Jurisprudencia sobre Elementos comunes

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Sentencia Civil 294/2023 , Rec. 314/2022 de 08 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: ANA ISABEL GUTIERREZ GEGUNDEZ

Nº de sentencia: 294/2023

Nº de recurso: 314/2022

...en el edificio. Se dice en la demanda que la valoración total del daño causado ascendió a 3.434.727,41 euros incluyendo reparaciones en elementos privativos (por importe de 1.224.735,86 euros) en elementos comunitarios ( 2.124.031,22 euros) y por el concepto de inhabitabilidad o pérdida de alquiler ( 85.960,33 euros) Seguros Bilbao abonó todas las reparaciones en elementos comunes y en... ...inhabitabilidad 9.247 euros, cantidades superiores a las que recoge Seguros Bilbao en su demanda. Además, entiende que no hay concurrencia de seguros en daños al continente de elementos comunes pues Ocaso no los cubría pues en la póliza privativa se contiene una estipulación conforme a la cual únicamente se asegura esa parte alícuota en caso de inexistencia o insuficiencia de seguro comunitario, lo que en este...

Sentencia Civil 45/2024 APC3, Rec. 364/2022 de 25 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: APC3

Ponente: LORENZO VALERO BAQUEDANO

Nº de sentencia: 45/2024

Nº de recurso: 364/2022

NUM001 ( NUM002 ), Portal NUM003, del edificio, obra consistente en la ejecución de una estructura metálica o pérgola cuya parte frontal se apoya en el peto de la terraza del ático, realizada sin consentimiento comunitario, alterando un elemento común que infringe según la accionante las normas internas de la Comunidad de Propietarios, indicándose que han resultado infructuosos los... ...escrito de contestación a la demanda, en el sentido de entender que la instalación efectuada por los demandados en su terraza en ningún caso es contraria a las normas de régimen interno de la Comunidad, ni alteran los elementos comunes en la forma que se describe en la demanda. En concreto se insiste que lo instalado no es una pérgola, sino un toldo cuya regulación aparece en los Puntos 1 y 3 del Acta...

Sentencia Civil 695/2023 , Rec. 346/2022 de 08 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: ROSA LAMA MARRA

Nº de sentencia: 695/2023

Nº de recurso: 346/2022

PROPIEDAD HORIZONTAL

Sentencia Civil 486/2024 , Rec. 6803/2019 de 11 de abril del 2024

Orden: Civil

Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ

Nº de sentencia: 486/2024

Nº de recurso: 6803/2019

Propiedad horizontal. Acción declarativa de dominio por prescripción adquisitiva ordinaria o, subsidiariamente, extraordinaria, sobre unos espacios que son el resultado de la excavación realizada en el subsuelo de un inmueble, a lo largo del tiempo, por los propietarios de unos apartamentos aprovechando los vacíos sanitarios que, tras la construcción del edificio, quedaron bajo el forjado de la planta inferior, en la que se ubican dichos apartamentos. Recursos extraordinarios por infracción proc

Sentencia CIVIL Nº 240/2020, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 74/2019, 30-06-2020

Orden: Civil

Ponente: BROTONS CARRASCO, PATRICIA

Nº de sentencia: 240/2020

Nº de recurso: 74/2019

...prohibidas del artículo 553 - 40 de la Ley 5/2006, de 10 de mayo del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña , solicitando que se dictase sentencia por la que se condenase 'a los demandados al cese inmediato de las actividades que justifican la demanda, y se les prohíba realizar en los elementos comunes de la comunidad, actividades para su negocio; utilizar los elementos comunes colocando sillas... ..., mesas, parasoles, publicidad, cajas de productos, así como otros mobiliarios y objetos; utilizar los elementos comunes para el ejercicio de su negocio, permitiendo a los clientes consumir en dichas zonas y permanecer en ellas; mantener la iluminación de los elementos comunes; no impedir que sus clientes realicen en los elementos comunes actividades contrarias a la convivencia normal, que sean molestas...

Sentencia CIVIL Nº 228/2019, AP - Girona, Sec. 2, Rec 263/2019, 06-06-2019

Orden: Civil

Ponente: REY HUIDOBRO, JOSE ISIDRO

Nº de sentencia: 228/2019

Nº de recurso: 263/2019

ES:APGI:2019:737

José Isidro Rey Huidobro

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Audiencia Provincial de Girona

Sentencia CIVIL Nº 116/2022, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 162/2021, 11-03-2022

Orden: Civil

Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA

Nº de sentencia: 116/2022

Nº de recurso: 162/2021

. La demandada ha realizado en los últimos tres años, sin recabar ni obtener permiso de la comunidad, diversas obras en elementos comunes del edificio, que afectan a la estructura y seguridad del edificio y a alguno de sus departamentos. Las obras ilícitas e inconsentidas se han ejecutado en uno de los patios de luces del edificio. La primera de las obras inconsentidas es la instalación por parte de... ...a la misma a reponer los elementos comunes afectados al estado en que se encontraban con anterioridad a su ejecución. Invocaba fundamentos de derecho y suplicaba sentencia en dichos términos, con imposición a la demandada de las costas causadas en el procedimiento.La demandada contestó la demanda negando que las obras se hayan efectuado de forma ilegal o inconsentida. Es cierto que se ha instalado...

Sentencia CIVIL Nº 51/2018, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 227/2017, 06-02-2018

Orden: Civil

Ponente: PERDIGONES SANCHEZ, INMACULADA

Nº de sentencia: 51/2018

Nº de recurso: 227/2017

...debidamente resuelta. Sobre ello procede constatar que la acción declarativa ejercitada encuentra su anclaje sustantivo en los siguientes artículos: el art. 553-41 del Código Civil de Cataluña nos dice que 'son elementos comunes el solar, jardines, piscinas, estructuras, fachadas, cubiertas, vestíbulos, escaleras y ascensores, antenas y, en general, las instalaciones y los servicios situados fuera de los... ...elementos privativos que se destinan al uso comunitario o a facilitar el uso y goce de dichos elementos privativos'. Por su lado el artículo 553-44 de ese mismo cuerpo legal dispone que la comunidad debe conservar los elementos comunes del inmueble y mantener en funcionamiento correcto los servicios e instalaciones'.La obligada por ley al mantenimiento de los elementos comunes es por tanto la comunidad de...

Sentencia CIVIL Nº 363/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 5125/2017, 29-06-2020

Orden: Civil

Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 363/2020

Nº de recurso: 5125/2017

Legitimación activa de la supracomunidad para exigir el pago de cuotas al haber sido cedidos elementos comunes al Ayuntamiento, aunque 'de facto' los sigue manteniendo la comunidad, por no haber sido recepcionados.

Sentencia CIVIL Nº 361/2018, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 1056/2016, 29-06-2018

Orden: Civil

Ponente: SAL SAL, MONTSERRAT

Nº de sentencia: 361/2018

Nº de recurso: 1056/2016

...la Iudex a quo desestimó íntegramente la demanda con el siguiente argumento: ' Tercero.- De acuerdo con los preceptos e interpretación de los mismos emanada de nuestros tribunales, resulta que el régimen de propiedad horizontal resulta de aplicación no sólo en los supuestos de copropiedad en elementos comunes, sino también de existencia de servicios comunes tales como jardinería o cobertura por... ...inexistencia de tal comunidad.La situación de comunidad surgió con la constitución primero de una promotora que llegó a un acuerdo de urbanización con el Ayuntamiento de Argentona en virtud del cual la promotora accedió a asumir la titularidad y mantenimiento de una serie de elementos comunes (viales y otros) con previsión en un futuro de su transmisión al Ayuntamiento, cesión que tuvo lugar con los acuerdos...