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Jurisprudencia sobre Arrendatario.
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Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Daños y perjuicios
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Administrativo
Constitucional
Supranacional
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Conca Perez, Vicente
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Auto aclaratorio
Conclusiones
Búsqueda: Voces
Arrendatario
Sentencia Civil 92/2024 AP Barcelona, Rec. 1304/2022 de 19 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 92/2024
Nº de recurso: 1304/2022
PRIMERO.- Apela la parte demandada arrendataria Sra. Florencia la sentencia de primera instancia parcialmente estimatoria de la demandada formulada por la parte demandante arrendadora Divarian Propiedad, S.A., en cuanto al pronunciamiento estimatorio de la acción extintiva, por expiración del plazo, del contrato de arrendamiento de la vivienda en CALLE000 nº...
...partes dejan de señalar el plazo, el artículo 9.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, dispone que se entenderán celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario , hasta el máximo de duración mínima legal. En el mismo...
Sentencia Civil 6/2024 AP Barcelona, Rec. 1274/2022 de 11 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 6/2024
Nº de recurso: 1274/2022
Esplugues de Llobregat, alegando los actores apelantes la nulidad de la cláusula 4ª del contrato de arrendamiento, de prórroga automática durante la vida de los arrendatarios demandados Sr. Balbino y Sra. María Angeles y que, por consiguiente, el arrendamiento tenía la duración mínima legal, pactada en la misma cláusula 4ª, de tres años del artículo 9 de la Ley 29/1994, de 24...
...entenderán celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario , hasta el máximo de duración mínima legal. En el mismo sentido, el Código Civil, en el artículo 1581, establece las normas de carácter subsidiario para la determinación de la duración del contrato...
Sentencia Civil 4/2024 AP Barcelona, Rec. 443/2022 de 11 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 4/2024
Nº de recurso: 443/2022
PRIMERO.- Apela el demandado arrendatario Sr. Leandro la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda en ejercicio de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento, de 1 de octubre de 1986, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Barcelona, alegando el demandado apelante la falta de legitimación activa del demandante Sr...
...legitimada, en su condición de actual arrendadora, para el ejercicio de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento, procediendo, por lo tanto, la desestimación del motivo de la apelación de la parte demandada. SEGUNDO.- Apela el demandado arrendatario Sr. Leandro la sentencia de primera instancia estimatoria de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento, de 1 de...
Sentencia Civil 18/2024 AP Barcelona, Rec. 1116/2022 de 15 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 18/2024
Nº de recurso: 1116/2022
..., en fecha 14 de mayo de 2021, en calidad de propietario arrendador, suscribió con los demandados, como arrendatarios , un contrato de arrendamiento que tenía por objeto la vivienda unifamiliar sita en la CALLE000 nº NUM000 de la URBANIZACION000 de la localidad de Olivella. Se pactó una renta de 900.-euros mensuales. La demanda se sustenta en la inefectividad, al...
...los arrendatarios de la vivienda de autos, con apercibimiento de lanzamiento. Y, en segundo lugar y de forma acumulada, la condena solidaria de los demandados a abonar a la actora la suma de 1.800.-euros, más las rentas y cantidades asimiladas que se pudieran devengar hasta el momento de la efectiva desocupación de la vivienda con sus intereses correspondientes.Admitida a trámite la demanda y...
Sentencia Civil 745/2023 AP Barcelona, Rec. 328/2022 de 22 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 745/2023
Nº de recurso: 328/2022
...existencia de un contrato de arrendamiento.La recaudación de las máquinas recreativas y la facturación se realizaba a la arrendataria y no al SR. Ricardo. 2.- Incongruencia de la resolución.El Juzgador a quo entra a valorar extremos que no han sido alegados ni opuestos de adverso, a saber, si la SRA. Marí Juana era o no era arrendataria o si el SR. Ricardo tenía alguna...
..., el primero como propietario y la segunda como arrendataria . El demandado interpuso el recurso de reposición que ha sido estimado, revocando la resolución e imputando toda responsabilidad a la arrendataria y eximiendo de cualquier culpa al demandado. Es decir, existe una resolución administrativa que admite que la única responsabilidad de los hechos delictivos cometidos en el local arrendado...
Sentencia Civil 845/2023 AP Barcelona, Rec. 164/2022 de 28 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA
Nº de sentencia: 845/2023
Nº de recurso: 164/2022
...la actividad de aparcamiento. Se pactó una renta anual de 24.000 euros más IVA -superior incluso a la que venía satisfaciendo en la época pre-pandemia el anterior inquilino , que era de 22.902,51 euros más IVA-, y se fijó una duración del contrato de 20 años, de los que los dos primeros eran de obligado cumplimiento para ambas partes, y a partir de entonces se prorrogaría automáticamente por un...
...económica, las distintas administraciones publicaron regulaciones normativas dirigidas a paliar algunos de los efectos de la pandemia. Así, el gobierno de la Generalitat promulgó el Decreto-Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados, normativa que permitía a los arrendatarios exigir a la propiedad la reducción del 50...
Sentencia Civil 38/2024 AP Barcelona, Rec. 1029/2022 de 30 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA
Nº de sentencia: 38/2024
Nº de recurso: 1029/2022
Juzgado, la existencia del procedimiento a los servicios sociales". Pero tales previsiones eran únicamente aplicables a "los casos del número 1º del artículo 250.1", es decir, las demandas que versen "sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario , o en la expiración...
...cantidades debidas por el arrendatario , o la expiración del plazo de duración de contratos suscritos conforme a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que pretendan recuperar la posesión de la finca, se haya suspendido o no previamente el proceso en los términos establecidos en artículo 441.5 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil...
Sentencia Contencioso-Administrativo 256/2024 TSJ Cataluña, Rec. 2841/2022 de 31 de enero del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: ASUNCION LORANCA RUILOPEZ
Nº de sentencia: 256/2024
Nº de recurso: 2841/2022
Vivienda. Sanción por no formular propuesta obligatoria de alquiler social. Carencia sobrevenida de objeto. Principio de tipicidad. Garantía de motivación. Conducta no subsumible en el tipo infractor.
Sentencia Contencioso-Administrativo 30/2024 TSJ Cataluña, Rec. 3622/2021 de 12 de enero del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: EDUARDO RODRIGUEZ LAPLAZA
Nº de sentencia: 30/2024
Nº de recurso: 3622/2021
...arrendataria sino por la persona jurídica, por más que sea evidente la ambigüedad de sus estipulaciones en cuanto al objeto del arrendamiento y al uso a dar al inmueble. En cualquier caso, inferir del solo hecho de abono de un mes de fianza, y del compromiso de la inquilina de introducir mejoras en el bien, el destino a vivienda de la administradora, para así considerar el arrendamiento sujeto y exento, se...
.../2011 con opción de compra que finalizó en fecha 31/07/2016 y que no se ejercitó, si bien, a fecha actual aún constituye la residencia habitual del marido de Doña Asunción (la inquilina original falleció). El artículo 20.uno.23º dice que la exención de IVA de los inmuebles con destino a vivienda no comprenderá los arrendamientos con opción de compra de viviendas...
Sentencia Civil 847/2023 AP Illes Balears, Rec. 1044/2022 de 15 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Illes Balears
Ponente: MARIA ARANTZAZU ORTIZ GONZALEZ
Nº de sentencia: 847/2023
Nº de recurso: 1044/2022
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
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Arrendatario
Sentencia Civil 92/2024 AP Barcelona, Rec. 1304/2022 de 19 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 92/2024
Nº de recurso: 1304/2022
PRIMERO.- Apela la parte demandada arrendataria Sra. Florencia la sentencia de primera instancia parcialmente estimatoria de la demandada formulada por la parte demandante arrendadora Divarian Propiedad, S.A., en cuanto al pronunciamiento estimatorio de la acción extintiva, por expiración del plazo, del contrato de arrendamiento de la vivienda en CALLE000 nº...
...partes dejan de señalar el plazo, el artículo 9.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, dispone que se entenderán celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario , hasta el máximo de duración mínima legal. En el mismo...
Sentencia Civil 6/2024 AP Barcelona, Rec. 1274/2022 de 11 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 6/2024
Nº de recurso: 1274/2022
Esplugues de Llobregat, alegando los actores apelantes la nulidad de la cláusula 4ª del contrato de arrendamiento, de prórroga automática durante la vida de los arrendatarios demandados Sr. Balbino y Sra. María Angeles y que, por consiguiente, el arrendamiento tenía la duración mínima legal, pactada en la misma cláusula 4ª, de tres años del artículo 9 de la Ley 29/1994, de 24...
...entenderán celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario , hasta el máximo de duración mínima legal. En el mismo sentido, el Código Civil, en el artículo 1581, establece las normas de carácter subsidiario para la determinación de la duración del contrato...
Sentencia Civil 4/2024 AP Barcelona, Rec. 443/2022 de 11 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 4/2024
Nº de recurso: 443/2022
PRIMERO.- Apela el demandado arrendatario Sr. Leandro la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda en ejercicio de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento, de 1 de octubre de 1986, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Barcelona, alegando el demandado apelante la falta de legitimación activa del demandante Sr...
...legitimada, en su condición de actual arrendadora, para el ejercicio de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento, procediendo, por lo tanto, la desestimación del motivo de la apelación de la parte demandada. SEGUNDO.- Apela el demandado arrendatario Sr. Leandro la sentencia de primera instancia estimatoria de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento, de 1 de...
Sentencia Civil 18/2024 AP Barcelona, Rec. 1116/2022 de 15 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 18/2024
Nº de recurso: 1116/2022
..., en fecha 14 de mayo de 2021, en calidad de propietario arrendador, suscribió con los demandados, como arrendatarios , un contrato de arrendamiento que tenía por objeto la vivienda unifamiliar sita en la CALLE000 nº NUM000 de la URBANIZACION000 de la localidad de Olivella. Se pactó una renta de 900.-euros mensuales. La demanda se sustenta en la inefectividad, al...
...los arrendatarios de la vivienda de autos, con apercibimiento de lanzamiento. Y, en segundo lugar y de forma acumulada, la condena solidaria de los demandados a abonar a la actora la suma de 1.800.-euros, más las rentas y cantidades asimiladas que se pudieran devengar hasta el momento de la efectiva desocupación de la vivienda con sus intereses correspondientes.Admitida a trámite la demanda y...
Sentencia Civil 745/2023 AP Barcelona, Rec. 328/2022 de 22 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 745/2023
Nº de recurso: 328/2022
...existencia de un contrato de arrendamiento.La recaudación de las máquinas recreativas y la facturación se realizaba a la arrendataria y no al SR. Ricardo. 2.- Incongruencia de la resolución.El Juzgador a quo entra a valorar extremos que no han sido alegados ni opuestos de adverso, a saber, si la SRA. Marí Juana era o no era arrendataria o si el SR. Ricardo tenía alguna...
..., el primero como propietario y la segunda como arrendataria . El demandado interpuso el recurso de reposición que ha sido estimado, revocando la resolución e imputando toda responsabilidad a la arrendataria y eximiendo de cualquier culpa al demandado. Es decir, existe una resolución administrativa que admite que la única responsabilidad de los hechos delictivos cometidos en el local arrendado...
Sentencia Civil 845/2023 AP Barcelona, Rec. 164/2022 de 28 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA
Nº de sentencia: 845/2023
Nº de recurso: 164/2022
...la actividad de aparcamiento. Se pactó una renta anual de 24.000 euros más IVA -superior incluso a la que venía satisfaciendo en la época pre-pandemia el anterior inquilino , que era de 22.902,51 euros más IVA-, y se fijó una duración del contrato de 20 años, de los que los dos primeros eran de obligado cumplimiento para ambas partes, y a partir de entonces se prorrogaría automáticamente por un...
...económica, las distintas administraciones publicaron regulaciones normativas dirigidas a paliar algunos de los efectos de la pandemia. Así, el gobierno de la Generalitat promulgó el Decreto-Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados, normativa que permitía a los arrendatarios exigir a la propiedad la reducción del 50...
Sentencia Civil 38/2024 AP Barcelona, Rec. 1029/2022 de 30 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA
Nº de sentencia: 38/2024
Nº de recurso: 1029/2022
Juzgado, la existencia del procedimiento a los servicios sociales". Pero tales previsiones eran únicamente aplicables a "los casos del número 1º del artículo 250.1", es decir, las demandas que versen "sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario , o en la expiración...
...cantidades debidas por el arrendatario , o la expiración del plazo de duración de contratos suscritos conforme a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que pretendan recuperar la posesión de la finca, se haya suspendido o no previamente el proceso en los términos establecidos en artículo 441.5 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil...
Sentencia Contencioso-Administrativo 256/2024 TSJ Cataluña, Rec. 2841/2022 de 31 de enero del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: ASUNCION LORANCA RUILOPEZ
Nº de sentencia: 256/2024
Nº de recurso: 2841/2022
Vivienda. Sanción por no formular propuesta obligatoria de alquiler social. Carencia sobrevenida de objeto. Principio de tipicidad. Garantía de motivación. Conducta no subsumible en el tipo infractor.
Sentencia Contencioso-Administrativo 30/2024 TSJ Cataluña, Rec. 3622/2021 de 12 de enero del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: EDUARDO RODRIGUEZ LAPLAZA
Nº de sentencia: 30/2024
Nº de recurso: 3622/2021
...arrendataria sino por la persona jurídica, por más que sea evidente la ambigüedad de sus estipulaciones en cuanto al objeto del arrendamiento y al uso a dar al inmueble. En cualquier caso, inferir del solo hecho de abono de un mes de fianza, y del compromiso de la inquilina de introducir mejoras en el bien, el destino a vivienda de la administradora, para así considerar el arrendamiento sujeto y exento, se...
.../2011 con opción de compra que finalizó en fecha 31/07/2016 y que no se ejercitó, si bien, a fecha actual aún constituye la residencia habitual del marido de Doña Asunción (la inquilina original falleció). El artículo 20.uno.23º dice que la exención de IVA de los inmuebles con destino a vivienda no comprenderá los arrendamientos con opción de compra de viviendas...
Sentencia Civil 847/2023 AP Illes Balears, Rec. 1044/2022 de 15 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Illes Balears
Ponente: MARIA ARANTZAZU ORTIZ GONZALEZ
Nº de sentencia: 847/2023
Nº de recurso: 1044/2022
MATERIAS NO ESPECIFICADAS