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Jurisprudencia sobre Elementos comunes.
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Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Absuelve
Orden
Civil
Supranacional
Constitucional
Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Garcia De Ceca Benito, Paloma Marta
Moreno Garcia, Juan Angel
Cuenca Garcia, Leonor Angeles
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Búsqueda: Voces
Elementos comunes
Sentencia Civil 527/2023 AP Madrid, Rec. 1337/2022 de 06 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ISABEL OCHOA VIDAUR
Nº de sentencia: 527/2023
Nº de recurso: 1337/2022
Edificio o Fase NUM004 puesto que no está constituida la Supracomunidad del Conjunto Residencial DIRECCION000. La CP demandada se persona y contesta a la demanda oponiéndose y defendiendo la existencia del Complejo Inmobiliario desde el momento en que existen los elementos comunes del mismo tanto por naturaleza como por destino como son, la piscina, pista de padel, zonas...
...complejo inmobiliario desde el momento en que existen los elementos comunes del mismo- defendiendo la validez y eficacia del acuerdo adoptado. De adverso media oposición al recurso recordando que hasta la Audiencia Previa la CP no reconoció que la Junta es de la CP del Edificio NUM000 y que el acuerdo impugnado es de dicha CP Negó la existencia de una cláusula de exención genérica...
Sentencia Civil 396/2023 AP Madrid, Rec. 1116/2022 de 22 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: LUISA MARIA HERNAN-PEREZ MERINO
Nº de sentencia: 396/2023
Nº de recurso: 1116/2022
...con motivo de la Junta general Ordinaria de la Comunidad de Propietarios demandante informen(sic) del día en el apartado número 3 consta como asuntos a tratar las obras e instalaciones inconsentidas en el local derecha salida de humos y gases directa al patio de luces a través del muro de fachada del edificio queda ha(sic) dicho patio que alternan elementos comunes de la finca y causan molestias a...
...celebradas por la comunidad de propietarios ya que se han alterado en consentidamente(sic) elementos comunes sin la autorización de la Comunidad de Propietarios causando molestias a los propietarios tras un amplio debate se propone iniciar las acciones judiciales contra la propiedad y contra la sociedad la arrendataria del local derecha pasándose a votación con el siguiente resultado y a continuación se...
Sentencia Civil 241/2023 AP Cádiz, Rec. 567/2022 de 12 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Cádiz
Ponente: AURORA MARIA VELA MORALES
Nº de sentencia: 241/2023
Nº de recurso: 567/2022
...reparación, la empresa actora interpone la presente demanda. Se fundamenta la acción en el art. 393 y 395 CC y art.9,1, en relación con el art. 1 y 2. b) y 10.1 y 2 de la LPH. El desplome tiene su origen en el mal estado de un elemento común . La parte apelada D. Moises y Doña Miriam se oponen a dicha...
...les informó del estado íntegro del edificio ni de sus elementos comunes ni de los problemas de aguas residuales. Se trata de un vicio oculto para los compradores consumidores mientras la actora: promotora que había adquirido el edificio en 2002 y lo había rehabilitado ya conocía de los problemas de fugas de aguas anteriores a la compraventa. Por su parte las apeladas Sra. Otilia y...
Sentencia Civil 265/2023 AP A Coruña, Rec. 70/2023 de 16 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: MARIA DEL CARMEN ANTONIA VILARIÑO LOPEZ
Nº de sentencia: 265/2023
Nº de recurso: 70/2023
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 145/2023 AP Sevilla, Rec. 1066/2021 de 30 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Sevilla
Ponente: FEDERICO JIMENEZ BALLESTER
Nº de sentencia: 145/2023
Nº de recurso: 1066/2021
...jamás comunicó a la comunidad ni solicitó autorización para las mismas de las obras que pensaba ejecutar de apertura de dichos huecos en la fachada, elemento común , por el que ha cambiado la existencia de una pequeña puerta entre el huecos de unos 8 metros de longitud para acceso a la azotea comunitaria. Que además el demandante efectuó también sin autorización para ello un ramal para su...
...eliminación del ramal o acometida de la nueva conducción.La sentencia desestimó íntegramente la demanda y estimó parcialmente la reconvención al considerar indiscutible que nos encontramos ante un elemento común , que altera la fachada, y de la ejecución de unas obras que no han tenido la autorización ni previa ni posterior de la comunidad de propietarios, realizadas en contra de lo establecido en...
Sentencia Civil 340/2023 AP Málaga, Rec. 442/2022 de 15 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: JOSE LUIS UTRERA GUTIERREZ
Nº de sentencia: 340/2023
Nº de recurso: 442/2022
PRIMERO.- Antecedentes de relevancia para la resolución del recurso de apelación. 1.1. Antecedentes de la primera instancia. 1.1.1. Demanda. En el presente proceso se instó demanda por la parte actora para la recuperación por parte de la Comunidad de Propietarios del espacio, elemento común , que bordea íntegramente el...
...los demandados por la vía de hecho, para su uso propio sin autorización de la Comunidad de Propietarios. Concretamente en el suplico de su demanda interesa como pronunciamientos del Juzgado de Instancia respecto a los demandados lo siguiente: a) Se les condene a que de forma inmediata reintegren la zona del espacio elemento común que bordea íntegramente el EDIFICIO000...
Sentencia Civil 1428/2023 Tribunal Supremo, Rec. 2526/2023 de 17 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ
Nº de sentencia: 1428/2023
Nº de recurso: 2526/2023
Suspensión de obra nueva. Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación. Se desestiman. La sentencia recurrida no conculca nuestra doctrina, sino que la aplica y respeta, puesto que lo que el caso plantea es la ejecución de una obra nueva en una cosa común por uno de los coposeedores que altera una situación fáctica consolidada sin contar con la autorización de los demás con mutación del estado de cosas anteriormente existente.
Sentencia Civil 470/2023 AP Barcelona, Rec. 200/2022 de 22 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 470/2023
Nº de recurso: 200/2022
PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. La Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000, número NUM000, de Barcelona, presenta demanda de juicio declarativo ordinario contra Dª Esmeralda, por ejecución de alteraciones inconsentidas en elementos comunes del edificio, solicitando la condena a la...
...propietaria a que reintegre a su estado original varias obras que ha realizado en elementos comunes y estructurales de la finca, sin consentimiento, ni tan siquiera conocimiento previo de la comunidad de propietarios; obras que, además de ser realizadas sin consentimiento, representan, por un lado, la apropiación para uso exclusivo de espacios comunitarios, impidiendo el acceso a los mismos al resto de...
Sentencia Civil 335/2023 , Rec. 864/2021 de 20 de julio del 2023
Orden: Civil
Ponente: SOFIA DIAZ GARCIA
Nº de sentencia: 335/2023
Nº de recurso: 864/2021
PRIMERO.- Objeto del recurso.Por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 de Oropesa se presentó demanda de juicio ordinario contra don Julián, ejercitando acción derivada de los artículos 7.1 y 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación a unas obras que habría realizado el demandado sobre elementos comunes sin...
...los estatutos (caso de la demandante), o bien se dice claramente por el perito de la demandada, que las obras realizadas constituyen una mejora de los elementos comunes del inmueble.La acción ejercitada por la parte apelada es la derivada del artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, que dispone que: 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos...
Sentencia Civil 481/2023 AP Almería, Rec. 390/2022 de 09 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Almería
Ponente: LAUREANO FRANCISCO MARTINEZ CLEMENTE
Nº de sentencia: 481/2023
Nº de recurso: 390/2022
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima íntegramente las pretensiones articuladas en la demanda por la parte actora, quien de conformidad con lo dispuesto en la LPH y el CC sobre comunidad en propiedad horizontal, solicitaba lo siguiente, se declarara que el cerramiento de obra que ha edificado el demandado en el patio de luces, elemento común de uso exclusivo de la...
...vivienda que tiene acceso al mismo, constituye una modificación de un elemento común , que el demandado se ha apropiado sin contar con la autorización de la comunidad de propietarios, produciendo una alteración de los elementos comunes , asimismo que se le condene a realizar las obras necesarias para que el patio de luces quede tal y como se encontraba en su estado original. Se interpone por la...
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Elementos comunes
Sentencia Civil 527/2023 AP Madrid, Rec. 1337/2022 de 06 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ISABEL OCHOA VIDAUR
Nº de sentencia: 527/2023
Nº de recurso: 1337/2022
Edificio o Fase NUM004 puesto que no está constituida la Supracomunidad del Conjunto Residencial DIRECCION000. La CP demandada se persona y contesta a la demanda oponiéndose y defendiendo la existencia del Complejo Inmobiliario desde el momento en que existen los elementos comunes del mismo tanto por naturaleza como por destino como son, la piscina, pista de padel, zonas...
...complejo inmobiliario desde el momento en que existen los elementos comunes del mismo- defendiendo la validez y eficacia del acuerdo adoptado. De adverso media oposición al recurso recordando que hasta la Audiencia Previa la CP no reconoció que la Junta es de la CP del Edificio NUM000 y que el acuerdo impugnado es de dicha CP Negó la existencia de una cláusula de exención genérica...
Sentencia Civil 396/2023 AP Madrid, Rec. 1116/2022 de 22 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: LUISA MARIA HERNAN-PEREZ MERINO
Nº de sentencia: 396/2023
Nº de recurso: 1116/2022
...con motivo de la Junta general Ordinaria de la Comunidad de Propietarios demandante informen(sic) del día en el apartado número 3 consta como asuntos a tratar las obras e instalaciones inconsentidas en el local derecha salida de humos y gases directa al patio de luces a través del muro de fachada del edificio queda ha(sic) dicho patio que alternan elementos comunes de la finca y causan molestias a...
...celebradas por la comunidad de propietarios ya que se han alterado en consentidamente(sic) elementos comunes sin la autorización de la Comunidad de Propietarios causando molestias a los propietarios tras un amplio debate se propone iniciar las acciones judiciales contra la propiedad y contra la sociedad la arrendataria del local derecha pasándose a votación con el siguiente resultado y a continuación se...
Sentencia Civil 241/2023 AP Cádiz, Rec. 567/2022 de 12 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Cádiz
Ponente: AURORA MARIA VELA MORALES
Nº de sentencia: 241/2023
Nº de recurso: 567/2022
...reparación, la empresa actora interpone la presente demanda. Se fundamenta la acción en el art. 393 y 395 CC y art.9,1, en relación con el art. 1 y 2. b) y 10.1 y 2 de la LPH. El desplome tiene su origen en el mal estado de un elemento común . La parte apelada D. Moises y Doña Miriam se oponen a dicha...
...les informó del estado íntegro del edificio ni de sus elementos comunes ni de los problemas de aguas residuales. Se trata de un vicio oculto para los compradores consumidores mientras la actora: promotora que había adquirido el edificio en 2002 y lo había rehabilitado ya conocía de los problemas de fugas de aguas anteriores a la compraventa. Por su parte las apeladas Sra. Otilia y...
Sentencia Civil 265/2023 AP A Coruña, Rec. 70/2023 de 16 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: MARIA DEL CARMEN ANTONIA VILARIÑO LOPEZ
Nº de sentencia: 265/2023
Nº de recurso: 70/2023
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 145/2023 AP Sevilla, Rec. 1066/2021 de 30 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Sevilla
Ponente: FEDERICO JIMENEZ BALLESTER
Nº de sentencia: 145/2023
Nº de recurso: 1066/2021
...jamás comunicó a la comunidad ni solicitó autorización para las mismas de las obras que pensaba ejecutar de apertura de dichos huecos en la fachada, elemento común , por el que ha cambiado la existencia de una pequeña puerta entre el huecos de unos 8 metros de longitud para acceso a la azotea comunitaria. Que además el demandante efectuó también sin autorización para ello un ramal para su...
...eliminación del ramal o acometida de la nueva conducción.La sentencia desestimó íntegramente la demanda y estimó parcialmente la reconvención al considerar indiscutible que nos encontramos ante un elemento común , que altera la fachada, y de la ejecución de unas obras que no han tenido la autorización ni previa ni posterior de la comunidad de propietarios, realizadas en contra de lo establecido en...
Sentencia Civil 340/2023 AP Málaga, Rec. 442/2022 de 15 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: JOSE LUIS UTRERA GUTIERREZ
Nº de sentencia: 340/2023
Nº de recurso: 442/2022
PRIMERO.- Antecedentes de relevancia para la resolución del recurso de apelación. 1.1. Antecedentes de la primera instancia. 1.1.1. Demanda. En el presente proceso se instó demanda por la parte actora para la recuperación por parte de la Comunidad de Propietarios del espacio, elemento común , que bordea íntegramente el...
...los demandados por la vía de hecho, para su uso propio sin autorización de la Comunidad de Propietarios. Concretamente en el suplico de su demanda interesa como pronunciamientos del Juzgado de Instancia respecto a los demandados lo siguiente: a) Se les condene a que de forma inmediata reintegren la zona del espacio elemento común que bordea íntegramente el EDIFICIO000...
Sentencia Civil 1428/2023 Tribunal Supremo, Rec. 2526/2023 de 17 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ
Nº de sentencia: 1428/2023
Nº de recurso: 2526/2023
Suspensión de obra nueva. Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación. Se desestiman. La sentencia recurrida no conculca nuestra doctrina, sino que la aplica y respeta, puesto que lo que el caso plantea es la ejecución de una obra nueva en una cosa común por uno de los coposeedores que altera una situación fáctica consolidada sin contar con la autorización de los demás con mutación del estado de cosas anteriormente existente.
Sentencia Civil 470/2023 AP Barcelona, Rec. 200/2022 de 22 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 470/2023
Nº de recurso: 200/2022
PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. La Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000, número NUM000, de Barcelona, presenta demanda de juicio declarativo ordinario contra Dª Esmeralda, por ejecución de alteraciones inconsentidas en elementos comunes del edificio, solicitando la condena a la...
...propietaria a que reintegre a su estado original varias obras que ha realizado en elementos comunes y estructurales de la finca, sin consentimiento, ni tan siquiera conocimiento previo de la comunidad de propietarios; obras que, además de ser realizadas sin consentimiento, representan, por un lado, la apropiación para uso exclusivo de espacios comunitarios, impidiendo el acceso a los mismos al resto de...
Sentencia Civil 335/2023 , Rec. 864/2021 de 20 de julio del 2023
Orden: Civil
Ponente: SOFIA DIAZ GARCIA
Nº de sentencia: 335/2023
Nº de recurso: 864/2021
PRIMERO.- Objeto del recurso.Por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 de Oropesa se presentó demanda de juicio ordinario contra don Julián, ejercitando acción derivada de los artículos 7.1 y 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación a unas obras que habría realizado el demandado sobre elementos comunes sin...
...los estatutos (caso de la demandante), o bien se dice claramente por el perito de la demandada, que las obras realizadas constituyen una mejora de los elementos comunes del inmueble.La acción ejercitada por la parte apelada es la derivada del artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, que dispone que: 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos...
Sentencia Civil 481/2023 AP Almería, Rec. 390/2022 de 09 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Almería
Ponente: LAUREANO FRANCISCO MARTINEZ CLEMENTE
Nº de sentencia: 481/2023
Nº de recurso: 390/2022
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima íntegramente las pretensiones articuladas en la demanda por la parte actora, quien de conformidad con lo dispuesto en la LPH y el CC sobre comunidad en propiedad horizontal, solicitaba lo siguiente, se declarara que el cerramiento de obra que ha edificado el demandado en el patio de luces, elemento común de uso exclusivo de la...
...vivienda que tiene acceso al mismo, constituye una modificación de un elemento común , que el demandado se ha apropiado sin contar con la autorización de la comunidad de propietarios, produciendo una alteración de los elementos comunes , asimismo que se le condene a realizar las obras necesarias para que el patio de luces quede tal y como se encontraba en su estado original. Se interpone por la...