Base imponible en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Pertenece al Grupo
Documentos relacionados
  • Sentencia Civil Nº 346/2011, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 349/2009, 12-07-2011

    Órden: Civil Fecha: 12/07/2011 Tribunal: Ap - Alicante Ponente: Rives Seva, Jose Maria Num. Sentencia: 346/2011 Num. Recurso: 349/2009

    03014370062011100346 Órgano: Audiencia Provincial Sede: Alicante/Alacant Sección: 6 Nº de Resolución: 346/2011 Fecha de Resolución: 12/07/2011 Nº de Recurso: 349/2009 Jurisdicción: Civil Ponente: JOSE MARIA RIVES SEVA Procedimiento: CIVIL Tipo de Resolución: Sentencia

  • Sentencia Civil Nº 8/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 508/2015, 18-01-2016

    Órden: Civil Fecha: 18/01/2016 Tribunal: Ap - Baleares Ponente: Homar, Mateo Lorenzo Ramon Num. Sentencia: 8/2016 Num. Recurso: 508/2015

    MATERIAS NO ESPECIFICADAS

  • Sentencia Civil Nº 205/2015, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 410/2015, 09-11-2015

    Órden: Civil Fecha: 09/11/2015 Tribunal: Ap - Alicante Ponente: Caturla Juan, Encarnacion Num. Sentencia: 205/2015 Num. Recurso: 410/2015

    Primero.-En la demanda rectora del presente procedimiento, se ejercitaban por las demandantes, la ex esposa del demandado y una de sus hijas, tres pretensiones: 1º el apercibimiento al demandado de que no podía vender el usufructo de la vivienda sita en la EDIFICIO000 de la AVENIDA000 de la PLAYA000 , finca registral NUM002 . 2º se declarase que el demandado tiene la obligación de respetar el derecho de uso de la finca indicada, durante el periodo del 15 de junio al 15 de septiembre tod...

  • Sentencia Civil TS, Rec 2941/2003, 31-03-2008

    Órden: Civil Fecha: 31/03/2008 Tribunal: Tribunal Supremo Ponente: Fernandez Montalvo, Rafael Num. Recurso: 2941/2003

    RECURSO DE CASACIÓN RELATIVO AL IRPF E IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO La cuestión de fondo que aquí se suscita es la relativa a cual sea el régimen jurídico tributario aplicable a la percepción de los intereses devengados por las denominadas 'obligaciones bonificadas' cuando el perceptor de tales intereses adquiere el derecho a los mismos en virtud de cesión o, más concretamente, de un usufructo temporal constituido por el titular de dichas obligaciones siendo, además, tal titular una ent...

  • Sentencia Civil Nº 369/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 619/2013, 15-09-2015

    Órden: Civil Fecha: 15/09/2015 Tribunal: Ap - Las Palmas Ponente: De Yzaguirre, Monica Garcia Num. Sentencia: 369/2015 Num. Recurso: 619/2013

    PRIMERO.- Se alza la representación de la demandante frente a la sentencia dictada en la primera instancia que desestima la demanda. Impugna la parte el razonamiento del Juez a quo en el cual se niega a la actora la capacidad para accionar en nombre del usufructuario señor Raimundo , pues entiende que aunque esté personado y allanado a la demanda, no consta la representación del mismo ni el consentimiento. Añade la sentencia que la actora carece asimismo de representación del copropietari...

Ver más documentos relacionados
  • Usufructo y otras instituciones (ISD)

    Órden: Fiscal Fecha última revisión: 10/06/2016

    La tributación del derecho de usufructo, tanto a la constitución como a la extinción, de las sustituciones, reservas, fideicomisos e instituciones sucesorias forales se regula en el 26@@Ley 29/1987,de 18 de diciembre##,@@44-61 ,Real Decreto 1629/1991, de 8 de noviembre.  Usufructo Como se desarrolla en el comentario "Regulación de la paternidad, filiación y patria potestad ", el usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ...

  • La prenda con desplazamiento, hipoteca, anticresis, derecho de retención y depósito en garantía

    Órden: Civil Fecha última revisión: 06/10/2016

    Los 474 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, regulan la prenda con desplazamiento, la hipoteca, la anticresis, en el derecho de retención y el depósito en garantía del Derecho Civil Foral de Navarra.Tal y como se establece en el 468 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo, la prenda se constituye por entrega de la posesión de la cosa mueble o inmueble. Por su parte, el Art. 469 ,Ley 1/1973, de 1 de marzo prevé que en caso de incumplida la obligación previo requerimiento fehaciente de pago, puede el acreedor...

  • Copropiedad y derechos reales limitados sobre las acciones

    Órden: Mercantil Fecha última revisión: 26/01/2016

    Ha de indicarse que cuando las acciones están representadas por títulos, habrá de distinguirse el caso de que: Los títulos sean nominativos: la existencia de la copropiedad o de los derechos reales limitados deberá inscribirse en el libro-registro de acciones nominativas. Los títulos sean al portador: la existencia de tales derechos reales limitados incidirá sobre la posesión de los títulos al portador. Copropiedad de la acción. El conjunto de derechos que forma la acción no ...

  • Regulación de la prenda y anticresis en derecho foral. CATALUÑA

    Órden: Civil Fecha última revisión: 28/10/2014

    El derecho de prenda y la anticresis se regulan en la subsección segunda y en la subsección tercera respectivamente del capítulo IX, del título VI "De los derechos reales limitados", de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales. El derecho de prenda El derecho de prenda puede constituirse sobre bienes muebles, valores, derechos de crédito o dinero en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, faculta al acreedor p...

  • Base imponible sobre el impuesto de Donaciones Adquisiciones inter vivos (ISD)

    Órden: Fiscal Fecha última revisión: 10/06/2016

      DETERMINACIÓN DE LA BASE IMPONIBLE PARA DONACIONES/ADQUISICIONES INTER VIVOS →Valor neto de los bienes y derechos adquiridos Teniendo en cuenta el siguiente cuadro: Base imponible: valor neto de los bienes y derechos transmitidos = valor real de los bienes y derechos - importe de cargas y de deudas Cargas deducibles  (Art. 12,Art. 16 ,Ley 29/1987, de 18 de diciembre y Art. 36 ,Real Decreto 1629/1991, de 8 de noviembre) En las donaciones y demás transmisiones lucrativas "inter vivos" eq...

Ver más documentos relacionados
  • Solicitud de cancelación registral de usufructo y consolidación del dominio por fallecimiento de usufructuario

    Fecha última revisión: 13/04/2016

    NOTA: Siguiendo el artículo 513 del Código Civil, el usufructo se extingue: 1º Por muerte del usufructuario. 2º Por expirar el plazo por que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en el título constitutivo. 3º Por la reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona. 4º Por la renuncia del usufructuario.   5º Por la pérdida total de la cosa objeto del usufructo. 6º Por la resolución del derecho del constituyente. 7º Por prescripción.    ...

  • Contrato de extinción de usufructo por renuncia del usufructuario

    Fecha última revisión: 12/04/2016

      NOTA: El usufructo se puede extinguir, según el art. 513 del Código Civil, entre otras causas, por la renuncia del usufructuario. Esta facultad de renuncia está limitada en caso de que se hiciera en fraude de acreedores, pudiéndose rescindir por este motivo (artículo 1291 Código Civil). Si el usufructo estuviese hipotecado, tampoco se extinguiría la hipoteca, sino hasta que se cumpla la obligación asegurada, o hasta que venza el tiempo en que el usufructo hubiera concluido a no medi...

  • Contrato de extinción de usufructo por cumplimiento de condición o por expiración del término

    Fecha última revisión: 14/04/2016

      NOTA: La extinción del usufructo por expiración del plazo por el que se constituye, o por cumplimiento de la condición, está expresamente previsto por la condición 2ª, del art. 513 del Código Civil. Evidentemente, si expirase el plazo o se cumpliera la condición antes de la muerte del usufructuario, se extinguiría el usufructo. La doctrina mayoritaria entiende que para que la muerte no extinga el usufructo es necesario que se pacte expresamente la continuación, pues en caso contrari...

  • Escritura pública de cesión de bienes a cambio de alimentos, con reserva de usufructo

    Fecha última revisión: 13/04/2016

    NOTA: El presente formulario está confeccionado para el caso de cesión de bienes a favor de otra persona, que se encargará de proveer alimentos a la cedente y a su hijo, reservándose estos dos últimos el usufructo de los bienes cedidos.   Numero [NUMERO] En[CIUDAD], mi residencia a [DIA] Ante mi,[NOMBRE_NOTARIO],  Notario del Ilustre Colegio Notarial de [COLEGIO_NOTARIO] COMPARECEN: De una parte, D./Dña.[NOMBRE_CLIENTE], en adelante la cedente, nacida el día [DIA], [PROFESION], [ES...

  • Contrato de prenda

    Fecha última revisión: 12/05/2016

      NOTA: Son requisitos esenciales de los contratos de prenda según el 1.857 del Código Civil, su constitución para el aseguramiento de una obligación principal, que la cosa pignorada o hipotecada pertenezca en propiedad al que la empeña o hipoteca y que las personas que constituyan la prenda o hipoteca tengan la libre disposición de sus bienes o, en caso de no tenerla, se hallen legalmente autorizadas al efecto. Además, para constituir el contrato de prenda, que se ponga en posesión de ...

Ver más documentos relacionados
  • Caso práctico: Constitución y posterior extinción de usufructo temporal

    Fecha última revisión: 19/02/2015

  •  PLANTEAMIENTOMario, se  está planteando constituir un usufructo temporal de una vivienda a favor de su hijo por un periodo de seis años y a título lucrativo. Tributación de la constitución y posterior extinción del referido usufructo temporal en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. DESARROLLODe acuerdo  el Art. 513 ,Código Civil, el usufructo se extingue:Por muerte del usufructuario.Por expirar el plazo por que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en ...

  • Caso práctico: Usufructo y nuda propiedad: Ejemplos de valoración

    Fecha última revisión: 19/01/2017

  •  PLANTEAMIENTOUsufructo y nuda propiedad: Ejemplos de valoración.RESPUESTAEl valor del usufructo temporal se reputará proporcional al valor total de los bienes, en razón del 2 por 100 por cada período de un año, sin exceder del 70 por 100.En los usufructos vitalicios se estimará que el valor es igual al 70 por 100 del valor total de los bienes cuando el usufructuario cuente menos de veinte años, minorando, a medida que aumenta la edad, en la proporción de un 1 por 100 menos por cada añ...

  • Caso práctico: Cálculo de la base imponible del usufructo

    Fecha última revisión: 18/02/2015

  •  PLANTEAMIENTO¿Cómo se determina la base imponible en la constitución de un usufructo (1)?DESARROLLO1] En el caso de usufructos temporales , la base imponible se calculará aplicando el valor total de los bienes, el 2% por cada periodo de un año, sin exceder del 70% (35 años). Ejemplo 1: Se constituye un usufructo temporal por 15 años, sobre un piso cuyo valor real es de 200.000 euros.Valor del usufructo: 15 años * 2% = 30%Base Imponible: 200.000*30%= 60.000 euros.Ejemplo 2: Se co...

  • Caso práctico: Compra-venta de inmueble y extinción de condominio a efectos de ITPYAJD

    Fecha última revisión: 13/01/2017

  • PLANTEAMIENTOEl consultante es propietario, junto con dos hermanas, de la nuda propiedad de cinco fincas urbanas de las que su madre tiene el usufructo, como resultado de la partición de la herencia de su padre. Ahora los tres hermanos tienen intención de extinguir el condominio adjudicándose el consultante, la totalidad de la nuda propiedad de las fincas y compensando a sus hermanas por el exceso.¿Debe tributar la operación planteada, por el concepto de compraventa de inmuebles por Transmi...

  • Caso práctico: Venta de usufructo de inmueble (derechos de uso)

    Fecha última revisión: 22/12/2016

  • PLANTEAMIENTO La empresa XYZ posee un activo con un valor en libros de 100.000 €, se vende a la empresa ABC su derecho de uso durante 25 años por 400.000 €.  OPERACIONES A REALIZAR Asientos contables a realizar por XYZ. SOLUCIÓNEn este caso se vende un derecho de uso que no se considera transmisión de activo material, por lo que se seguirá practicando amortización si se sigue manteniendo la nuda propiedad, pero por la parte de ésta: Valor de la nuda propiedad = Valor neto contabl...

Ver más documentos relacionados
  • Resolución de TEAF Bizkaia, 11020, 28-06-2004

    Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia Fecha: 28/06/2004

    ResumenUsufructo, uso y habitación: Base Imponible.CuestiónEn los casos en los que una reclamación judicial versa sobre el usufructo, el uso, la habitación, u otros derechos reales limitativos del dominio no sujetos a regla especial, la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que el valor de la demanda se fija atendiendo a la base imponible sobre la que se gire el impuesto correspondiente a la constitución o transmisión de estos derechos.  Se desea conocer sobre qué base imponible se gira...

  • Resolución de TEAF Bizkaia, 11748, 07-09-2007

    Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia Fecha: 07/09/2007

    ResumenSujeción al impuesto sobre Sucesiones y Donaciones de la renuncia al derecho de uso y habitación que recáe sobre un inmueble.CuestiónEl consultante es propietario de un inmueble sobre el que recae un derecho real de habitación a favor de dos monjas, quienes pueden disfrutar de él en el supuesto de que abandonen la vida religiosa. Ambas adquirieron su derecho a título sucesorio, mediante legado. Por su parte, el consultante adquirió su derecho mediante compraventa.Desea saber si l...

  • Resolución de TEAF Bizkaia, 12756, 20-03-2012

    Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De Bizkaia Fecha: 20/03/2012

    ResumenPermuta inmobiliariaCuestiónEl consultante es copropietario junto con sus otros dos hermanos de la nuda propiedad de la mitad de una vivienda. La otra mitad y el usufructo sobre todo el inmueble pertecen a la madre de todos ellos, para quien constituye su vivienda habitual. El edificio en el que se encuentra la citada vivienda carece de ascensor. Por ello, teniendo en cuenta la avanzada edad de la madre del compareciente, los copropietarios están pensando en la posibilidad de permutar...

  • Resolución Vinculante de DGT, V1282-14, 13-05-2014

    Órgano: Sg De Impuestos Patrimoniales, Tasas Y Precios Públicos Fecha: 13/05/2014

  • Núm. Resolución: V1282-14
  • NormativaTRLITPAJD RDLeg 1/1993 arts. 7, 10 y 46-3CuestiónValoración de la transmisión.DescripciónEl consultante va a adquirir la nuda propiedad de un inmueble reservándose el transmitente el usufructo con facultad de disposición. La operación va a tener carácter oneroso.ContestaciónEn primer lugar, debe ponerse de manifiesto que dado lo escueto del planteamiento de la consulta, la contestación a la misma no puede ser muy concreta. Una vez hecha esta aclaración, pasamos a analizar la ...

  • Resolución de TEAF Álava, 30-11-2007

    Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De álava Fecha: 30/11/2007

  • Núm. Resolución: R070103
  • ResumenCuando un usufructuario vitalicio dona su derecho a un tercero, el usufructo debe ser valorado en función de la edad del donante en el momento de la transmisión, no en el de desmembración del dominio. DescripciónEn Vitoria-Gasteiz, a treinta de noviembre de dos mil siete. Vista ante este Organismo Jurídico Administrativo de Álava la reclamación económico-administrativa núm. 177/07, interpuesta por , contra la resolución de la Jefa de Sección del Impuesto sobre Donaciones, de 10...

Ver más documentos relacionados
  • Estado: Redacción actual VIGENTE
  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 30/03/2015

La base imponible está constituida por el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda.

 

Únicamente serán deducibles las cargas que disminuyan el valor real de los bienes, pero no las deudas aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca. 

El Art. 10 , REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1993, de 24 de septiembre, señala una serie de normas particulares para el cálculo de la base imponible:

 

NORMAS PARTICULARES

valor del usufructo temporal

Se reputará proporcional al valor total de los bienes, en razón del 2% por cada período de un año, sin exceder del 70%

usufructos vitalicios

Se estimará que el valor es igual al 70% del valor total de los bienes cuando el usufructuario cuente menos de veinte años, minorando, a medida que aumenta la edad, en la proporción de un 1% menos por cada año más con el límite mínimo del 10% del valor total.

usufructo constituido a favor de una persona jurídica

Si se estableciera por plazo superior a treinta años o por tiempo indeterminado se considerará fiscalmente como transmisión de plena propiedad sujeta a condición resolutoria

valor del derecho de nuda propiedad

Se computará por la diferencia entre el valor del usufructo y el valor total de los bienes.

usufructos vitalicios que, a su vez, sean temporales

La nuda propiedad se valorará aplicando, de las reglas anteriores, aquella que le atribuya menor valor.

valor de los derechos reales de uso y habitación

Será el que resulte de aplicar al 75% del valor de los bienes sobre los que fueron impuestos, las reglas correspondientes a la valoración de los usufructos temporales o vitalicios, según los casos.

hipotecas, prendas y anticresis

Se valorarán en el importe de la obligación o capital garantizado, comprendiendo las sumas que se aseguren por intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo. Si no constare expresamente el importe de la cantidad garantizada, se tomará por base el capital y tres años de intereses.

derechos reales no incluidos en apartados anteriores

Se imputarán por el capital, precio o valor que las partes hubiesen pactado al constituirlos, si fuere igual o mayor que el que resulte de la capitalización al interés básico del Banco de España de la renta o pensión anual, o éste si aquél fuere menor.

arrendamientos

Servirá de base la cantidad total que haya de satisfacerse por todo el período de duración del contrato; cuando no constase aquél, se girará la liquidación computándose seis años, sin perjuicio de las liquidaciones adicionales que deban practicarse, caso de continuar vigente después del expresado período temporal; en los contratos de arrendamiento de fincas urbanas sujetas a prórroga forzosa se computará, como mínimo, un plazo de duración de tres años.

pensiones

La base imponible de las pensiones se obtendrá capitalizándolas al interés básico del Banco de España y tomando del capital resultante aquella parte que, según las reglas establecidas para valorar los usufructos, corresponda a la edad del pensionista, si la pensión es vitalicia, o a la duración de la pensión si es temporal. Cuando el importe de la pensión no se cuantifique en unidades monetarias, la base imponible se obtendrá capitalizando el importe anual del salario mínimo interprofesional.

 

transmisiones de valores que se negocien en un mercado secundario oficial

El valor de cotización del día en que tenga lugar la adquisición o, en su defecto, la del primer día inmediato anterior en que se hubiesen negociado, dentro del trimestre inmediato precedente.

actas de notoriedad que se autoricen para inscripción de aguas destinadas al riego, tanto en el Registro de la Propiedad como en los Administrativos

Servirá de base la capitalización al 16% de la riqueza imponible asignada a las tierras que con tales aguas se beneficien.

contratos de aparcería de fincas rústicas

Servirá de base el 3% del valor catastral asignado en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles a la finca objeto del contrato, multiplicado por el número de años de duración del contrato.

préstamos sin otra garantía que la personal del prestatario, asegurados con fianza y contratos de reconocimiento de deudas y de depósito retribuido

Capital de la obligación o valor de la cosa depositada

cuentas de crédito

El que realmente hubiese utilizado el prestatario

préstamos garantizados con prenda, hipoteca o anticresis

Importe de la obligación o capital garantizado, comprendiendo las sumas que se aseguren por intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo. Si no constare expresamente el importe de la cantidad garantizada, se tomará por base el capital y tres años de intereses.

 

 

 

 

No hay versiones para este comentario

Valor real
Usufructo
Hipoteca
Usufructo vitalicio
Usufructo temporal
Nuda propiedad
Derechos reales
Derecho real de prenda
Base imponible ITPYAJD
Prenda
Usufructuario
Persona jurídica
Banco de España
Condición resolutoria
Anticresis
Uso y habitación
Valor de los bienes
Plazo de contrato
Fincas Urbanas
Transmisiones de valores
Salario mínimo interprofesional
Prestatario
Mercado secundario de valores
Acta de notoriedad
Registro de la Propiedad
Fincas Rústicas
Aparcería
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Objeto del contrato
Valor catastral