Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Precontrato.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Supranacional
Constitucional
Ponente
O'callaghan Muñoz, Xavier
Cremades Morant, Juan Bautista
Vigo Morancho, Agustin
Utrillas Carbonell, Fernando
Delgado Rodriguez, Fernando
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Búsqueda: Voces
Precontrato
Sentencia Civil Nº 146/2015, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 115/2015, 22-05-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 146/2015
Nº de recurso: 115/2015
...actuaciones realizadas y abonadas por la actora a instancia de la propia entidad bancaria demandada, que además se formaliza un precontrato llegando las partes a acordar los elementos esenciales y básicos de aquel (presidente de la agrupación de campistas) que considera el recurso han quedado explicadas en el acta de 28/02/2008 con exposición de las condiciones de financiación, que desde la licencia de...
...demolición (documento número 34) que se niega por la demandada, pasando por el programa de actuación aislada documento 25, permiten aseverar la existencia de las condiciones de financiación pactadas quedando así acreditada la existencia del precontrato y sus fórmulas lógicamente vinculantes bien es cierto que quedando la elevación a escritura pública pendiente.
Recalca nuevamente esta vez ya al folio 151...
Sentencia Civil Nº 89/2015, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 133/2013, 05-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: BRAÑAS SANTA MARIA, DAMASO MANUEL
Nº de sentencia: 89/2015
Nº de recurso: 133/2013
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 156/2015, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 250/2013, 05-06-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: CID CARBALLO, JORGE GINES
Nº de sentencia: 156/2015
Nº de recurso: 250/2013
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 85/2015, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 43/2015, 31-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO
Nº de sentencia: 85/2015
Nº de recurso: 43/2015
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO
Sentencia Civil Nº 1/2015, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 910/2014, 08-01-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: MORENO MILLAN, CARLOS
Nº de sentencia: 1/2015
Nº de recurso: 910/2014
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 5/2015, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 137/2014, 14-01-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 5/2015
Nº de recurso: 137/2014
...pretende en este proceso.
El contrato que por la mediación del hoy actor celebraron las partes, a juicio de esta Sala no es un contrato de compraventa, sino un precontrato . El precontrato es aquél por virtud del cual las partes se comprometen a concertar en el futuro contrato que actualmente no quieren o no pueden celebrar. Se trata por ello de un contrato que, como indica la doctrina del Tribunal...
Supremo, obliga a obligarse.
Más en concreto, se trata de una promesa de compraventa, modalidad de precontrato expresamente recogida en el
artículo 1451 del Código civil , precontrato que no puede confundirse en su concepto ni efectos con la compraventa definitiva. (Ver
Sentencias del Tribunal Supremo de 25 de junio de 1993 ,
3 de junio y
28 de noviembre de 1994 ,
20 de abril de 2001 y
5 de...
Sentencia Civil Nº 559/2014, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 595/2014, 03-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ NEVOT, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 559/2014
Nº de recurso: 595/2014
...precontrato de compraventa. En este sentido, la
STS nº 646/2012, de 19 de octubre (rec. nº 1176/2009 ; Pte. Excmo. Sr. O'Callaghan Muñoz) señala que
'en el precontrato se concreta el contrato proyectado que las partes deberán poner en vigor, como primera fase del iter contractus y como segunda parte, es el cumplimiento de la anterior, que implica la vigencia de aquel contrato. De aquí que el contrato...
...apelante.
b) Se fija el plazo y el término para poner en vigor el contrato proyectado: noventa días o a requerimiento simple 'de la promotora vendedora'.
3º Que exista un pacto de arras en los documentos que estamos examinando no convierte al negocio jurídico en una compraventa, pues las arras pueden servir tanto como garantía de cumplimiento de un contrato, como de un precontrato , según señala la
STS...
Sentencia Civil Nº 467/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 640/2012, 27-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA
Nº de sentencia: 467/2014
Nº de recurso: 640/2012
...diciembre de 2011 la opción de compra '
es un precontrato en que sólo una parte viene obligada a poner en vigor el contrato (es el concedente) en cuanto la otra tiene el derecho a exigirlo: es el precontrato de opción de compra en que una de las partes (el concedente) atribuye a la otra (el optante) el derecho que permite a esta última decidir, dentro del plazo señalado, la puesta en vigor del contrato...
...proyectado'. Así, la
sentencia de 17 de marzo de 2009
dice: 'este es el más típico precontrato unilateral que permite al optante decidir, dentro del plazo previsto, la puesta en vigor del contrato de compraventa (
sentencias de 11 de abril de 2000
y
5 de junio de 2003
): es un derecho personal, cuya inscripción en el Registro de la Propiedad le da trascendencia real en el sentido de que...
Sentencia Civil Nº 274/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 21/2013, 17-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DOMINGUEZ NARANJO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 274/2014
Nº de recurso: 21/2013
...postulada, habrá de seguir la misma suerte desestimatoria ya alcanzada en la instancia.
SEGUNDO.-En primer lugar, habremos de traer a colación, aunque sólo sea a efectos aclaratorios, que el denominado 'contrato de reserva', tal como se dice por la recurrente (e insistimos), nadie discute, es el que vincula a las partes. Se incluye en el concepto jurídico del precontrato o promesa de venta, y se define...
...en la
STS del 28 de Noviembre del 2005
, al indicar que 'Como ya señaló la
sentencia de esta Sala de 24 de julio de 1998
«la esencia del llamado precontrato , contrato preliminar o preparatorio, o 'pactum de contrahendo' es la de constituir un contrato por virtud del cual las partes se obligan a celebrar posteriormente un nuevo contrato (el llamado contrato definitivo) que, de momento, no...
Sentencia Civil Nº 248/2014, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 936/2011, 06-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: FERNANDEZ ALAYA, ROSALIA MERCEDES
Nº de sentencia: 248/2014
Nº de recurso: 936/2011
PRIMERO.- El presente rollo de apelación trae causa de un juicio ordinario entablado por D.
Luis Antonio en ejercicio de una acción de resolución contractual y reclamación de cantidad (165.000 euros) contra la entidad PARADISE LIVING S.L. por incumplimiento de la demandada del contrato suscrito en 2005 con el demandante.
La juzgadora a quo, tras calificar el contrato litigioso como precontrato ...
...resolver adecuadamente este recurso debe partirse de considerar que la calificación jurídica del contrato litigioso es discutible aunque, como luego se verá, se considere como precontrato o como verdadera compraventa ello es irrelevante en este momento por cuanto que, cual entiende la juzgadora, no habiendo cumplido el demandante con sus obligaciones no está facultado para exigir la resolución del...
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Precontrato
Sentencia Civil Nº 146/2015, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 115/2015, 22-05-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 146/2015
Nº de recurso: 115/2015
...actuaciones realizadas y abonadas por la actora a instancia de la propia entidad bancaria demandada, que además se formaliza un precontrato llegando las partes a acordar los elementos esenciales y básicos de aquel (presidente de la agrupación de campistas) que considera el recurso han quedado explicadas en el acta de 28/02/2008 con exposición de las condiciones de financiación, que desde la licencia de...
...demolición (documento número 34) que se niega por la demandada, pasando por el programa de actuación aislada documento 25, permiten aseverar la existencia de las condiciones de financiación pactadas quedando así acreditada la existencia del precontrato y sus fórmulas lógicamente vinculantes bien es cierto que quedando la elevación a escritura pública pendiente.
Recalca nuevamente esta vez ya al folio 151...
Sentencia Civil Nº 89/2015, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 133/2013, 05-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: BRAÑAS SANTA MARIA, DAMASO MANUEL
Nº de sentencia: 89/2015
Nº de recurso: 133/2013
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 156/2015, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 250/2013, 05-06-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: CID CARBALLO, JORGE GINES
Nº de sentencia: 156/2015
Nº de recurso: 250/2013
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 85/2015, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 43/2015, 31-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO
Nº de sentencia: 85/2015
Nº de recurso: 43/2015
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO
Sentencia Civil Nº 1/2015, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 910/2014, 08-01-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: MORENO MILLAN, CARLOS
Nº de sentencia: 1/2015
Nº de recurso: 910/2014
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 5/2015, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 137/2014, 14-01-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 5/2015
Nº de recurso: 137/2014
...pretende en este proceso.
El contrato que por la mediación del hoy actor celebraron las partes, a juicio de esta Sala no es un contrato de compraventa, sino un precontrato . El precontrato es aquél por virtud del cual las partes se comprometen a concertar en el futuro contrato que actualmente no quieren o no pueden celebrar. Se trata por ello de un contrato que, como indica la doctrina del Tribunal...
Supremo, obliga a obligarse.
Más en concreto, se trata de una promesa de compraventa, modalidad de precontrato expresamente recogida en el
artículo 1451 del Código civil , precontrato que no puede confundirse en su concepto ni efectos con la compraventa definitiva. (Ver
Sentencias del Tribunal Supremo de 25 de junio de 1993 ,
3 de junio y
28 de noviembre de 1994 ,
20 de abril de 2001 y
5 de...
Sentencia Civil Nº 559/2014, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 595/2014, 03-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ NEVOT, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 559/2014
Nº de recurso: 595/2014
...precontrato de compraventa. En este sentido, la
STS nº 646/2012, de 19 de octubre (rec. nº 1176/2009 ; Pte. Excmo. Sr. O'Callaghan Muñoz) señala que
'en el precontrato se concreta el contrato proyectado que las partes deberán poner en vigor, como primera fase del iter contractus y como segunda parte, es el cumplimiento de la anterior, que implica la vigencia de aquel contrato. De aquí que el contrato...
...apelante.
b) Se fija el plazo y el término para poner en vigor el contrato proyectado: noventa días o a requerimiento simple 'de la promotora vendedora'.
3º Que exista un pacto de arras en los documentos que estamos examinando no convierte al negocio jurídico en una compraventa, pues las arras pueden servir tanto como garantía de cumplimiento de un contrato, como de un precontrato , según señala la
STS...
Sentencia Civil Nº 467/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 640/2012, 27-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA
Nº de sentencia: 467/2014
Nº de recurso: 640/2012
...diciembre de 2011 la opción de compra '
es un precontrato en que sólo una parte viene obligada a poner en vigor el contrato (es el concedente) en cuanto la otra tiene el derecho a exigirlo: es el precontrato de opción de compra en que una de las partes (el concedente) atribuye a la otra (el optante) el derecho que permite a esta última decidir, dentro del plazo señalado, la puesta en vigor del contrato...
...proyectado'. Así, la
sentencia de 17 de marzo de 2009
dice: 'este es el más típico precontrato unilateral que permite al optante decidir, dentro del plazo previsto, la puesta en vigor del contrato de compraventa (
sentencias de 11 de abril de 2000
y
5 de junio de 2003
): es un derecho personal, cuya inscripción en el Registro de la Propiedad le da trascendencia real en el sentido de que...
Sentencia Civil Nº 274/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 21/2013, 17-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DOMINGUEZ NARANJO, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 274/2014
Nº de recurso: 21/2013
...postulada, habrá de seguir la misma suerte desestimatoria ya alcanzada en la instancia.
SEGUNDO.-En primer lugar, habremos de traer a colación, aunque sólo sea a efectos aclaratorios, que el denominado 'contrato de reserva', tal como se dice por la recurrente (e insistimos), nadie discute, es el que vincula a las partes. Se incluye en el concepto jurídico del precontrato o promesa de venta, y se define...
...en la
STS del 28 de Noviembre del 2005
, al indicar que 'Como ya señaló la
sentencia de esta Sala de 24 de julio de 1998
«la esencia del llamado precontrato , contrato preliminar o preparatorio, o 'pactum de contrahendo' es la de constituir un contrato por virtud del cual las partes se obligan a celebrar posteriormente un nuevo contrato (el llamado contrato definitivo) que, de momento, no...
Sentencia Civil Nº 248/2014, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 936/2011, 06-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: FERNANDEZ ALAYA, ROSALIA MERCEDES
Nº de sentencia: 248/2014
Nº de recurso: 936/2011
PRIMERO.- El presente rollo de apelación trae causa de un juicio ordinario entablado por D.
Luis Antonio en ejercicio de una acción de resolución contractual y reclamación de cantidad (165.000 euros) contra la entidad PARADISE LIVING S.L. por incumplimiento de la demandada del contrato suscrito en 2005 con el demandante.
La juzgadora a quo, tras calificar el contrato litigioso como precontrato ...
...resolver adecuadamente este recurso debe partirse de considerar que la calificación jurídica del contrato litigioso es discutible aunque, como luego se verá, se considere como precontrato o como verdadera compraventa ello es irrelevante en este momento por cuanto que, cual entiende la juzgadora, no habiendo cumplido el demandante con sus obligaciones no está facultado para exigir la resolución del...