Jurisprudencia sobre Desalojo.

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Sentencia CIVIL Nº 574/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 449/2016, 16-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 574/2018

..., por cuyo motivo se extinguiría en 1 enero 2017, fecha en la cual estaría obligada la demandada a desalojarlo y dejarlo libre, vacuo y expedito a disposición de la demandante. Invoca la demandante los artículos 515 CC y demás normas concordantes, al ser de aplicación la Disposición Transitoria Tercera, 4.1.a de la LAU a los contratos celebrados con posterioridad al Real Decreto de 1985 pero anterior... ...anterior, no consta ninguna comunicación entre las partes acerca de la extinción del contrato de arrendamiento, no habiendo constancia de que haya mediado requerimiento de extinción y desalojo que haya sido formulado por la demandante, así como tampoco de ninguna oposición de la demandada, faltando en consecuencia -según sostiene la sentencia recurrida- el requisito de la acción declarativa consistente...

Sentencia Administrativo Nº 621/2016, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 371/2011, 01-09-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 621/2016

...ajustada a derecho. Esta vivienda había sido adquirida el 11 de octubre de 2005 y pesaba una hipoteca por un préstamo de 108.000 euros en que estaba tasada. El Ayuntamiento de Lorca emitió dentro del expediente expropiatorio una hoja de aprecio que fijaba una valoración de 103.602'61 euros que incluía una indemnización por desalojo de 27.129'93 euros...E1 Jurado Provincial de Expropiación Forzosa emitió... ..., hipotecarios y notariales. c) Acepta el valor de desalojo ofrecido por el Ayuntamiento.SEGUNDO.- La exposición de Motivos de la Ley 6/98 de RS y V en su apartado 32 nos indica que en lo que concierne a la valoración del suelo se ha tratado de adoptar unos criterios que reflejen con mayor exactitud posible el valor real o valor de mercado para cada tipo de suelo, renunciando a fórmulas artificiosas que con...

Sentencia Administrativo Nº 177/2012, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 300/2010, 09-03-2012

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 177/2012

...informe emitido y suscrito por D. Fermín, Arquitecto , dictaminando sobre la ruina técnica del edificio, afirmando que el edificio presentaba daños no reparables técnicamente por medios normales y además implicaban el desalojo completo del inmueble puesto que afecta a su cimentación y estructura. En definitiva emitió un dictamen de ruina, valorando el importe de las reparaciones necesarias para la...

Sentencia Administrativo Nº 901/2015, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 42/2014, 08-12-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 901/2015

...puso fin al expediente de desahucio instruido al amparo del artículo 10.1 g) de la Ley 26/99 de 9 julio (apoyo a la movilidad geográfica de los miembros de las FFAA), y acordó la resolución del contrato de cesión de uso, y el lanzamiento de sus ocupantes.La recurrente alegó la caducidad del expediente de desahucio, y la sentencia- que reconoció la procedencia de la incoación del expediente... ...le requirió para que procediera a desalojar la vivienda voluntariamente en el plazo de un mes, desde el dia siguiente a la recepción del mismo. Consta notificado el 7 de mayo de 2013.El 6 de junio 2013 la recurrente formuló alegaciones indicando que como la sentencia antes dicha estimó el recurso contencioso administrativo ( Sentencia 40/13 ), solicitaba que se reconociera su derecho a permanecer...

Sentencia Administrativo Nº 743/2015, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 82/2010, 04-09-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 743/2015

...traslado y uso de la vivienda no habitual (Cálculo del a cantidad a percibir por desahucio. 5.164,14 euros.Valor vivienda y terreno situados en el Carril de los Pollos nº 27 parcela NUM002 del proyecto-------------------------------26.460,04 euros.Total ----------------------------------------82.910,04 euros.Reclama la diferencia entre la cantidad 82.910,04 euros y la fijada en la resolución impugnada de... ...procesal. Además quien ocupaba la vivienda no era ella sino la arrendataria, a la que se reconoció la indemnización, que es a quien se debe pagar el desalojo como titular del derecho.CUARTO.-Para la valoración la parte actora aportó un informe pericial emitido por el Arquitecto Técnico D. Miguel , que fue ratificado (prueba de testigo-perito) a presencia judicial y sometido a contradicción de las partes...

Sentencia Administrativo Nº 550/2012, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 541/2004, 06-07-2012

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 550/2012

...las edificaciones no ajustados al planeamiento, incluido en su caso el desalojo e incluso la demolición, previa tasación. El Art. 99 del RGU dispone que lo dispuesto en el artículo anterior será igualmente aplicable a las servidumbres y cargas,derechos de arrendamiento y cualesquiera otros que, por ser incompatibles con la ejecución del planeamiento, deban extinguirse con el acuerdo de...

Sentencia CIVIL Nº 531/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 162/2016, 26-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PARRA LUCAN, MARIA DE LOS ANGELES

Nº de sentencia: 531/2018

...días de cada mes, se interrumpiría en el caso de que, ofrecido por Constantino el pago de la totalidad, Cecilia no desalojara la vivienda. Constantino fallece el 10 de octubre de 2011.Requerida por la hija heredera mayor de edad para que abandone la vivienda, Cecilia contesta alegando que no hubo ruptura de pareja, que falta legitimación porque sobre el piso existe una reserva troncal a favor de los... ...familiares de la primera esposa de Constantino , a quien pertenecía el piso. Reclama, además, el pago de 17.000 euros. Argumenta que el convenio regulador contemplaba, además del pago de los 130.000 euros que le han sido satisfechos, 1.000 euros al mes hasta el desalojo de la vivienda, por lo que reclama las cantidades correspondientes a los meses de abril de 2010 a octubre de 2011. La Sentencia de la...

Sentencia Civil Nº 204/2016, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 629/2015, 24-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JACINTO

Nº de sentencia: 204/2016

..., y que, con posterioridad al inicio de este procedimiento fue seguido ante la jurisdicción civil (Juzgado nº 2 de esta ciudad) Juicio verbal de desahucio (autos 293/2012) que culminó en sentencia de fecha 4-3-2013 ( confirmada por la de esta Audiencia de 1-10-2013 ) que declaró resuelto el contrato arrendaticio suscrito por los litigantes el 17-9-2007 por expiración de plazo, etc. TERCERO.- No... ...años de duración del contrato, el 17-9-2012, permaneció en la posesión de la finca o monte UP nº 45 'Vallefrío') que, al no mediar requerimiento de desalojo de dicha finca por parte del Ayuntamiento propietario, es por lo que continuó poseyéndolo en la creencia firme y justificada de que había operado la tácita reconducción, lo que justificaría el que no pueda hablarse de negligencia o morosidad por...

Sentencia Civil Nº 28/2016, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 585/2015, 28-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA

Nº de sentencia: 28/2016

PRIMERO.- Interpuesta demanda de desahucio por precario, la demandada se opone alegando la existencia de un comodato. La sentencia dictada en la Primera Instancia hoy recurrida desestima la demanda por considerar que concurre cuestión compleja que no puede ser resuelta en este procedimiento. Contra dicha sentencia se interpone recurso por la entidad actora alegando como motivos del mismo, en... ...la actora, realizándose por la entidad demandada trabajos de adecuación del terreno a la actividad de aparcamiento, sin haber abonado nunca contraprestación por esa ocupación y que a lo largo de esos años se han celebrado varias reuniones con la actora propietaria dirigidas a alcanzar una solución satisfactoria para ambas partes, sin que conste que se haya solicitado por la actora el desalojo de la...

Sentencia Civil Nº 113/2016, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 399/2015, 19-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 113/2016

.... tratamiento antixilófagos en estructura de madera), resulta más costoso de lo que debiera y además incluye la indemnización por desalojo por un plazo de dos meses y un montante de 1.300 euros, por no ser necesario abandonar el inmueble y, mucho menos, por un período de 60 días, anunciando la presentación del correspondiente Informe pericial. Y en el informe pericial emitido por el Arquitecto técnico, D...

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Sentencia CIVIL Nº 574/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 449/2016, 16-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 574/2018

..., por cuyo motivo se extinguiría en 1 enero 2017, fecha en la cual estaría obligada la demandada a desalojarlo y dejarlo libre, vacuo y expedito a disposición de la demandante. Invoca la demandante los artículos 515 CC y demás normas concordantes, al ser de aplicación la Disposición Transitoria Tercera, 4.1.a de la LAU a los contratos celebrados con posterioridad al Real Decreto de 1985 pero anterior... ...anterior, no consta ninguna comunicación entre las partes acerca de la extinción del contrato de arrendamiento, no habiendo constancia de que haya mediado requerimiento de extinción y desalojo que haya sido formulado por la demandante, así como tampoco de ninguna oposición de la demandada, faltando en consecuencia -según sostiene la sentencia recurrida- el requisito de la acción declarativa consistente...

Sentencia Administrativo Nº 621/2016, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 371/2011, 01-09-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 621/2016

...ajustada a derecho. Esta vivienda había sido adquirida el 11 de octubre de 2005 y pesaba una hipoteca por un préstamo de 108.000 euros en que estaba tasada. El Ayuntamiento de Lorca emitió dentro del expediente expropiatorio una hoja de aprecio que fijaba una valoración de 103.602'61 euros que incluía una indemnización por desalojo de 27.129'93 euros...E1 Jurado Provincial de Expropiación Forzosa emitió... ..., hipotecarios y notariales. c) Acepta el valor de desalojo ofrecido por el Ayuntamiento.SEGUNDO.- La exposición de Motivos de la Ley 6/98 de RS y V en su apartado 32 nos indica que en lo que concierne a la valoración del suelo se ha tratado de adoptar unos criterios que reflejen con mayor exactitud posible el valor real o valor de mercado para cada tipo de suelo, renunciando a fórmulas artificiosas que con...

Sentencia Administrativo Nº 177/2012, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 300/2010, 09-03-2012

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 177/2012

...informe emitido y suscrito por D. Fermín, Arquitecto , dictaminando sobre la ruina técnica del edificio, afirmando que el edificio presentaba daños no reparables técnicamente por medios normales y además implicaban el desalojo completo del inmueble puesto que afecta a su cimentación y estructura. En definitiva emitió un dictamen de ruina, valorando el importe de las reparaciones necesarias para la...

Sentencia Administrativo Nº 901/2015, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 42/2014, 08-12-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 901/2015

...puso fin al expediente de desahucio instruido al amparo del artículo 10.1 g) de la Ley 26/99 de 9 julio (apoyo a la movilidad geográfica de los miembros de las FFAA), y acordó la resolución del contrato de cesión de uso, y el lanzamiento de sus ocupantes.La recurrente alegó la caducidad del expediente de desahucio, y la sentencia- que reconoció la procedencia de la incoación del expediente... ...le requirió para que procediera a desalojar la vivienda voluntariamente en el plazo de un mes, desde el dia siguiente a la recepción del mismo. Consta notificado el 7 de mayo de 2013.El 6 de junio 2013 la recurrente formuló alegaciones indicando que como la sentencia antes dicha estimó el recurso contencioso administrativo ( Sentencia 40/13 ), solicitaba que se reconociera su derecho a permanecer...

Sentencia Administrativo Nº 743/2015, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 82/2010, 04-09-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 743/2015

...traslado y uso de la vivienda no habitual (Cálculo del a cantidad a percibir por desahucio. 5.164,14 euros.Valor vivienda y terreno situados en el Carril de los Pollos nº 27 parcela NUM002 del proyecto-------------------------------26.460,04 euros.Total ----------------------------------------82.910,04 euros.Reclama la diferencia entre la cantidad 82.910,04 euros y la fijada en la resolución impugnada de... ...procesal. Además quien ocupaba la vivienda no era ella sino la arrendataria, a la que se reconoció la indemnización, que es a quien se debe pagar el desalojo como titular del derecho.CUARTO.-Para la valoración la parte actora aportó un informe pericial emitido por el Arquitecto Técnico D. Miguel , que fue ratificado (prueba de testigo-perito) a presencia judicial y sometido a contradicción de las partes...

Sentencia Administrativo Nº 550/2012, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 541/2004, 06-07-2012

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 550/2012

...las edificaciones no ajustados al planeamiento, incluido en su caso el desalojo e incluso la demolición, previa tasación. El Art. 99 del RGU dispone que lo dispuesto en el artículo anterior será igualmente aplicable a las servidumbres y cargas,derechos de arrendamiento y cualesquiera otros que, por ser incompatibles con la ejecución del planeamiento, deban extinguirse con el acuerdo de...

Sentencia CIVIL Nº 531/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 162/2016, 26-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PARRA LUCAN, MARIA DE LOS ANGELES

Nº de sentencia: 531/2018

...días de cada mes, se interrumpiría en el caso de que, ofrecido por Constantino el pago de la totalidad, Cecilia no desalojara la vivienda. Constantino fallece el 10 de octubre de 2011.Requerida por la hija heredera mayor de edad para que abandone la vivienda, Cecilia contesta alegando que no hubo ruptura de pareja, que falta legitimación porque sobre el piso existe una reserva troncal a favor de los... ...familiares de la primera esposa de Constantino , a quien pertenecía el piso. Reclama, además, el pago de 17.000 euros. Argumenta que el convenio regulador contemplaba, además del pago de los 130.000 euros que le han sido satisfechos, 1.000 euros al mes hasta el desalojo de la vivienda, por lo que reclama las cantidades correspondientes a los meses de abril de 2010 a octubre de 2011. La Sentencia de la...

Sentencia Civil Nº 204/2016, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 629/2015, 24-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JACINTO

Nº de sentencia: 204/2016

..., y que, con posterioridad al inicio de este procedimiento fue seguido ante la jurisdicción civil (Juzgado nº 2 de esta ciudad) Juicio verbal de desahucio (autos 293/2012) que culminó en sentencia de fecha 4-3-2013 ( confirmada por la de esta Audiencia de 1-10-2013 ) que declaró resuelto el contrato arrendaticio suscrito por los litigantes el 17-9-2007 por expiración de plazo, etc. TERCERO.- No... ...años de duración del contrato, el 17-9-2012, permaneció en la posesión de la finca o monte UP nº 45 'Vallefrío') que, al no mediar requerimiento de desalojo de dicha finca por parte del Ayuntamiento propietario, es por lo que continuó poseyéndolo en la creencia firme y justificada de que había operado la tácita reconducción, lo que justificaría el que no pueda hablarse de negligencia o morosidad por...

Sentencia Civil Nº 28/2016, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 585/2015, 28-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA

Nº de sentencia: 28/2016

PRIMERO.- Interpuesta demanda de desahucio por precario, la demandada se opone alegando la existencia de un comodato. La sentencia dictada en la Primera Instancia hoy recurrida desestima la demanda por considerar que concurre cuestión compleja que no puede ser resuelta en este procedimiento. Contra dicha sentencia se interpone recurso por la entidad actora alegando como motivos del mismo, en... ...la actora, realizándose por la entidad demandada trabajos de adecuación del terreno a la actividad de aparcamiento, sin haber abonado nunca contraprestación por esa ocupación y que a lo largo de esos años se han celebrado varias reuniones con la actora propietaria dirigidas a alcanzar una solución satisfactoria para ambas partes, sin que conste que se haya solicitado por la actora el desalojo de la...

Sentencia Civil Nº 113/2016, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 399/2015, 19-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 113/2016

.... tratamiento antixilófagos en estructura de madera), resulta más costoso de lo que debiera y además incluye la indemnización por desalojo por un plazo de dos meses y un montante de 1.300 euros, por no ser necesario abandonar el inmueble y, mucho menos, por un período de 60 días, anunciando la presentación del correspondiente Informe pericial. Y en el informe pericial emitido por el Arquitecto técnico, D...

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