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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Orden
Administrativo
Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Voces
Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre el Valor Añadido
Catastro
Sociedad de responsabilidad limitada
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Derecho de superficie
Sentencia Supranacional Nº C-260/07, TJUE, 02-04-2009
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-260/07
...explota una estación de servicio en España. Del auto de remisión se desprende que, el 26 de octubre de
1989, celebró cuatro contratos con Total, proveedora de productos petrolíferos.
16 En el primero de estos contratos se establece la constitución, a favor de Total, de un derecho de superficie por un período
de veinte años sobre un terreno propiedad de Pedro IV...
...de veinte años, la estación de servicio construida por Total pasará
a ser propiedad de Pedro IV Servicios. El citado término de veinte años se cuenta desde la puesta en marcha de la estación
de servicio. Conforme al contrato, el derecho de superficie se pacta como intransferible sin el consentimiento de la propietaria
del terreno.
17 El segundo contrato...
Sentencia Supranacional Nº C-260/07, TJUE, 04-09-2008
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-260/07
Pedro IV Servicios, S.L. (en lo sucesivo,
«Pedro IV»), y Total España, S.A. (en lo sucesivo, «Total»), celebraron un negocio complejo, integrado por cuatro contratos
ligados entre sí.
18. A tenor del primer contrato, Pedro IV concedió a Total un derecho real, denominado «derecho de superficie », sobre un terreno
del que era propietaria. En virtud de este...
...construcción de una estación de servicio de carburantes en el plazo de dos
años y medio, de modo que el término de 20 años se cuenta desde la puesta en marcha de la estación de servicio. El derecho
de superficie se pacta como intransferible sin el consentimiento de la propietaria del terreno.
19. El segundo contrato es un contrato de arrendamiento de la futura estación de...
Sentencia Civil Nº 115/2009, AP - Girona, Sec. 2, Rec 602/2008, 25-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: MASFARRE COLL, JAIME
Nº de sentencia: 115/2009
..., conforme a lo dispuesto en el artículo 7.1 de la Llei 22/2.001, de 31 de diciembre , reguladora de los derechos de superficie , servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente, en el presente caso se constituirían por título, es decir, por medio de un acuerdo de voluntades entre los titulares del predio dominante y el sirviente. Acuerdo que no se plasmó por escrito pero que se derivaría, según la...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 3367/2012, 10-01-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FERNANDEZ MONTALVO, RAFAEL
...razonamiento del que deriva la confirmación del criterio sostenido por el TEAR en la resolución impugnada
«Alega la entidad recurrente que dicha parcela se destinó al arrendamiento mediante contratos de establecimiento de vallas publicitarias en dicha parcela y creación de derecho de superficie . Sin embargo, la Sala considera que dicha actividad es ajena al objeto social de la sociedad, al tratarse de una...
Sentencia Supranacional Nº C-197/11, TJUE, 08-05-2013
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-197/11
...sobre los mismos sólo pueden transmitirse
a personas que posean, según el dictamen de la comisión provincial de evaluación, un vínculo suficiente con el municipio.
Por “transmisión” debe entenderse la venta, la toma en arriendo por más de nueve años o la constitución de un derecho de enfiteusis
o un derecho de superficie .
[...]
El requisito específico de...
...bienes inmuebles situados en esos municipios, tomarlos en arriendo
durante más de nueve años o incluso someterlos a un derecho de enfiteusis o superficie . Por otro, afirma que estas disposiciones
pueden disuadir a los ciudadanos de la Unión Europea que poseen o toman en arriendo un bien en estos municipios de abandonarlos
para residir en otro Estado miembro o ejercer en él...
Sentencia Supranacional Nº C-197/11, TJUE, 04-10-2012
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-197/11
...transmitirse
a personas que posean, según el dictamen de la comisión provincial de evaluación, un vínculo suficiente con el municipio.
Por “transmisión” debe entenderse la venta, la cesión en arriendo por más de nueve años o la constitución de un derecho de
enfiteusis o un derecho de superficie .
[…]
El requisito específico de transmisión dejará de ser aplicable...
Sentencia Civil Nº 773/2013, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2371/2011, 10-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL
Nº de sentencia: 773/2013
...documento privado de fecha 9 de abril de 1.980, ' cesión del derecho de uso ', no es una donación, como tampoco constituye un usufructo, por lo que no es de aplicación el
artículo 515 del Código Civil , que se invoca en el recurso, pues dicha cesión tiene más analogía con el derecho superficie ».
2.-Los argumentos de la sentencia recurrida no se aceptan por las razones que a continuación se exponen. La...
...recurso, pues dicha cesión tiene más analogía con el derecho superficie ». Dicha cesión tendría un carácter perpetuo, condicionada al destino para el que se cedió, pues legitima la ocupación «en tanto que el terreno cedido continúa destinado al uso de instalaciones deportivas, finalidad para la que se cedió».
3.-El reconocimiento de derechos reales innominados ha suscitado controversia. La
sentencia...
Sentencia Supranacional Nº C-621/10, TJUE, 26-04-2012
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-621/10
...normal.
12 Con arreglo al artículo 45, apartado 1, de la ZDDS, «constituye una operación exenta la transmisión del derecho de propiedad
sobre un terreno, la constitución o la transmisión de derechos reales limitados sobre un terreno, así como su sometimiento
al derecho de superficie o su arrendamiento».
13 El mencionado artículo 45 precisa en su...
Sentencia Supranacional Nº C-458/03, TJUE, 13-10-2005
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-458/03
...transformó en una sociedad anónima, con fecha 25 de octubre de 2001,
Stadtwerke Brixen AG asumió los derechos y obligaciones derivados de dicho acuerdo.
22 Mediante acuerdo nº 118, de 18 de diciembre de 2001, el Consejo Municipal de Brixen cedió a Stadtwerke Brixen AG un derecho
de superficie sobre el suelo y subsuelo del terreno destinado a la piscina, en particular...
Sentencia Civil Nº 481/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2263/1998, 17-06-2005
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: CORBAL FERNANDEZ, JESUS EUGENIO
Nº de sentencia: 481/2005
...1.987 a propósito de un derecho de superficie dice que por "su carácter de derecho real con virtualidad "erga omnes" e inscribible en el Registro de la Propiedad está sometido a un estatuto, cuya rigidez no encaja con las doctrinas propugnadas por la recurrente que son propias de las relaciones negociales de índole personal dentro del campo del Derecho de obligaciones, en las que su natural fluidez...
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Derecho de superficie
Sentencia Supranacional Nº C-260/07, TJUE, 02-04-2009
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-260/07
...explota una estación de servicio en España. Del auto de remisión se desprende que, el 26 de octubre de
1989, celebró cuatro contratos con Total, proveedora de productos petrolíferos.
16 En el primero de estos contratos se establece la constitución, a favor de Total, de un derecho de superficie por un período
de veinte años sobre un terreno propiedad de Pedro IV...
...de veinte años, la estación de servicio construida por Total pasará
a ser propiedad de Pedro IV Servicios. El citado término de veinte años se cuenta desde la puesta en marcha de la estación
de servicio. Conforme al contrato, el derecho de superficie se pacta como intransferible sin el consentimiento de la propietaria
del terreno.
17 El segundo contrato...
Sentencia Supranacional Nº C-260/07, TJUE, 04-09-2008
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-260/07
Pedro IV Servicios, S.L. (en lo sucesivo,
«Pedro IV»), y Total España, S.A. (en lo sucesivo, «Total»), celebraron un negocio complejo, integrado por cuatro contratos
ligados entre sí.
18. A tenor del primer contrato, Pedro IV concedió a Total un derecho real, denominado «derecho de superficie », sobre un terreno
del que era propietaria. En virtud de este...
...construcción de una estación de servicio de carburantes en el plazo de dos
años y medio, de modo que el término de 20 años se cuenta desde la puesta en marcha de la estación de servicio. El derecho
de superficie se pacta como intransferible sin el consentimiento de la propietaria del terreno.
19. El segundo contrato es un contrato de arrendamiento de la futura estación de...
Sentencia Civil Nº 115/2009, AP - Girona, Sec. 2, Rec 602/2008, 25-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: MASFARRE COLL, JAIME
Nº de sentencia: 115/2009
..., conforme a lo dispuesto en el artículo 7.1 de la Llei 22/2.001, de 31 de diciembre , reguladora de los derechos de superficie , servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente, en el presente caso se constituirían por título, es decir, por medio de un acuerdo de voluntades entre los titulares del predio dominante y el sirviente. Acuerdo que no se plasmó por escrito pero que se derivaría, según la...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 3367/2012, 10-01-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FERNANDEZ MONTALVO, RAFAEL
...razonamiento del que deriva la confirmación del criterio sostenido por el TEAR en la resolución impugnada
«Alega la entidad recurrente que dicha parcela se destinó al arrendamiento mediante contratos de establecimiento de vallas publicitarias en dicha parcela y creación de derecho de superficie . Sin embargo, la Sala considera que dicha actividad es ajena al objeto social de la sociedad, al tratarse de una...
Sentencia Supranacional Nº C-197/11, TJUE, 08-05-2013
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-197/11
...sobre los mismos sólo pueden transmitirse
a personas que posean, según el dictamen de la comisión provincial de evaluación, un vínculo suficiente con el municipio.
Por “transmisión” debe entenderse la venta, la toma en arriendo por más de nueve años o la constitución de un derecho de enfiteusis
o un derecho de superficie .
[...]
El requisito específico de...
...bienes inmuebles situados en esos municipios, tomarlos en arriendo
durante más de nueve años o incluso someterlos a un derecho de enfiteusis o superficie . Por otro, afirma que estas disposiciones
pueden disuadir a los ciudadanos de la Unión Europea que poseen o toman en arriendo un bien en estos municipios de abandonarlos
para residir en otro Estado miembro o ejercer en él...
Sentencia Supranacional Nº C-197/11, TJUE, 04-10-2012
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-197/11
...transmitirse
a personas que posean, según el dictamen de la comisión provincial de evaluación, un vínculo suficiente con el municipio.
Por “transmisión” debe entenderse la venta, la cesión en arriendo por más de nueve años o la constitución de un derecho de
enfiteusis o un derecho de superficie .
[…]
El requisito específico de transmisión dejará de ser aplicable...
Sentencia Civil Nº 773/2013, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2371/2011, 10-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL
Nº de sentencia: 773/2013
...documento privado de fecha 9 de abril de 1.980, ' cesión del derecho de uso ', no es una donación, como tampoco constituye un usufructo, por lo que no es de aplicación el
artículo 515 del Código Civil , que se invoca en el recurso, pues dicha cesión tiene más analogía con el derecho superficie ».
2.-Los argumentos de la sentencia recurrida no se aceptan por las razones que a continuación se exponen. La...
...recurso, pues dicha cesión tiene más analogía con el derecho superficie ». Dicha cesión tendría un carácter perpetuo, condicionada al destino para el que se cedió, pues legitima la ocupación «en tanto que el terreno cedido continúa destinado al uso de instalaciones deportivas, finalidad para la que se cedió».
3.-El reconocimiento de derechos reales innominados ha suscitado controversia. La
sentencia...
Sentencia Supranacional Nº C-621/10, TJUE, 26-04-2012
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-621/10
...normal.
12 Con arreglo al artículo 45, apartado 1, de la ZDDS, «constituye una operación exenta la transmisión del derecho de propiedad
sobre un terreno, la constitución o la transmisión de derechos reales limitados sobre un terreno, así como su sometimiento
al derecho de superficie o su arrendamiento».
13 El mencionado artículo 45 precisa en su...
Sentencia Supranacional Nº C-458/03, TJUE, 13-10-2005
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-458/03
...transformó en una sociedad anónima, con fecha 25 de octubre de 2001,
Stadtwerke Brixen AG asumió los derechos y obligaciones derivados de dicho acuerdo.
22 Mediante acuerdo nº 118, de 18 de diciembre de 2001, el Consejo Municipal de Brixen cedió a Stadtwerke Brixen AG un derecho
de superficie sobre el suelo y subsuelo del terreno destinado a la piscina, en particular...
Sentencia Civil Nº 481/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2263/1998, 17-06-2005
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: CORBAL FERNANDEZ, JESUS EUGENIO
Nº de sentencia: 481/2005
...1.987 a propósito de un derecho de superficie dice que por "su carácter de derecho real con virtualidad "erga omnes" e inscribible en el Registro de la Propiedad está sometido a un estatuto, cuya rigidez no encaja con las doctrinas propugnadas por la recurrente que son propias de las relaciones negociales de índole personal dentro del campo del Derecho de obligaciones, en las que su natural fluidez...