Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Contrato de arrendamiento.
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Voces
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Conca Perez, Vicente
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Auto aclaratorio
Conclusiones
Búsqueda: Voces
Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 551/2023 AP Barcelona, Rec. 122/2022 de 29 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA
Nº de sentencia: 551/2023
Nº de recurso: 122/2022
Miguel, en la que ejercita acción de reclamación de daños y perjuicios por responsabilidad extracontractual ex art. 1.902 del Código Civil, interesando la condena del demandado al pago de 300.000 euros. Alega la demandante, en síntesis que: 1.- El 1 de abril de 2012, las partes suscribieron un contrato de arrendamiento sobre el local sito en Plaza Sant Josep nº 13, local C y D de...
Barcelona, (ubicado en el mercado de "La Boquería") destinado a bar restaurante y cualquier otra actividad relacionada con la restauración, por un plazo de 10 años y renta mensual de 8.000, pactándose en la estipulación 6ª, titulada CESIÓN Y SUBARRIENDO, que:(...) "El arrendador autoriza la cesión del presente contrato de arrendamiento en las siguientes condiciones: - Deberá ser...
Sentencia Civil 636/2023 AP Barcelona, Rec. 831/2022 de 24 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 636/2023
Nº de recurso: 831/2022
...acceder al nuevo contrato de alquiler social; añadió que lo relevante, a la vista que el arrendador incumplió con mala fe evidente la obligación de otorgar el nuevo alquiler social, y sin perjuicio de la procedencia de todo ello, era constatar la vigencia del contrato de arrendamiento , a pesar del requerimiento, razón por la cual había continuado disfrutando la cosa arrendada con la aquiescencia del...
...alquiler social, para lo cual requerían la aportación de documentación, no era un requerimiento inequívoco para desalojo; es un ofrecimiento para la celebración de un nuevo contrato, y no la manifestación única y explicita de la intención de no renovar, como señala la juez "a quo". Aduce que lo de que era una oferta para celebrar un nuevo contrato de arrendamiento lo demuestra que, al final de la propia...
Sentencia Civil 637/2023 AP Barcelona, Rec. 862/2022 de 24 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 637/2023
Nº de recurso: 862/2022
PRIMERO.- 1. Por parte de los demandados, D. Juan Alberto y D. Juan Miguel, se interponen sendos recursos de apelación contra la sentencia estimatoria de la demanda que presentó en su contra BUDMAC INVESTMENTS II, SLU. 2. La actora ejercitó acción de desahucio por expiración del término contractual del contrato de arrendamiento concertado con los...
...estipulación segunda, letra B), ascendiendo al tiempo de la demanda a 708,85 euros mensuales. Alegó que, en fecha 23 de julio de 2020 y, con más de treinta días de antelación a la fecha de expiración de los efectos del contrato, según lo previsto en el propio contrato de arrendamiento y de lo estipulado en el artículo 10.1 LAU, remitió a la parte arrendataria comunicación por medio fehaciente...
Sentencia Civil 610/2023 AP Barcelona, Rec. 817/2022 de 05 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 610/2023
Nº de recurso: 817/2022
...arrendamiento de bienes muebles, a empresas y/o empresarios y profesionales autónomos, y que el interesado se obliga a abonar a la actora las correspondientes rentas arrendaticias pactadas, de forma mensual o trimestral y por adelantado. Alegó que la demandada firmó en febrero de 2020 un contrato de arrendamiento de dos sistemas de seguridad núm. NUM000, el cual aportaba, así como también aportaba...
...desatendió su obligación de pago respecto a las rentas arrendaticias del segundo trimestre de 2020 (abril-junio) y tercer trimestre de 2020 (julio-septiembre) de 2020, y que, en julio de 2020, la demandada le remitió un correo electrónico manifestando su intención de resolver el contrato de arrendamiento núm. NUM000; la actora le explicó que la cancelación del contrato pretendida por la adversa...
Sentencia Civil 379/2023 AP Alicante, Rec. 957/2022 de 27 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 379/2023
Nº de recurso: 957/2022
...nombre y representación de D. Darío y Dña. Candida, así como Dña. Carmen, si bien en el contrato de arrendamiento solo aparecen dos nombres, con una sola firma. Dicho contrato es firmado, supuestamente, el 1 de junio de 2019, apenas un año antes de la escritura de dación en pago, declarando la testigo propuesta por la actora, mandataria...
...día de la firma de la dación, la entidad enviaba a una persona para comprobar que, en ese momento, no existían ocupantes, siendo el modo en el que se procedió en el presente caso, evitando de este modo la entidad bancaria adquirir un bien que estuviese siendo poseído por un tercero. El referido contrato de arrendamiento es realizado, supuestamente, en junio de 2019, por un periodo...
Sentencia Supranacional Nº C-497/22, TJUE, 16-11-2023
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-497/22
«Procedimiento prejudicial — Cooperación judicial en materia civil — Reglamento (UE) n.º 1215/2012 — Competencias exclusivas — Artículo 24, punto 1, párrafo primero — Litigios en materia de contratos de arrendamiento de bienes inmuebles — Contrato que tiene por objeto la cesión del uso de corta duración de un bungalow situado en un complejo vacacional celebrado entre un particular y un profesional del turismo que explota dicho complejo»
Sentencia Civil 529/2023 AP Navarra, Rec. 165/2023 de 23 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: ILDEFONSO PRIETO GARCIA-NIETO
Nº de sentencia: 529/2023
Nº de recurso: 165/2023
..., salón de lectura y biblioteca, asador o cocina. Y se preveía que cuando finalizaran las obras se suscribiría " contrato de arrendamiento ". 5.-Tras la ejecución de las obras por la Asociación, se suscribió un nuevo " CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ", con las siguientes estipulaciones: "PRIMERA.-El Ayuntamiento de Iturmendi cede en arrendamiento a la A.C.R...
...reducirlos, según mandante las circunstancias del momento. SEXTA.-Queda anulado el contrato anterior firmado entre ambas partes con fecha 4 de junio de 1.976." 6.-En sesión celebrada el 18/10/2017, el Pleno del Ayuntamiento adoptó un acuerdo, según el cual, se consideraba "contrario al ordenamiento jurídico el carácter indefinido del contrato de arrendamiento celebrado...
Sentencia Civil 280/2023 Juzgado de lo Mercantil Madrid, Rec. 100/2020 de 01 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Madrid
Ponente: MOISES GUILLAMON RUIZ
Nº de sentencia: 280/2023
Nº de recurso: 100/2020
...artículo 363 LSC. Fundamenta su acción en que el actor y la sociedad demandada suscribieron contrato de arrendamiento el 23-7-2018, habiendo impagado la sociedad desde octubre de 2018 a enero de 2019. Solicita que se declare la deuda con la sociedad, y se condene solidariamente a los administradores por las acciones del artículo 367 y por el 241 LSC. La sociedad se encuentra en...
LEC, el actor alega que la demandada sociedad le adeuda la cantidad que reclama, atendiendo a la acumulación de acciones; la misma ha sido declarada probada tras aportar el actor deuda procedente de facturas derivadas de relaciones comerciales, aportando contrato de arrendamiento de 23-7-2018, y facturas, intento de cobro, gastos por devolución de pagarés, por importe total de 27.389,07 euros, y los...
Sentencia Civil 639/2023 AP Jaén, Rec. 1462/2021 de 09 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Jaén
Ponente: JUAN CARLOS MERENCIANO AGUIRRE
Nº de sentencia: 639/2023
Nº de recurso: 1462/2021
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima en todos sus extremos la demanda de declaración de nulidad absoluta del contrato de arrendamiento de local suscrito por los demandados respecto de la finca registral NUM000, del Registro de la Propiedad de Linares, ratificando el derecho respecto de Pedro Miguel y Genoveva de seguir ocupando dicho local...
..., así como la improcedencia, de forma subsidiaria, de anular las cláusulas de dicho contrato relativas a la duración, renta y opción de compra por no apreciar simulación del contrato de arrendamiento entre los ahora codemandados. Declara la imposición de las costas a la parte actora, excepto las derivadas por la intervención en el procedimiento de Justa, que impone a la parte demandada que...
Sentencia Civil 38/2023 Juzgado de lo Mercantil Barcelona, Rec. 76/2021 de 03 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Barcelona
Ponente: YOLANDA RIOS LOPEZ
Nº de sentencia: 38/2023
Nº de recurso: 76/2021
...de tiempo considerable, ostentó la condición de socio tanto de PERROT (desde 2002, hasta el momento presente) como de AUTOTECNO (desde el año 1994, hasta 2017), siendo conocedor de la evolución histórica de ambas compañías.Es un hecho de indudable trascendencia el que, durante dicho periodo, el actor suscribió y ratificó los contratos de arrendamiento , y las cuentas anuales, de cada una de las...
...sociedades en las que participaba. Veremos qué impacto puede tener dicho extremo en torno al consentimiento, siquiera sea implícitamente, a la gestión del Sr. Eusebio como administrador. Según la demandada, de ello deriva la validez de los contratos de arrendamiento y de las rentas percibidas con ocasión de los mismos, de su reflejo contable en las cuentas anuales, y de las sucesivas...
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Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 551/2023 AP Barcelona, Rec. 122/2022 de 29 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA
Nº de sentencia: 551/2023
Nº de recurso: 122/2022
Miguel, en la que ejercita acción de reclamación de daños y perjuicios por responsabilidad extracontractual ex art. 1.902 del Código Civil, interesando la condena del demandado al pago de 300.000 euros. Alega la demandante, en síntesis que: 1.- El 1 de abril de 2012, las partes suscribieron un contrato de arrendamiento sobre el local sito en Plaza Sant Josep nº 13, local C y D de...
Barcelona, (ubicado en el mercado de "La Boquería") destinado a bar restaurante y cualquier otra actividad relacionada con la restauración, por un plazo de 10 años y renta mensual de 8.000, pactándose en la estipulación 6ª, titulada CESIÓN Y SUBARRIENDO, que:(...) "El arrendador autoriza la cesión del presente contrato de arrendamiento en las siguientes condiciones: - Deberá ser...
Sentencia Civil 636/2023 AP Barcelona, Rec. 831/2022 de 24 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 636/2023
Nº de recurso: 831/2022
...acceder al nuevo contrato de alquiler social; añadió que lo relevante, a la vista que el arrendador incumplió con mala fe evidente la obligación de otorgar el nuevo alquiler social, y sin perjuicio de la procedencia de todo ello, era constatar la vigencia del contrato de arrendamiento , a pesar del requerimiento, razón por la cual había continuado disfrutando la cosa arrendada con la aquiescencia del...
...alquiler social, para lo cual requerían la aportación de documentación, no era un requerimiento inequívoco para desalojo; es un ofrecimiento para la celebración de un nuevo contrato, y no la manifestación única y explicita de la intención de no renovar, como señala la juez "a quo". Aduce que lo de que era una oferta para celebrar un nuevo contrato de arrendamiento lo demuestra que, al final de la propia...
Sentencia Civil 637/2023 AP Barcelona, Rec. 862/2022 de 24 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 637/2023
Nº de recurso: 862/2022
PRIMERO.- 1. Por parte de los demandados, D. Juan Alberto y D. Juan Miguel, se interponen sendos recursos de apelación contra la sentencia estimatoria de la demanda que presentó en su contra BUDMAC INVESTMENTS II, SLU. 2. La actora ejercitó acción de desahucio por expiración del término contractual del contrato de arrendamiento concertado con los...
...estipulación segunda, letra B), ascendiendo al tiempo de la demanda a 708,85 euros mensuales. Alegó que, en fecha 23 de julio de 2020 y, con más de treinta días de antelación a la fecha de expiración de los efectos del contrato, según lo previsto en el propio contrato de arrendamiento y de lo estipulado en el artículo 10.1 LAU, remitió a la parte arrendataria comunicación por medio fehaciente...
Sentencia Civil 610/2023 AP Barcelona, Rec. 817/2022 de 05 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 610/2023
Nº de recurso: 817/2022
...arrendamiento de bienes muebles, a empresas y/o empresarios y profesionales autónomos, y que el interesado se obliga a abonar a la actora las correspondientes rentas arrendaticias pactadas, de forma mensual o trimestral y por adelantado. Alegó que la demandada firmó en febrero de 2020 un contrato de arrendamiento de dos sistemas de seguridad núm. NUM000, el cual aportaba, así como también aportaba...
...desatendió su obligación de pago respecto a las rentas arrendaticias del segundo trimestre de 2020 (abril-junio) y tercer trimestre de 2020 (julio-septiembre) de 2020, y que, en julio de 2020, la demandada le remitió un correo electrónico manifestando su intención de resolver el contrato de arrendamiento núm. NUM000; la actora le explicó que la cancelación del contrato pretendida por la adversa...
Sentencia Civil 379/2023 AP Alicante, Rec. 957/2022 de 27 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 379/2023
Nº de recurso: 957/2022
...nombre y representación de D. Darío y Dña. Candida, así como Dña. Carmen, si bien en el contrato de arrendamiento solo aparecen dos nombres, con una sola firma. Dicho contrato es firmado, supuestamente, el 1 de junio de 2019, apenas un año antes de la escritura de dación en pago, declarando la testigo propuesta por la actora, mandataria...
...día de la firma de la dación, la entidad enviaba a una persona para comprobar que, en ese momento, no existían ocupantes, siendo el modo en el que se procedió en el presente caso, evitando de este modo la entidad bancaria adquirir un bien que estuviese siendo poseído por un tercero. El referido contrato de arrendamiento es realizado, supuestamente, en junio de 2019, por un periodo...
Sentencia Supranacional Nº C-497/22, TJUE, 16-11-2023
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-497/22
«Procedimiento prejudicial — Cooperación judicial en materia civil — Reglamento (UE) n.º 1215/2012 — Competencias exclusivas — Artículo 24, punto 1, párrafo primero — Litigios en materia de contratos de arrendamiento de bienes inmuebles — Contrato que tiene por objeto la cesión del uso de corta duración de un bungalow situado en un complejo vacacional celebrado entre un particular y un profesional del turismo que explota dicho complejo»
Sentencia Civil 529/2023 AP Navarra, Rec. 165/2023 de 23 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: ILDEFONSO PRIETO GARCIA-NIETO
Nº de sentencia: 529/2023
Nº de recurso: 165/2023
..., salón de lectura y biblioteca, asador o cocina. Y se preveía que cuando finalizaran las obras se suscribiría " contrato de arrendamiento ". 5.-Tras la ejecución de las obras por la Asociación, se suscribió un nuevo " CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ", con las siguientes estipulaciones: "PRIMERA.-El Ayuntamiento de Iturmendi cede en arrendamiento a la A.C.R...
...reducirlos, según mandante las circunstancias del momento. SEXTA.-Queda anulado el contrato anterior firmado entre ambas partes con fecha 4 de junio de 1.976." 6.-En sesión celebrada el 18/10/2017, el Pleno del Ayuntamiento adoptó un acuerdo, según el cual, se consideraba "contrario al ordenamiento jurídico el carácter indefinido del contrato de arrendamiento celebrado...
Sentencia Civil 280/2023 Juzgado de lo Mercantil Madrid, Rec. 100/2020 de 01 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Madrid
Ponente: MOISES GUILLAMON RUIZ
Nº de sentencia: 280/2023
Nº de recurso: 100/2020
...artículo 363 LSC. Fundamenta su acción en que el actor y la sociedad demandada suscribieron contrato de arrendamiento el 23-7-2018, habiendo impagado la sociedad desde octubre de 2018 a enero de 2019. Solicita que se declare la deuda con la sociedad, y se condene solidariamente a los administradores por las acciones del artículo 367 y por el 241 LSC. La sociedad se encuentra en...
LEC, el actor alega que la demandada sociedad le adeuda la cantidad que reclama, atendiendo a la acumulación de acciones; la misma ha sido declarada probada tras aportar el actor deuda procedente de facturas derivadas de relaciones comerciales, aportando contrato de arrendamiento de 23-7-2018, y facturas, intento de cobro, gastos por devolución de pagarés, por importe total de 27.389,07 euros, y los...
Sentencia Civil 639/2023 AP Jaén, Rec. 1462/2021 de 09 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Jaén
Ponente: JUAN CARLOS MERENCIANO AGUIRRE
Nº de sentencia: 639/2023
Nº de recurso: 1462/2021
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima en todos sus extremos la demanda de declaración de nulidad absoluta del contrato de arrendamiento de local suscrito por los demandados respecto de la finca registral NUM000, del Registro de la Propiedad de Linares, ratificando el derecho respecto de Pedro Miguel y Genoveva de seguir ocupando dicho local...
..., así como la improcedencia, de forma subsidiaria, de anular las cláusulas de dicho contrato relativas a la duración, renta y opción de compra por no apreciar simulación del contrato de arrendamiento entre los ahora codemandados. Declara la imposición de las costas a la parte actora, excepto las derivadas por la intervención en el procedimiento de Justa, que impone a la parte demandada que...
Sentencia Civil 38/2023 Juzgado de lo Mercantil Barcelona, Rec. 76/2021 de 03 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Barcelona
Ponente: YOLANDA RIOS LOPEZ
Nº de sentencia: 38/2023
Nº de recurso: 76/2021
...de tiempo considerable, ostentó la condición de socio tanto de PERROT (desde 2002, hasta el momento presente) como de AUTOTECNO (desde el año 1994, hasta 2017), siendo conocedor de la evolución histórica de ambas compañías.Es un hecho de indudable trascendencia el que, durante dicho periodo, el actor suscribió y ratificó los contratos de arrendamiento , y las cuentas anuales, de cada una de las...
...sociedades en las que participaba. Veremos qué impacto puede tener dicho extremo en torno al consentimiento, siquiera sea implícitamente, a la gestión del Sr. Eusebio como administrador. Según la demandada, de ello deriva la validez de los contratos de arrendamiento y de las rentas percibidas con ocasión de los mismos, de su reflejo contable en las cuentas anuales, y de las sucesivas...