Jurisprudencia sobre Precontrato

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Sentencia Civil Nº 91/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 531/2013, 26-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 91/2015

Nº de recurso: 531/2013

OPCION DE COMPRA. RESOLUCION. Incumplimiento de la obligación de entrega (finca inhábil) en el contrato preparado de compraventa con devolución de entrega de las cantidades percibidas.

Sentencia CIVIL Nº 415/2018, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 206/2017, 29-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA

Nº de sentencia: 415/2018

Nº de recurso: 206/2017

PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Resolución apelada. Recurso de apelación.Don Carlos Antonio formuló demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de resolución de precontrato de traspaso de negocio, con indemnización de perjuicios y devolución de cantidades entregadas a cuenta contra don Jose Miguel y doña Gloria .Señalaba el actor que en fecha 4 de febrero de 2014 formalizó un... ...precontrato de traspaso de negocio con los demandados de explotación de un bar en Sant Sadurní d'Anoia, Plaça Germans Segura Viudes, 8, bajos, que se instrumentaba mediante una cesión. Como contrapartida el actor se comprometía a pagar 27.000 euros, entregando en dicho acto 7.000 euros, además de otras condiciones económicas.El precontrato se formalizó así por cuanto en ese momento estaban pendientes de...

Sentencia CIVIL Nº 38/2018, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 263/2017, 20-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 38/2018

Nº de recurso: 263/2017

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia CIVIL Nº 350/2017, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 938/2015, 29-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 350/2017

Nº de recurso: 938/2015

PRIMERO.- Planteamiento de la litis La demanda rectora del presente litigio fue promovida en diciembre de 2013 por Grupo Arredondo Multiservices SL (en adelante, Grupo Arredondo) en reclamación del cumplimiento forzoso del precontrato que habría concertado en julio de 2012 con Eduardo , propietario único de Corob Service SLU, y que tenía por objeto la adquisición por Grupo Arredondo de esa... Arredondo y también que se hubiese comportado de modo desleal al romper las negociaciones previas sostenidas con dicho grupo empresarial.La sentencia de primera instancia desestima en su integridad la pretensión actora, pues considera (i) que no llegó a formalizarse precontrato alguno entre Grupo Arredondo y Eduardo y (ii) que éste no incurrió en responsabilidad de ninguna clase al dar por concluidas en...

Sentencia CIVIL Nº 37/2018, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 266/2017, 29-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PICATOSTE BOBILLO, JULIO CÉSAR

Nº de sentencia: 37/2018

Nº de recurso: 266/2017

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia CIVIL Nº 238/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 583/2017, 17-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 238/2018

Nº de recurso: 583/2017

...entregada en su día, más los gastos en los que intervinieron como consecuencia de lo anteriormente expuesto (gastos de notaría y de burofaxes enviados), dado el incumplimiento a los demandados del precontrato o reserva y pretenden, de forma principal, la condena solidaria al pago de 6.226,78 euros, o bien de forma solidaria, al pago de 3.226,78 euros. La sentencia de la primera instancia, que ahora... ...recurren los demandantes, desestimó íntegramente esas pretensiones, ya que no se había acreditado un incumplimiento imputable a la API codemandada del precontrato de arras de 9 de mayo de 2015 y determinó falta de legitimación activa Secundino ya que la acción que se ejercita es la resolución del contrato de reserva de fecha de 09/05/2015, con los efectos que ello conlleva, por tanto, estando concluido...

Sentencia CIVIL Nº 224/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 149/2018, 10-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 224/2018

Nº de recurso: 149/2018

...que transcurra el plazo convenido (STA de 8/3/91; 13/11 y 22/12/92; 4/2/94 y 14/2/95).Como recuerda el Tribunal Supremo, en sentencia de 1 de diciembre de 2011 la opción de compra 'es un precontrato en que sólo una parte viene obligada a poner en vigor el contrato (es el concedente) en cuanto la otra tiene el derecho a exigirlo: es el precontrato de opción de compra en que una de las partes (el... ...concedente) atribuye a la otra (el optante) el derecho que permite a esta última decidir, dentro del plazo señalado, la puesta en vigor del contrato proyectado'. Así, la sentencia de 17 de marzo de 2009 dice: 'este es el más típico precontrato unilateral que permite al optante decidir, dentro del plazo previsto, la puesta en vigor del contrato de compraventa ( sentencias de 11 de abril de 2000 y 5 de junio...

Sentencia CIVIL Nº 510/2017, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 206/2017, 07-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 510/2017

Nº de recurso: 206/2017

...oportunidad o la persona con quien puede celebrarlo.2.2. Sobre el contrato de reserva, la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de marzo de 2012 señala lo siguiente: El 'contrato de reserva' ha sido calificado por las sentencias de instancia y ha sido aceptado por ambas partes litigantes, como precontrato bilateral de compraventa en el que las dos partes tienen el deber y el derecho de poner en vigor el... ...contrato, de compraventa en el presente caso. Es una especie del género de precontrato que se incardina en la norma del artículo 1451 del Código civil y es contemplado explícitamente en la sentencia de 20 de abril de 2001 que destaca que tiene un régimen distinto del de la compraventa misma y es desarrollado por la de 14 de diciembre de 2006 que dice: ' En cuanto a la calificación del negocio jurídico...

Sentencia CIVIL Nº 326/2017, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 177/2017, 20-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GUTIERREZ GEGUNDEZ, ANA ISABEL

Nº de sentencia: 326/2017

Nº de recurso: 177/2017

...ello por cuanto se encuentran enlazados. Para ello se impone en primer lugar centrar la cuestión: Así se reclama mediante la interposición de la demanda por el Sr. Luciano , a los Srs. Imanol - Belen la cantidad de 30.000 € de principal señalando que, y sobre el documento 2 aportado con la demanda intitulado 'precontrato de compra' de fecha 30 de Octubre de 2012, y cuyos términos por conocidos no es... ...necesario reiterar; tal precontrato de compra recaía sobre un apartamenteo en Tenerife. El demandado recibió la cantidad de 30.000€, pago parcial del precio establecido del 'precontrato de compra'. Desde el iter que relataba, en la demanda hacia referencia a como el Sr. Imanol , ante la reclamación de cantidad oponía realizados a favor del actor, y la necesidad de liquidaciones mutuas. Desde el relato de...

Sentencia CIVIL Nº 158/2018, AP - Cadiz, Sec. 5, Rec 851/2016, 20-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ROMERO NAVARRO, RAMON

Nº de sentencia: 158/2018

Nº de recurso: 851/2016

...eficacia a dicha estipulación con el siguiente argumento: con independencia de que sea discutible que lo que contiene tal documento sea un precontrato, puesto que en él se plasmaba ya el consentimiento de ambas partes sobre la cosa y el precio, perfectamente determinados, lo cierto es que el mismo fue sustituido por otro, el que se aporta como documento núm 3, posterior al documento de reserva ( aunque... ...que produce el precontrato, que contiene el proyecto o ley de bases del siguiente y que consiste estrictamente en «quedar obligado a obligarse» ( STS de 28 Nov. 1994); que «resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta de un contrato definitivo de compraventa, extremo que depende de la voluntad de los interesados y de los pactos a través de los cuales hayan constituido sus...

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Sentencia Civil Nº 91/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 531/2013, 26-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 91/2015

Nº de recurso: 531/2013

OPCION DE COMPRA. RESOLUCION. Incumplimiento de la obligación de entrega (finca inhábil) en el contrato preparado de compraventa con devolución de entrega de las cantidades percibidas.