Jurisprudencia sobre Arras

Voces: Arras

Sentencia CIVIL Juzgado de Primera Instancia - Guadalajara, Sección 6, Rec 410/2017 de 25 de Octubre de 2018

Orden: Civil Fecha: 25/10/2018 Tribunal: Juzgado de Primera Instancia - Guadalajara Ponente: Gomez Sanchez, Jesus Núm. Recurso: 410/2017

Resumen: ...demanda se indica que el citado día formalizaron el acuerdo verbal de compraventa, insistiendo el actor en firmar la escritura pública y aceptando la condición de permitir a la Sra. Amparo vivir en la finca hasta el 10 de septiembre de 2016, fecha de su regreso a Méjico. El demandante alega que al tener interés en suscribir la escritura, no se consideró necesario firmar ningún documento de arras. El... ...que asistió el actor con su hija y yerno, Dña. Amparo , su hija Tomasa , una nieta y su sobrino Sr. Luis Carlos . También reconocen que en la comida se habló de la venta, manifestando Dña. Amparo que se podría llevar a cabo, negándose a firmar ningún documento de señal, ni de arras, porque tenía que vencer la oposición de sus hijos. La Sra. Amparo reconoce haber autorizado al actor que visitara la...

Sentencia CIVIL Nº 533/2018, Audiencia Provincial de Tarragona, Sección 1, Rec 111/2018 de 17 de Diciembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 17/12/2018 Tribunal: AP - Tarragona Ponente: Carril Pan, Antonio Núm. Sentencia: 533/2018 Núm. Recurso: 111/2018

Resumen: PRIMERO.- La apelación se alza contra la sentencia que desestima la demanda que pretende la condena del demandado a pagar a la actora la suma de 13.746,57€ como importe de los daños sufridos por la actora al haber sido condenada en sentencia a la devolución de unas arras como consecuencia de no haber concluido la venta de una vivienda con el otorgamiento de la escritura pública dentro del plazo... ...de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 de Salou, autorizando a firmar una contrato de arras y contrato privado de compra-venta y a percibir cantidades que correspondan al total o parcial estipulado para la compraventa, que se fijaba por un precio de 100.000€, cantidad sobre la que se añadirían los honorarios y gastos de la gestión de la venta, si bien no se determinó el...

Sentencia CIVIL Nº 233/2017, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 852/2016 de 21 de Septiembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 21/09/2017 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Gómez-moreno Mora, José Luis Núm. Sentencia: 233/2017 Núm. Recurso: 852/2016

Resumen: ...servicios de intermediación inmobiliaria llevadas a cabo que culminaron con la firma de un contrato privado de entrega de arras de fecha de 23/0 2/2015 .en el mes de febrero del 2015 en Don Carlos Daniel y Dª Visitacion contactaron con las oficinas correspondientes de la mercantil actora suscribiendo el 23/0 2/2015 en un contrato de compraventa con entrega de arras . En consecuencia del contrato suscrito...

Sentencia CIVIL Nº 318/2018, Audiencia Provincial de Leon, Sección 1, Rec 223/2018 de 31 de Julio de 2018

Orden: Civil Fecha: 31/07/2018 Tribunal: AP - Leon Ponente: Arraiza Jimenez, Pablo Núm. Sentencia: 318/2018 Núm. Recurso: 223/2018

Resumen: PRIMERO.- La parte demandante ejercitaba una acción de resolución del contrato de arras suscrito entre las partes por los vicios ocultos que presentaba la vivienda objeto de aquel, y solicitaba la devolución de las arras entregadas duplicadas.La sentencia estima parcialmente la demanda, y tras declarar la resolución del contrato, condena a la demandada a la devolución de las arras y a indemnizar... ...a la actora en 17,02 euros, correspondientes a suministros abonados. Frente a la sentencia, la demandante impugna el pronunciamiento desestimatorio de la pretensión de devolución duplicada de las arras por entender que la resolución del contrato es imputable a la demandada, por cuanto conocía la existencia de los vicios determinantes de la resolución, y que por tanto concurre el supuesto previsto...

Sentencia CIVIL Nº 294/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 228/2018 de 20 de Junio de 2018

Orden: Civil Fecha: 20/06/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Cortes Garcia-moreno, Guillermo Núm. Sentencia: 294/2018 Núm. Recurso: 228/2018

Resumen: ...valoración de la prueba, por infracción del artículo 326 de la LEC y errónea interpretación del documento de arras.TERCERO. - Frente a la escueta regulación que en materia de arras contiene el art. 1.454 Cc , fueron reconocidas por la doctrina tanto científica como jurisprudencial, al amparo de la libertad contractual consagrada en el art. 1.255 Cc , unas diferencias clasificadoras y de conceptos. Así las... ...cosas, existen en nuestro Ordenamiento dos grandes clases de arras, a saber: a) Las arras confirmatorias, pues son aquéllas que marcan el momento de la perfección del contrato, facilitan su prueba y además lo garantizan. Dentro de este tipo de arras es posible distinguir dos subtipos, de un lado las confirmatorias puras, de otro lado las confirmatorias penales. Las primeras son sencillamente una señal...

Sentencia CIVIL Nº 384/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 9, Rec 243/2018 de 20 de Septiembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 20/09/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Gordillo Alvarez Valdes, Juan Luis Núm. Sentencia: 384/2018 Núm. Recurso: 243/2018

Resumen: No se aceptan los de la sentencia apelada en lo que a continuación se expone.PRIMERO .- Para el correcto enjuiciamiento de la cuestión debatida en esta alzada procede dejar previamente establecido, a los efectos de la correcta resolución del recurso de apelación interpuesto por la parte codemandada -condenada, que el 26 de noviembre de 2015 se celebró un 'contrato de arras' entre D. Jesús Luis y... Prada Consulting S.L. ( en relación a la compraventa del piso NUM000 de la c/ DIRECCION000 nº NUM001 de Madrid) en el que si bien se estipulaba bajo el término 'incumplimiento', las consecuencias de no comparecer el comprador o la parte vendedora a la escrituración de la venta - en este último supuesto, la devolución del doble de la cantidad entregada en concepto de arras- , también se convenía...

Sentencia CIVIL Nº 741/2018, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 995/2017 de 19 de Diciembre de 2018

Orden: Civil Fecha: 19/12/2018 Tribunal: AP - Barcelona Ponente: Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar Núm. Sentencia: 741/2018 Núm. Recurso: 995/2017

Resumen: ...demanda inicial de las actuaciones los actores solicitaban que se declarasen resueltos, tanto el contrato de compraventa con pacto de arras suscrito entre las partes en fecha 23 de abril de 2015, como su prórroga firmada en fecha 1 de julio de 2015, con fundamento en el incumplimiento contractual que imputan a la compradora, Dª. Daniela , por cuanto ésta no acudió a la cita ante notario para la... ...de unos contratos de adhesión redactados por el profesional agente de la propiedad inmobiliaria que intermedió en la venta.(III) Por último, defiende la apelante que las arras pactadas en el contrato no tenían el carácter de penitenciales y que, en todo caso, no fue la parte demandada, la compradora, la que incumplió, sino los vendedores quienes no cumplieron los plazos previstos para la...

Sentencia CIVIL Nº 30/2018, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 1026/2017 de 19 de Enero de 2018

Orden: Civil Fecha: 19/01/2018 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Sanz Franco, Amalia De Santisima Trinidad Núm. Sentencia: 30/2018 Núm. Recurso: 1026/2017

Resumen: ...como precio de la venta la suma de 590.000 euros y se pactan unos honorarios del 5% del precio. Por GILMAR se realizan gestiones para la venta y se localiza una persona interesada en la compra del inmueble, Dª María Milagros , suscribiéndose con su esposo en su nombre contrato de arras, en fecha 9 de febrero de 2015, momento en el que abona en concepto de señal la suma de 4.000 euros. Se puso en... ...fundamento jurídico primero de la sentencia. Concretamente, se aduce falta de mención de la cláusula contenida en el penúltimo párrafo del contrato de arras, aportado como documento nº 11 de la demanda, que dice literalmente,' Hasta que las condiciones consignadas en el presente documento no sean ratificadas por la propiedad, si la operación no se llevase a cabo, el agente devolverá exclusivamente la...

Sentencia CIVIL Nº 357/2017, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 436/2017 de 27 de Diciembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 27/12/2017 Tribunal: AP - Valencia Ponente: Sanchez Alcaraz, Eugenio Núm. Sentencia: 357/2017 Núm. Recurso: 436/2017

Resumen: PRIMERO.- Don Celso formuló el 3 de Junio de 2.016 demanda de juicio verbal, que el 5 de Julio del mismo año, subsanó transformándola en demanda de juicio ordinario, contra Don Gaspar , tendente a la obtención de una sentencia que le condenase al pago de 11.000 euros en concepto de mitad de arras penitenciales, más los intereses legales correspondientes y pago de las costas procesales. Alegaba el... ...actor que en Agosto de 2.015 vió anunciado en la Agencia inmobiliaria Don Piso, la vivienda sita en Valencia, CALLE000 , número NUM000 , NUM000 , puerta NUM001 y plaza de garaje número NUM002 y que al estar interesado en su compra, firmó un documento de arras, en el que se recogía haber entregado la cantidad de 11.000 euros en concepto de arras penitenciales, estableciéndose como plazo para otorgar la...

Sentencia CIVIL Nº 396/2017, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 357/2017 de 20 de Septiembre de 2017

Orden: Civil Fecha: 20/09/2017 Tribunal: AP - Madrid Ponente: Sanz Franco, Amalia De Santisima Trinidad Núm. Sentencia: 396/2017 Núm. Recurso: 357/2017

Resumen: ...la demanda en que la actora realizó el trabajo que le fue encomendado y que el mismo día de la firma de las arras la demandada se echó para atrás en la venta de la vivienda sin motivo, negándose también al pago de los honorarios pactados.Por la demandada se contesta a la demanda, se alega que el contrato era sin exclusividad y que para el percibo de los honorarios era necesaria la formalización del... ...de la gestión de la venta de inmueble propiedad de la demandada se abonaría en el momento de formalizar la escritura pública de compraventa. No formalizada en escritura pública la compraventa de la vivienda, teniendo valor de ley entre las partes el contrato suscrito y dado que la entrega de las arras no constituyen compraventa, al manifestar la demandada el deseo de no llevar a término el contrato...
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