Sentencia Civil Nº 25/2003, Audiencia Provincial de Ceuta, Sección 6, Rec 58/2002 de 07 de Marzo de 2003

Se estima el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 4 de Ceuta, sobre acción declarativa de dominio.Se declara que el Estado español es titular del pleno dominio sin carga hipotecaria de cierta finca registral. No exisitió título de constitución del derecho de superficie que aparece inscrito en el Registro de la Propiedad de Ceuta sobre la referida finca. No concurre título bastante para que pueda crearse un derecho de superficie a favor de los demandados. El fallo de las resoluciones judiciales que han sido utilizadas para obtener la inscripción en el Registro de tal derecho no es título suficiente para ello. Hipotecariamente parece haberse constituído un derecho real sobre una finca sin intervención de su titular registral, y sin la existencia de una resolución judicial suficiente para su constitución. Se declara la inexistencia radical del derecho de superficie que accedió al Registro, y la absoluta y radical nulidad del asiento que dio lugar a su inscripción. Procede la inmediata rectificación del Registro.