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Jurisprudencia sobre Contrato de compraventa.
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Año

2024

2023

2022

2021

2020

Voces

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de compraventa

Resolución de los contratos

Aval

Daños y perjuicios

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Absuelve

Orden

Civil

Supranacional

Constitucional

Ponente

Marin Castan, Francisco

Martin Delgado, Alejandro

O'callaghan Muñoz, Xavier

Salas Carceller, Antonio

Moreno Garcia, Juan Angel

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Acuerdo de Sala

Otros

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

AP - Barcelona

AP - Valencia

Tribunal Supremo

AP - Malaga

Voces
Contrato de compraventa
Voces
Contrato de compraventa
Sentencia Civil 143/2023 AP Navarra, Rec. 209/2020 de 13 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: AURELIO HERMINIO VILA DUPLA

Nº de sentencia: 143/2023

Nº de recurso: 209/2020

...una promoción de 120 viviendas en tres fases. La cláusula 5ª del pliego de Condiciones Generales de los contratos de compraventa de la Fase I, establecía que la Vendedora "se obliga a entregar a la Compradora la vivienda y los anejos objeto del (.) contrato en el plazo señalado en el pliego de condiciones particulares, salvo que medie fuerza mayor y siempre que la Compradora tenga... ...compradores presentaron demanda contra Nasuvinsa el 26 de diciembre, en la que solicitaban se declarase la nulidad por abusiva de la prórroga prevista en las cláusulas 5ª y 6ª del pliego de Condiciones Generales de los contratos de compraventa suscritos y fuera condenada la demandada a pagar la correspondiente indemnización por los daños y perjuicios causados, por haber incumplido el plazo de entrega de las...
Sentencia Civil 153/2023 AP A Coruña, Rec. 529/2021 de 09 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: MARIA DEL CARMEN MARTELO PEREZ

Nº de sentencia: 153/2023

Nº de recurso: 529/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 250/2023 AP Málaga, Rec. 1291/2021 de 14 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: JOSE PABLO MARTINEZ GAMEZ

Nº de sentencia: 250/2023

Nº de recurso: 1291/2021

....ª) La condición de inversores excluye la aplicación del régimen tuitivo de la Ley 57/1968 a los compradores hoy recurrentes, sin que sea óbice para ello que esta sala admita que el comprador para fin no residencial y el vendedor puedan pactar en el contrato de compraventa la obligación del vendedor de garantizar la devolución de las cantidades anticipadas y la sujeción de la garantía a lo... ...establecido en la Ley 57/1968, porque en este caso lo único que se convino en el contrato de compraventa en relación a la restitución de las cantidades anticipadas para caso de incumplimiento de la vendedora fue la garantía de la promotora y la personal y solidaria de su administrador.>> Sobre la carga de la prueba del destino de las viviendas adquiridas sobre plano, y sin desconocer que la postura...
Sentencia Civil 268/2023 AP Barcelona, Rec. 1/2022 de 12 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA ELENA FERNANDEZ DE FRUTOS

Nº de sentencia: 268/2023

Nº de recurso: 1/2022

...efectos propios de la división hasta la formalización de la escritura y nada puede reclamarse respecto de la segregación hasta tal momento", por lo que la segregación era necesaria y los costes de la misma los debía asumir el vendedor si el pago del precio y la formalización del contrato de compraventa ante Notario se efectuaba antes del 30 de junio de 2018; que si bien la parte actora no realizó el... ...agrupación, y envía dicha documentación al vendedor para que promueva la instancia administrativa a presentar al Ayuntamiento de Berga al objeto de obtener la resolución favorable de la segregación de las fincas; que el mismo 8 de octubre de 2018 el vendedor presenta la instancia de solicitud de segregación ante el Ayuntamiento de Berga. Respecto al contrato de compraventa suscrito el 1 de octubre del...
Sentencia Civil 115/2023 AP Málaga, Rec. 1091/2020 de 27 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MELCHOR ANTONIO HERNANDEZ CALVO

Nº de sentencia: 115/2023

Nº de recurso: 1091/2020

...siguientes motivos de impugnación: 1) Falta de acreditación del destino de la vivienda (uso residencial) e indebida aplicación del principio de la carga de la prueba que le corresponde a quien invoca la aplicación de la Ley ( la parte actora), destacando que la cláusula cuarta del contrato de compraventa recoge la posibilidad de ceder el contrato a favor de un tercero, cuya existencia obedece a un fin... . "-La sentencia 623/2020 concluyó que el tribunal sentenciador había apreciado correctamente la finalidad inversora de la compra en atención, entre otros indicios resultantes de los hechos probados, a que los compradores "tenían su residencia habitual en otra ciudad" y a que "en el contrato de compraventa litigioso se incluyó una estipulación, fruto de la negociación individual pues no figura...
Sentencia Civil 218/2023 , Rec. 251/2022 de 04 de abril del 2023

Orden: Civil

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 218/2023

Nº de recurso: 251/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 94/2023 AP A Coruña, Rec. 529/2022 de 03 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: MARTA CANALES GANTES

Nº de sentencia: 94/2023

Nº de recurso: 529/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 114/2023 AP Ávila, Rec. 35/2023 de 05 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: JAVIER GARCIA ENCINAR

Nº de sentencia: 114/2023

Nº de recurso: 35/2023

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 280/2023 AP Pontevedra, Rec. 933/2022 de 31 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Pontevedra

Ponente: FRANCISCO JAVIER MENENDEZ ESTEBANEZ

Nº de sentencia: 280/2023

Nº de recurso: 933/2022

OTRAS MATERIAS MERCANTIL
Sentencia Civil 185/2023 AP Barcelona, Rec. 895/2021 de 24 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 185/2023

Nº de recurso: 895/2021

...finalmente en FD4º razona la desestimación de la demanda porque: " En el caso de autos la parte actora aporta como documento nº 2 una "propuesta de contrato de compraventa de inmueble" suscrito entre el demandado como vendedor y D. Camilo como proponente de fecha 5 de marzo de 2018. En dicho documento se establece que el Sr. Camilo se compromete... ...a comprar el inmueble sito en CALLE000 nº NUM000 de DIRECCION000; el precio propuesto es de 95.000 € cuyo pago se realizará del siguiente modo: 1000 € mediante transferencia en la cuenta bancaria indicada; 8000 € a la firma del contrato privado de compraventa y 86.000 € con ocasión del otorgamiento de la escritura pública de compraventa...

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Sentencia Civil 143/2023 AP Navarra, Rec. 209/2020 de 13 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: AURELIO HERMINIO VILA DUPLA

Nº de sentencia: 143/2023

Nº de recurso: 209/2020

...una promoción de 120 viviendas en tres fases. La cláusula 5ª del pliego de Condiciones Generales de los contratos de compraventa de la Fase I, establecía que la Vendedora "se obliga a entregar a la Compradora la vivienda y los anejos objeto del (.) contrato en el plazo señalado en el pliego de condiciones particulares, salvo que medie fuerza mayor y siempre que la Compradora tenga... ...compradores presentaron demanda contra Nasuvinsa el 26 de diciembre, en la que solicitaban se declarase la nulidad por abusiva de la prórroga prevista en las cláusulas 5ª y 6ª del pliego de Condiciones Generales de los contratos de compraventa suscritos y fuera condenada la demandada a pagar la correspondiente indemnización por los daños y perjuicios causados, por haber incumplido el plazo de entrega de las...
Sentencia Civil 153/2023 AP A Coruña, Rec. 529/2021 de 09 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: MARIA DEL CARMEN MARTELO PEREZ

Nº de sentencia: 153/2023

Nº de recurso: 529/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 250/2023 AP Málaga, Rec. 1291/2021 de 14 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: JOSE PABLO MARTINEZ GAMEZ

Nº de sentencia: 250/2023

Nº de recurso: 1291/2021

....ª) La condición de inversores excluye la aplicación del régimen tuitivo de la Ley 57/1968 a los compradores hoy recurrentes, sin que sea óbice para ello que esta sala admita que el comprador para fin no residencial y el vendedor puedan pactar en el contrato de compraventa la obligación del vendedor de garantizar la devolución de las cantidades anticipadas y la sujeción de la garantía a lo... ...establecido en la Ley 57/1968, porque en este caso lo único que se convino en el contrato de compraventa en relación a la restitución de las cantidades anticipadas para caso de incumplimiento de la vendedora fue la garantía de la promotora y la personal y solidaria de su administrador.>> Sobre la carga de la prueba del destino de las viviendas adquiridas sobre plano, y sin desconocer que la postura...
Sentencia Civil 268/2023 AP Barcelona, Rec. 1/2022 de 12 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARTA ELENA FERNANDEZ DE FRUTOS

Nº de sentencia: 268/2023

Nº de recurso: 1/2022

...efectos propios de la división hasta la formalización de la escritura y nada puede reclamarse respecto de la segregación hasta tal momento", por lo que la segregación era necesaria y los costes de la misma los debía asumir el vendedor si el pago del precio y la formalización del contrato de compraventa ante Notario se efectuaba antes del 30 de junio de 2018; que si bien la parte actora no realizó el... ...agrupación, y envía dicha documentación al vendedor para que promueva la instancia administrativa a presentar al Ayuntamiento de Berga al objeto de obtener la resolución favorable de la segregación de las fincas; que el mismo 8 de octubre de 2018 el vendedor presenta la instancia de solicitud de segregación ante el Ayuntamiento de Berga. Respecto al contrato de compraventa suscrito el 1 de octubre del...
Sentencia Civil 115/2023 AP Málaga, Rec. 1091/2020 de 27 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MELCHOR ANTONIO HERNANDEZ CALVO

Nº de sentencia: 115/2023

Nº de recurso: 1091/2020

...siguientes motivos de impugnación: 1) Falta de acreditación del destino de la vivienda (uso residencial) e indebida aplicación del principio de la carga de la prueba que le corresponde a quien invoca la aplicación de la Ley ( la parte actora), destacando que la cláusula cuarta del contrato de compraventa recoge la posibilidad de ceder el contrato a favor de un tercero, cuya existencia obedece a un fin... . "-La sentencia 623/2020 concluyó que el tribunal sentenciador había apreciado correctamente la finalidad inversora de la compra en atención, entre otros indicios resultantes de los hechos probados, a que los compradores "tenían su residencia habitual en otra ciudad" y a que "en el contrato de compraventa litigioso se incluyó una estipulación, fruto de la negociación individual pues no figura...
Sentencia Civil 218/2023 , Rec. 251/2022 de 04 de abril del 2023

Orden: Civil

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 218/2023

Nº de recurso: 251/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 94/2023 AP A Coruña, Rec. 529/2022 de 03 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: MARTA CANALES GANTES

Nº de sentencia: 94/2023

Nº de recurso: 529/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 114/2023 AP Ávila, Rec. 35/2023 de 05 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: JAVIER GARCIA ENCINAR

Nº de sentencia: 114/2023

Nº de recurso: 35/2023

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 280/2023 AP Pontevedra, Rec. 933/2022 de 31 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Pontevedra

Ponente: FRANCISCO JAVIER MENENDEZ ESTEBANEZ

Nº de sentencia: 280/2023

Nº de recurso: 933/2022

OTRAS MATERIAS MERCANTIL
Sentencia Civil 185/2023 AP Barcelona, Rec. 895/2021 de 24 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 185/2023

Nº de recurso: 895/2021

...finalmente en FD4º razona la desestimación de la demanda porque: " En el caso de autos la parte actora aporta como documento nº 2 una "propuesta de contrato de compraventa de inmueble" suscrito entre el demandado como vendedor y D. Camilo como proponente de fecha 5 de marzo de 2018. En dicho documento se establece que el Sr. Camilo se compromete... ...a comprar el inmueble sito en CALLE000 nº NUM000 de DIRECCION000; el precio propuesto es de 95.000 € cuyo pago se realizará del siguiente modo: 1000 € mediante transferencia en la cuenta bancaria indicada; 8000 € a la firma del contrato privado de compraventa y 86.000 € con ocasión del otorgamiento de la escritura pública de compraventa...

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