Jurisprudencia sobre Arrendatario

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Sentencia Contencioso-Administrativo 174/2024 , Rec. 1317/2021 de 13 de marzo del 2024

Orden: Administrativo

Ponente: MARIA ROSARIO ORNOSA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 174/2024

Nº de recurso: 1317/2021

...imponible del Impuesto.En definitiva es necesario probar que los rendimientos se han percibido y si no se aportan las pruebas precisas para acreditar este extremo mediante los justificantes del pago de los alquileres, emitidos por el inquilino o arrendatario, no cabe deducir las retenciones ni obtener la devolución de las mismas. Y una vez acreditado que el perceptor de los rendimientos sujetos a... ...cada una de los meses de enero a junio de 2019, por importe de 2.244 € y de 2.275,42 €, durante los meses de julio diciembre 2019, las cuales se acreditan con el documento aportado con el número 3. Las facturas emitidas fueron satisfechas íntegramente por la arrendataria durante el mismo ejercicio del devengo, es decir durante 2019, mediante transferencia bancaria.En ellas se incluyó el IVA y la...

Sentencia Contencioso-Administrativo 158/2024 , Rec. 354/2022 de 04 de marzo del 2024

Orden: Administrativo

Ponente: ALFONSO RINCON GONZALEZ-ALEGRE

Nº de sentencia: 158/2024

Nº de recurso: 354/2022

...de reducción sustancial del alquiler de 850 euros según contrato del año 2009 a 125 euros, aludiendo a la situación económica de la inquilina Florinda, firmada el 31.12.2015, pero lo cierto es que ESTO NO ES CORRECTO, ya que según datos en poder de la AEAT, en 2015 los ingresos de ésta fueron de unos 4.000 euros, pero en 2016, eran de unos 12.000 y en 2017 de 15.000, por lo que puede... ...encontraba el arrendatario. El 31-12-2015 se firma un nuevo anexo al contrato en el que se pacta el mantenimiento de la reducción de la renta, 125 euros mensuales, hasta el 31-12-2018, motivada por el mantenimiento de la situación económica de la parte arrendataria. En el presente caso, por una parte no parece razonable la reducción pactada de la renta, desproporcionadamente...

Sentencia Contencioso-Administrativo 161/2024 , Rec. 1450/2021 de 07 de marzo del 2024

Orden: Administrativo

Ponente: MARIA ANTONIA DE LA PEÑA ELIAS

Nº de sentencia: 161/2024

Nº de recurso: 1450/2021

...contrarios a derecho y para respaldar esta pretensión alega en síntesis: A finales de 2011 Don Leandro prestaba servicios como piloto de aeronaves a favor de la entidad arrendataria Brookfield en virtud de un contrato de prestación de servicios de 7/02/2007 de cinco años. En ese momento España atravesaba una grave crisis económica con 5.693.100 parados que también afectaba al sector... Leandro en su condición de capitán de Boeing 734-800 es contratado por Tobek para cumplir lo estipulado con Ryanair, residente en Irlanda, como arrendatario. El servicio de transporte aéreo internacional de viajeros se presta en nombre de Brookfield para Ryanair según las directrices y manual de operaciones de esta como arrendatario. En este contrato de cinco años de duración desde el 1/06/2012...

Sentencia Civil 24/2024 , Rec. 22/2023 de 18 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FERNANDO SOLSONA ABAD

Nº de sentencia: 24/2024

Nº de recurso: 22/2023

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil 489/2023 , Rec. 987/2022 de 04 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA CRISTINA MARTINEZ DE PARAMO

Nº de sentencia: 489/2023

Nº de recurso: 987/2022

...rentas devengadas hasta el momento en que pudo disponer del local,y contando con la sentencia dictada por el juzgado de primera Instancia nº 4 de Motril, de fecha 19 de abril de 2016, sobre la acción de desahucio y reclamación de cantidad, en la que se estima la demanda, acordando la resolución contractual, y la condena a la arrendataria,al pago de 10.000 Euros mas al pago de las rentas que... ...suscrito entre el actor y la codemandada, y las obligaciones dimanantes del mismo.Partiendo del hecho de que el derecho invocado por la parte actora se encauza en una responsabilidad contractual, no cabe exigir a la aseguradora obligación alguna, pues entre la misma y la actora no existía relación jurídica, y lo estipulado entre la propiedad del local y la arrendataria no tiene que trascender a la...

Sentencia Civil 79/2024 , Rec. 914/2023 de 06 de febrero del 2024

Orden: Civil

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 79/2024

Nº de recurso: 914/2023

...hará cargo del coste de la redacción del proyecto técnico para la sol·licitud de la licencia de obras así como del proyecto técnico para el trámite de comunicación prèvia de actividad y el coste de la instalación de la salida de humos. A su vez la ejecución de las obres de tales proyectos irán íntegramente a cargo de la parte arrendataria debiéndose ajustar a dichos proyectos. Amb aquest... ...parte de la arrendataria no se otorgara licencia la parte arrendadora procedera a la devolución de la cantidad entregada y de los gastos efectuados y acreditables a la parte arrendataria." TERCER.- El Sr. Conrado va subscriure el contracte en data 30 d'octubre de 2018 i malauradament va morir en data 28 de febrer de 2020, és a dir just un any i dos mesos després d'haver signat...

Sentencia Civil 57/2024 , Rec. 757/2023 de 30 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 57/2024

Nº de recurso: 757/2023

...facturas aportadas que:Se aclara que la renta variable establecida en el contrato litigioso (Estipulación Quinta, apartado 5.1. del contrato litigioso, Documento n.º 2 de la demanda, no impugnado) equivale al 1,5% de la cifra anual de ventas de la arrendataria demandada Mishops. A mayor abundamiento queda acreditado que la suma de 1.4752,52 € corresponde a los gastos comunes mensuales, y no a la renta... ...el actor cobró el aval de 16.794,99 euros cuando se le adeudaban 14.506,14 euros.No puede aceptarse la negativa a la resolución del contrato por parte de la arrendataria para mantener vigente el contrato.La sentencia de Instancia, como hemos señalado desestima la demanda básicamente por estimar que el contrato estaba resuelto .Y ello con fundamento básicamente como se recoge en la sentencia en que...

Sentencia Civil 341/2023 , Rec. 417/2023 de 22 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: ANA BELEN LOPEZ OTERO

Nº de sentencia: 341/2023

Nº de recurso: 417/2023

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil 152/2024 , Rec. 1056/2022 de 09 de febrero del 2024

Orden: Civil

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 152/2024

Nº de recurso: 1056/2022

...los arrendatarios que el contrato finalizaría a su vencimiento, si bien acordaron mediante dicho Anexo una última prórroga de 6 meses, fijando como fecha límite de duración del contrato el día 30 de junio de 2.019. Llegada dicha fecha, los demandados no reintegraron la posesión, por lo que el 15 de octubre de 2.019, los demandantes les remitieron burofax requiriéndoles la entrega... ...criterio, se ha producido una renovación tácita del contrato, tratándose de un acto propio que les vincula; y (iii) que los arrendatarios residen en la vivienda con cuatro hijos menores de edad, encontrándose la unidad familiar en riesgo de exclusión residencial, por lo que debe renovarse el contrato en base al art. 10 del Decreto Ley 24/2015, en la redacción dada por el Decreto Ley 17/2019 de...

Sentencia Civil 145/2024 , Rec. 1423/2022 de 09 de febrero del 2024

Orden: Civil

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 145/2024

Nº de recurso: 1423/2022

...documento de fin de contrato. 6. Con posterioridad a la extinción del contrato de arrendamiento, la propiedad ha tenido que satisfacer dos facturas para arreglar los desperfectos que había en la vivienda arrendada cuando el arrendatario entregó a la posesión de la misma. Dichas facturas ascienden a la cantidad de 2.575,91 euros.7. Improcedencia de devolución de la fianza.8. Desglose de la cantidad... ...2020 y los 150 euros del mes de junio de 2020, se corresponden a la inhabitabilidad de la vivienda por las tremendas filtraciones de agua y las humedades que imposibilitaban la habitabilidad del inmueble.Cierto que existen desperfectos en la vivienda, pero no son imputables al arrendatario, ni por uso inadecuado ni por falta de mantenimiento.En cuanto al importe de la factura de 712,51 euros, no...