023 AP Valencia/València, Rec. 178/2022 de 17 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA
Nº de sentencia: 230/2023
Nº de recurso: 178/2022
...a cuenta del contrato de compraventa suscrito el 28 de febrero de 2005, sobre la vivienda tipo D sita en NUM000 planta del edificio, plaza de garaje nº NUM001 y trastero nº NUM000, del EDIFICIO000 de Valencia, sito en CALLE000 nº NUM002 de Torrente, la cual fue adquirida a Valmarer S.L., sin que llegara a buen fin, y que son reclamadas...
...instancia que estimó íntegramente la demanda. Para la resolución del recurso se ha de partir de los siguientes datos: . Los dos contratos de compraventa litigiosos fueron suscritos el 21 de diciembre de 2005, uno, y el 31 de marzo de 2006, el otro, por la compradora demandante, Dª Evangelina y por la promotora-vendedora, "Fadesa Inmobiliaria S.A." A cuenta del precio de la vivienda comprada en...
Sentencia Civil 330/2023 AP Valencia/València, Rec. 455/2022 de 06 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO
Nº de sentencia: 330/2023
Nº de recurso: 455/2022
...compraventa para la adquisición de la vivienda relacionada anteriormente. En la Estipulación Segunda de este, el precio de la vivienda ascendía a (256.800 €) IVA incluido, que después son desglosados en la Estipulación Cuarta del contrato del siguiente modo:3.000 euros en concepto de reserva (ya abonados con anterioridad a la firma del contrato de compraventa ).137.000 euros a cuenta del valor del...
...inmueble, a satisfacer el día de la firma del contrato de compraventa .116.800 euros a cuenta del resto de valor del inmueble, a satisfacer a la firma de la escritura pública y entrega de llaves.Los demandantes procedieron a realizar el pago de los 137.000.-€ el mismo 23 de abril de 2008 mediante nuevo cheque bancario a la sociedad promotora, la mercantil Antelo y Ubico S.L. Se aporta como documentos nº 5...
Sentencia Civil 435/2023 Juzgado de Primera Instancia San Bartolomé de Tirajana, Rec. 512/2022 de 08 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia San Bartolomé de Tirajana
Ponente: MATIAS MARTINEZ GOMEZ
Nº de sentencia: 435/2023
Nº de recurso: 512/2022
PRIMERO.- Objeto de la demanda principal. La parte actora ejercita una acción de nulidad radical de un contrato de compraventa , basándose en la ausencia de causa. La actora sostiene que los mismos son los leg ítimos herederos de Don Abel, fallecido el pasado 16 de marzo de 2013 en Las Palmas de Gran Canaria, como se acredita en el acta de notoriedad para la...
...trastero, todos ellosen el término municipal de Santa Luc ía de Tirajana. Ante este requerimiento el demandado aport ó como t ítulo, copia de un contrato de compraventa privado celebrado en fecha 1 de abril de 2012 entre Don Abel, padre de mis representados, y el demandado, Don Jaime, siendo el objeto del mismo la venta del inmueble sito en la CALLE000, número...
Sentencia Civil 634/2023 AP Tarragona, Rec. 144/2023 de 05 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: RAQUEL MARCHANTE CASTELLANOS
Nº de sentencia: 634/2023
Nº de recurso: 144/2023
PRIMERO. Antecedentes 1.- La demandante pide que se condene a los demandados a otorgar escritura pública entre las partes que eleve a público el contrato de compraventa del inmueble sito en Sant Mateu , parcela catastral NUM000 del polígono NUM001 situado en la partida DIRECCION000, e inscrita en el registro de la propiedad de San...
Crescencia, se firmó un contrato privado de compraventa el 29 de septiembre de 2017 y referido a la finca rústica sita en el polígono NUM001, parcela NUM000, Partida DIRECCION000 en San Mateo, fijándose el precio en 15.000 euros, habiendo abonando la compradora 4.000 euros en metálico a la firma del mismo, acordándose que el resto del precio, 11.000 euros se abonaría a la...
Sentencia Civil 465/2023 AP Madrid, Rec. 211/2022 de 16 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL
Nº de sentencia: 465/2023
Nº de recurso: 211/2022
...adquirida en virtud de contrato de compraventa convenido, con fecha 15 de Junio de 2004, con la entidad Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliarias S.A, cuyo objeto era la vivienda en nivel NUM000, NUM001, portal NUM002, EDIFICIO000, en el conjunto residencial " DIRECCION000", en el término de Torrox en Málaga, al no haber cumplido la entidad vendedora...
Caixabank S.A también se opuso a las pretensiones contra ella mantenidas, refiriéndose a la finalidad del contrato de compraventa pactado, a efectos de aplicación de las previsiones contenidas en la Ley 57/68, y cual pudiera ser el destino a dar a la vivienda objeto de aquél, sin que se hubiera acreditado que los efectos entregados fueran ingresados en cuenta de la que fuera titular Aifos en su entidad, y...
Sentencia Civil 421/2023 AP Madrid, Rec. 141/2022 de 09 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL
Nº de sentencia: 421/2023
Nº de recurso: 141/2022
Propiedad número 1 de Girona, objeto de contrato de compraventa de 24 de Noviembre de 2017 entre ellas convenido, tenían la condición de vicios ocultos y que por ello tenía derecho a la reducción del precio abonado por la compra de dicha finca, cuyo menor precio fijaba en el coste de las obras de reparación necesarias para que en ella pudiera construirse un local comercial de la enseña Leroy Merlin...
...finca objeto del contrato de compraventa por ella concertado con Inmobiliaria Leroy Merlin España S.L.U, afirmando que en todo caso esta última entidad como compradora había realizado las catas y estudios geotécnicos del terreno conociendo las características del subsuelo, no teniendo por ello desde luego los defectos referidos en la demanda la característica de vicios ocultos, en tanto que defectos...
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Contrato de compraventa
Sentencia Civil 283/2023 , Rec. 787/2020 de 28 de abril del 2023
Orden: Civil
Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO
Nº de sentencia: 283/2023
Nº de recurso: 787/2020
...vivienda objeto de contrato de compraventa suscrito por los actores en fecha 27/12/ 2004 e ingresado en el banco demandado , pretensión que tiene fundamento legal en el art 1. 2º de la Ley 57/ 1968 de 27 de julio sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas . La parte demandada se opuso a la demanda deducida de contrario negando la responsabilidad y su...
...actores deben ser considerados como usuarios y sobre el contrato de compraventa y el fin especulador de los actores .La entidad apelada insiste por los razones que expone no se ha efectuado una adquisición de vivienda para residir, sino de una suite en un conjunto hotelero de apartamentos turísticos que excluye la aplicación de la Ley 57/68 al adquirirse el inmueble con ánimo inversor. Por tanto...
Sentencia Civil 14/2024 , Rec. 650/2022 de 15 de enero del 2024
Orden: Civil
Ponente: MARIA TERESA MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA
Nº de sentencia: 14/2024
Nº de recurso: 650/2022
Barcelona por lo que se puso en contacto con PISOS POBLENOU MAR. Confiando en la profesionalidad de esta empresa suscribió un contrato que lleva por título " Contrato de Compraventa " el 18/7/18, y tenía por objeto la compraventa de la vivienda sita en Barcelona, CALLE000, NUM000, propiedad de los señores Evelio y Rafaela, estableciéndose el precio de venta...
...fue que incumplió con el contrato de compraventa y pretende enmascarar su incumplimiento alegando un desistimiento que carece de justificación, siendo improcedente la devolución que solicita. Los codemandados, Sr. Evelio y Sra. Rafaela, también contestaron a la demanda, oponiéndose y solicitando la desestimación de la misma y la condena en costas a la parte actora...
Sentencia Civil 344/2024 , Rec. 2649/2020 de 11 de marzo del 2024
Orden: Civil
Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN
Nº de sentencia: 344/2024
Nº de recurso: 2649/2020
Compraventa de viviendas para uso residencial. Ley 57/1968. Sociedad vendedora distinta de la promotora pero equiparable a esta a los efectos de la protección del comprador por la Ley 57/1968. Exención de responsabilidad del banco en el que la sociedad vendedora tenía la cuenta a la que los compradores transferían los anticipos, por no mencionarse ningún dato que permitiera considerarlos como tales.
Sentencia Civil 306/2024 Tribunal Supremo, Rec. 6351/2019 de 04 de marzo del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN
Nº de sentencia: 306/2024
Nº de recurso: 6351/2019
Compraventa de viviendas para uso residencial. Ley 57/1968. Sociedad vendedora distinta de la promotora pero equiparable a esta a los efectos de la protección del comprador por la Ley 57/1968. Exención de responsabilidad del banco en el que la sociedad vendedora tenía la cuenta a la que los compradores transferían los anticipos, por no mencionarse ningún dato que permitiera considerarlos como tales.
Sentencia Civil 230/2023 AP Valencia/València, Rec. 178/2022 de 17 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA
Nº de sentencia: 230/2023
Nº de recurso: 178/2022
...a cuenta del contrato de compraventa suscrito el 28 de febrero de 2005, sobre la vivienda tipo D sita en NUM000 planta del edificio, plaza de garaje nº NUM001 y trastero nº NUM000, del EDIFICIO000 de Valencia, sito en CALLE000 nº NUM002 de Torrente, la cual fue adquirida a Valmarer S.L., sin que llegara a buen fin, y que son reclamadas...
...instancia que estimó íntegramente la demanda. Para la resolución del recurso se ha de partir de los siguientes datos: . Los dos contratos de compraventa litigiosos fueron suscritos el 21 de diciembre de 2005, uno, y el 31 de marzo de 2006, el otro, por la compradora demandante, Dª Evangelina y por la promotora-vendedora, "Fadesa Inmobiliaria S.A." A cuenta del precio de la vivienda comprada en...
Sentencia Civil 330/2023 AP Valencia/València, Rec. 455/2022 de 06 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO
Nº de sentencia: 330/2023
Nº de recurso: 455/2022
...compraventa para la adquisición de la vivienda relacionada anteriormente. En la Estipulación Segunda de este, el precio de la vivienda ascendía a (256.800 €) IVA incluido, que después son desglosados en la Estipulación Cuarta del contrato del siguiente modo:3.000 euros en concepto de reserva (ya abonados con anterioridad a la firma del contrato de compraventa ).137.000 euros a cuenta del valor del...
...inmueble, a satisfacer el día de la firma del contrato de compraventa .116.800 euros a cuenta del resto de valor del inmueble, a satisfacer a la firma de la escritura pública y entrega de llaves.Los demandantes procedieron a realizar el pago de los 137.000.-€ el mismo 23 de abril de 2008 mediante nuevo cheque bancario a la sociedad promotora, la mercantil Antelo y Ubico S.L. Se aporta como documentos nº 5...
Sentencia Civil 435/2023 Juzgado de Primera Instancia San Bartolomé de Tirajana, Rec. 512/2022 de 08 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia San Bartolomé de Tirajana
Ponente: MATIAS MARTINEZ GOMEZ
Nº de sentencia: 435/2023
Nº de recurso: 512/2022
PRIMERO.- Objeto de la demanda principal. La parte actora ejercita una acción de nulidad radical de un contrato de compraventa , basándose en la ausencia de causa. La actora sostiene que los mismos son los leg ítimos herederos de Don Abel, fallecido el pasado 16 de marzo de 2013 en Las Palmas de Gran Canaria, como se acredita en el acta de notoriedad para la...
...trastero, todos ellosen el término municipal de Santa Luc ía de Tirajana. Ante este requerimiento el demandado aport ó como t ítulo, copia de un contrato de compraventa privado celebrado en fecha 1 de abril de 2012 entre Don Abel, padre de mis representados, y el demandado, Don Jaime, siendo el objeto del mismo la venta del inmueble sito en la CALLE000, número...
Sentencia Civil 634/2023 AP Tarragona, Rec. 144/2023 de 05 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: RAQUEL MARCHANTE CASTELLANOS
Nº de sentencia: 634/2023
Nº de recurso: 144/2023
PRIMERO. Antecedentes 1.- La demandante pide que se condene a los demandados a otorgar escritura pública entre las partes que eleve a público el contrato de compraventa del inmueble sito en Sant Mateu , parcela catastral NUM000 del polígono NUM001 situado en la partida DIRECCION000, e inscrita en el registro de la propiedad de San...
Crescencia, se firmó un contrato privado de compraventa el 29 de septiembre de 2017 y referido a la finca rústica sita en el polígono NUM001, parcela NUM000, Partida DIRECCION000 en San Mateo, fijándose el precio en 15.000 euros, habiendo abonando la compradora 4.000 euros en metálico a la firma del mismo, acordándose que el resto del precio, 11.000 euros se abonaría a la...
Sentencia Civil 465/2023 AP Madrid, Rec. 211/2022 de 16 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL
Nº de sentencia: 465/2023
Nº de recurso: 211/2022
...adquirida en virtud de contrato de compraventa convenido, con fecha 15 de Junio de 2004, con la entidad Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliarias S.A, cuyo objeto era la vivienda en nivel NUM000, NUM001, portal NUM002, EDIFICIO000, en el conjunto residencial " DIRECCION000", en el término de Torrox en Málaga, al no haber cumplido la entidad vendedora...
Caixabank S.A también se opuso a las pretensiones contra ella mantenidas, refiriéndose a la finalidad del contrato de compraventa pactado, a efectos de aplicación de las previsiones contenidas en la Ley 57/68, y cual pudiera ser el destino a dar a la vivienda objeto de aquél, sin que se hubiera acreditado que los efectos entregados fueran ingresados en cuenta de la que fuera titular Aifos en su entidad, y...
Sentencia Civil 421/2023 AP Madrid, Rec. 141/2022 de 09 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL
Nº de sentencia: 421/2023
Nº de recurso: 141/2022
Propiedad número 1 de Girona, objeto de contrato de compraventa de 24 de Noviembre de 2017 entre ellas convenido, tenían la condición de vicios ocultos y que por ello tenía derecho a la reducción del precio abonado por la compra de dicha finca, cuyo menor precio fijaba en el coste de las obras de reparación necesarias para que en ella pudiera construirse un local comercial de la enseña Leroy Merlin...
...finca objeto del contrato de compraventa por ella concertado con Inmobiliaria Leroy Merlin España S.L.U, afirmando que en todo caso esta última entidad como compradora había realizado las catas y estudios geotécnicos del terreno conociendo las características del subsuelo, no teniendo por ello desde luego los defectos referidos en la demanda la característica de vicios ocultos, en tanto que defectos...