Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Costes de urbanización.
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Justiprecio
Indemnización por expropiación forzosa
Método residual dinámico
Suelo urbanizable
Suelo urbano
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Condena
Orden
Administrativo
Constitucional
Supranacional
Ponente
Canabal Conejos, Francisco Javier
Herrero Pina, Octavio Juan
Gimenez Cabezon, Jose Ramon
Puente Prieto, Agustin
Vieites Perez, Carlos Damian
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Acuerdo de Sala
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Costes de urbanización
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 476/2019, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 251/2018, 30-10-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Murcia
Ponente: URIS LLORET, MARÍA CONSUELO
Nº de sentencia: 476/2019
Nº de recurso: 251/2018
RESPONS. PATRIMONIAL DE LA ADMON.
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 300/2019, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 161/2017, 11-07-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: PEREZ PADILLA, MARIA LOURDES
Nº de sentencia: 300/2019
Nº de recurso: 161/2017
..., especialmente en los conceptos de costes de urbanizacion pendientes de materialziacion y otros debeeres y cargas pendientes aplciados asi como en el valor de venta de 1.260 euros/m2t.b) acreditacion con la prueba pericial de parte aportada a las actuaciones.Frente a dicha pretension y sobre la base de la existencia de motivacion, presunción de acierto del Jurado, la Abogacia del Estado asi como la...
...falta de motivación de las resoluciones impugnadas, especialmente, en lo relativo a la costes de urbanización pendientes de materialización y otros deberes y cargas pendientes en euros así como el valor den venta de metro cuadrado de edificación.El motivo se desestima, pues, como señala la doctrina jurisprudencial, por todas, la Sentencia de 17 de enero de 2014 nº de recurso 2239/2011 :' Esta Sala en...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 398/2019, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 372/2017, 03-07-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: IRUELA JIMÉNEZ, MARÍA DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 398/2019
Nº de recurso: 372/2017
...la apelante retribuir en metálico al urbanizador los costes de urbanización de su parcela, calculados en la forma dispuesta en el fundamento jurídico quinto del presente auto; 5.- Ordenar al Ayuntamiento de Manises la restitución a la apelante de los terrenos correspondientes a las cesiones de todo tipo indebidamente imputadas a la franja de 50 m. de su parcela situada junto a la autovía; 6...
.- Ordenar asimismo al citado Ayuntamiento que revise los costes de urbanización asignados en el proyecto de reparcelación a esa franja de 50 m. de suelo urbano consolidado por la urbanización, teniendo en cuenta las consideraciones efectuadas al respecto por la Sala en el fundamento jurídico quinto de este auto; y 8.- En caso de haber sido transmitido a terceros el suelo de la parcela de la apelante cuyo...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 428/2019, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 532/2016, 24-07-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: IRUELA JIMÉNEZ, MARÍA DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 428/2019
Nº de recurso: 532/2016
Jurado de Expropiación incurrió en error al descontar del valor del suelo expropiado la cantidad de 37 €/m2s en concepto de costes de urbanización pendientes de materialización, por cuanto, afirma el recurrente, su parcela se encuentra completamente urbanizada, al disponer de todos los servicios urbanísticos legalmente exigidos, tales como agua potable, red de saneamiento, electricidad, gas natural...
...gastos pendientes, así como el beneficio empresarial derivado de la promoción, de acuerdo con la siguiente expresión: VSo = VS - G . (1 + TLR + PR), siendo: VSo = Valor del suelo descontados los deberes y cargas pendientes, en euros. VS = Valor del suelo urbanizado no edificado, en euros. G = Costes de urbanización pendientes de materialización y otros deberes y cargas pendientes, en euros'.En el caso...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 175/2019, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 321/2018, 09-04-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: JIMENA CALLEJA, ANA MARIA
Nº de sentencia: 175/2019
Nº de recurso: 321/2018
...los mismos criterios sentados en la sentencia de esta misma Sala y Sección de 28 de abril de 2017, dictada en el P.O. 242/2016 , es decir, declarando la improcedencia de descontar los costes de urbanización : en consecuencia, se pide que se establezca un valor unitario de suelo de 46,60 euros/m2 con lo que el justiprecio asciende a un total de 48.082,53 euros.La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento...
Acuerdo de 25 de enero de 2018 , valorándose en ambos el suelo a razón de 23,60 €/m2 como suelo urbano en situación de pendiente de urbanización, una vez descontados los costes de urbanización a razón de 23 €/m2.- Dicho Acuerdo de 29 de marzo de 2016 fue recurrido ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid dando origen al P.O. 242/2016 , recurso que ha sido parcialmente estimado en Sentencia 218...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1520/2017, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 698/2011, 11-07-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: GOLLONET TERUEL, LUIS ANGEL
Nº de sentencia: 1520/2017
Nº de recurso: 698/2011
...de la urbanización de los distintos solares serían por cuenta de los vendedores, por lo que el precio de venta contemplaba el valor de los terrenos originarios y el coste de urbanización , y no sólo los costes producidos hasta la fecha de la venta, por lo que considera conforme a Derecho la inclusión de esos costes de urbanización de los ejercicios de 2005 a 2007.Sobre las sanciones impuestas...
...indefensión porque no se le remitió una copia de la diligencia de 23 de marzo de 2007 que obra a los folios 821 a 827 del expediente, y que fue conocida con la puesta de manifiesto del expediente.También se argumenta que la Inspección no motiva ni fundamenta en Derecho la razón por la que, en el cálculo de los costes de urbanización de las parcelas urbanizadas vendidas en 2003 y 2004 hayan de tenerse en...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 628/2018, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 198/2017, 02-07-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: RODRIGUEZ LAPLAZA, EDUARDO
Nº de sentencia: 628/2018
Nº de recurso: 198/2017
...medida cautelar; -los recurrentes aportaron dos informes periciales sustentando la nulidad de pleno derecho de los actos; -el coste de urbanización previsto en la cuenta de liquidación provisional se ha visto incrementado en un 100%; -se repercuten facturas y albaranes posteriores a la recepción de las obras de urbanización entre constructora y Ayuntamiento; -no se acredita, conforme a los informes de...
...de 11 de enero de 2006 de que la quinta sería la última derrama; -los propietarios han pagado todas las indemnizaciones y costes de urbanización por obras ejecutadas; -no hay terceros de buena fe pendientes de recibir el pago, habiendo sido los albaranes y facturas ya satisfechos; -es evidente la prescripción de la acción para reclamar, reconocida por la Regidora de urbanismo en declaraciones...
Sentencia Contencioso-Administrativo TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 645/2013, 14-07-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BLANES RODRÍGUEZ, ESTRELLA
Nº de recurso: 645/2013
...la cuenta de liquidación definitiva, tan sólo incrementa la provisional en costes de urbanización impuestos para la aprobación del programa: calles comunes entre los sectores colindantes, participación el coste del vial parque común para todos los sectores y los costes derivados del pago de la tasa municipal por la tramitación de los instrumentos urbanísticos en razón de la Ordenanza municipal. no...
..., tratándose de unas gastos que en su práctica totalidad no se han visto alterados en la cuenta de liquidación definitiva.En cuanto al incremento en la cuenta de liquidación definitiva el informe emitido por el arquitecto municipal del Ayuntamiento de Finestrat, expresa las dos únicas partidas que se incrementan que corresponden a costes de urbanización impuestos por la aprobación del programa y incremento...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 253/2018, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 1446/2012, 15-02-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: MARTÍN MORALES, MARÍA LUISA
Nº de sentencia: 253/2018
Nº de recurso: 1446/2012
...solvencia no existe porque, siendo los costes de urbanización un total de 1.182.554,18 euros, el promotor tiene deudas con la entidad local en cantidad ascendiente al importe de 77.586,07,- euros (en concepto de impuesto sobre bienes inmuebles de los años 2007 al 2012), y la entidad promotora no ha entregado las cuentas y balances oportunas ante el Registro mercantil.2.- Infracción de los arts. 139 y 46 c...
...) del Reglamento de Planeamiento porque la eficacia del acto de aprobación definitiva del Plan Parcial queda condicionada a la prestación de la garantía exigida, y no dice nada el Plan Parcial sobre la necesidad de prestar tal aval para que se proceda a la publicación del instrumento de planeamiento, ni tampoco supedita la aprobación a la prestación de la referida garantía en un 6% del coste de...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 893/2017, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 1059/2017, 22-12-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: CANABAL CONEJOS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 893/2017
Nº de recurso: 1059/2017
...de 2015 de la Junta Local del Ayuntamiento de Alcalá de Henares, rectificado el 15 de abril de 2015, por el que se aprobaba la propuesta del Concejal Delegado de Urbanismo y con ello la valoración de la contribución económica del Ayuntamiento a los costes de urbanización del Sector 113 del PGOU realizada por los servicios técnicos municipales en un importe de 2.731.454,33 €.SEGUNDO.- La Junta de...
.Tras mostrar su conformidad con la cuantificación del defecto de aprovechamiento, la fecha de petición de dicho defectos y la cuantía de los costes de urbanización hasta dicho momento, expresa que el resultado monetario se obtiene a través de un método sin aval legal y que se limita a correlacionar los costes de urbanización con las unidades de aprovechamiento materializables lo que resulta una...
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Costes de urbanización
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 476/2019, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 251/2018, 30-10-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Murcia
Ponente: URIS LLORET, MARÍA CONSUELO
Nº de sentencia: 476/2019
Nº de recurso: 251/2018
RESPONS. PATRIMONIAL DE LA ADMON.
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 300/2019, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 161/2017, 11-07-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: PEREZ PADILLA, MARIA LOURDES
Nº de sentencia: 300/2019
Nº de recurso: 161/2017
..., especialmente en los conceptos de costes de urbanizacion pendientes de materialziacion y otros debeeres y cargas pendientes aplciados asi como en el valor de venta de 1.260 euros/m2t.b) acreditacion con la prueba pericial de parte aportada a las actuaciones.Frente a dicha pretension y sobre la base de la existencia de motivacion, presunción de acierto del Jurado, la Abogacia del Estado asi como la...
...falta de motivación de las resoluciones impugnadas, especialmente, en lo relativo a la costes de urbanización pendientes de materialización y otros deberes y cargas pendientes en euros así como el valor den venta de metro cuadrado de edificación.El motivo se desestima, pues, como señala la doctrina jurisprudencial, por todas, la Sentencia de 17 de enero de 2014 nº de recurso 2239/2011 :' Esta Sala en...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 398/2019, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 372/2017, 03-07-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: IRUELA JIMÉNEZ, MARÍA DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 398/2019
Nº de recurso: 372/2017
...la apelante retribuir en metálico al urbanizador los costes de urbanización de su parcela, calculados en la forma dispuesta en el fundamento jurídico quinto del presente auto; 5.- Ordenar al Ayuntamiento de Manises la restitución a la apelante de los terrenos correspondientes a las cesiones de todo tipo indebidamente imputadas a la franja de 50 m. de su parcela situada junto a la autovía; 6...
.- Ordenar asimismo al citado Ayuntamiento que revise los costes de urbanización asignados en el proyecto de reparcelación a esa franja de 50 m. de suelo urbano consolidado por la urbanización, teniendo en cuenta las consideraciones efectuadas al respecto por la Sala en el fundamento jurídico quinto de este auto; y 8.- En caso de haber sido transmitido a terceros el suelo de la parcela de la apelante cuyo...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 428/2019, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 532/2016, 24-07-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: IRUELA JIMÉNEZ, MARÍA DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 428/2019
Nº de recurso: 532/2016
Jurado de Expropiación incurrió en error al descontar del valor del suelo expropiado la cantidad de 37 €/m2s en concepto de costes de urbanización pendientes de materialización, por cuanto, afirma el recurrente, su parcela se encuentra completamente urbanizada, al disponer de todos los servicios urbanísticos legalmente exigidos, tales como agua potable, red de saneamiento, electricidad, gas natural...
...gastos pendientes, así como el beneficio empresarial derivado de la promoción, de acuerdo con la siguiente expresión: VSo = VS - G . (1 + TLR + PR), siendo: VSo = Valor del suelo descontados los deberes y cargas pendientes, en euros. VS = Valor del suelo urbanizado no edificado, en euros. G = Costes de urbanización pendientes de materialización y otros deberes y cargas pendientes, en euros'.En el caso...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 175/2019, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 321/2018, 09-04-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: JIMENA CALLEJA, ANA MARIA
Nº de sentencia: 175/2019
Nº de recurso: 321/2018
...los mismos criterios sentados en la sentencia de esta misma Sala y Sección de 28 de abril de 2017, dictada en el P.O. 242/2016 , es decir, declarando la improcedencia de descontar los costes de urbanización : en consecuencia, se pide que se establezca un valor unitario de suelo de 46,60 euros/m2 con lo que el justiprecio asciende a un total de 48.082,53 euros.La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento...
Acuerdo de 25 de enero de 2018 , valorándose en ambos el suelo a razón de 23,60 €/m2 como suelo urbano en situación de pendiente de urbanización, una vez descontados los costes de urbanización a razón de 23 €/m2.- Dicho Acuerdo de 29 de marzo de 2016 fue recurrido ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid dando origen al P.O. 242/2016 , recurso que ha sido parcialmente estimado en Sentencia 218...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1520/2017, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 698/2011, 11-07-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: GOLLONET TERUEL, LUIS ANGEL
Nº de sentencia: 1520/2017
Nº de recurso: 698/2011
...de la urbanización de los distintos solares serían por cuenta de los vendedores, por lo que el precio de venta contemplaba el valor de los terrenos originarios y el coste de urbanización , y no sólo los costes producidos hasta la fecha de la venta, por lo que considera conforme a Derecho la inclusión de esos costes de urbanización de los ejercicios de 2005 a 2007.Sobre las sanciones impuestas...
...indefensión porque no se le remitió una copia de la diligencia de 23 de marzo de 2007 que obra a los folios 821 a 827 del expediente, y que fue conocida con la puesta de manifiesto del expediente.También se argumenta que la Inspección no motiva ni fundamenta en Derecho la razón por la que, en el cálculo de los costes de urbanización de las parcelas urbanizadas vendidas en 2003 y 2004 hayan de tenerse en...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 628/2018, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 198/2017, 02-07-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: RODRIGUEZ LAPLAZA, EDUARDO
Nº de sentencia: 628/2018
Nº de recurso: 198/2017
...medida cautelar; -los recurrentes aportaron dos informes periciales sustentando la nulidad de pleno derecho de los actos; -el coste de urbanización previsto en la cuenta de liquidación provisional se ha visto incrementado en un 100%; -se repercuten facturas y albaranes posteriores a la recepción de las obras de urbanización entre constructora y Ayuntamiento; -no se acredita, conforme a los informes de...
...de 11 de enero de 2006 de que la quinta sería la última derrama; -los propietarios han pagado todas las indemnizaciones y costes de urbanización por obras ejecutadas; -no hay terceros de buena fe pendientes de recibir el pago, habiendo sido los albaranes y facturas ya satisfechos; -es evidente la prescripción de la acción para reclamar, reconocida por la Regidora de urbanismo en declaraciones...
Sentencia Contencioso-Administrativo TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 645/2013, 14-07-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BLANES RODRÍGUEZ, ESTRELLA
Nº de recurso: 645/2013
...la cuenta de liquidación definitiva, tan sólo incrementa la provisional en costes de urbanización impuestos para la aprobación del programa: calles comunes entre los sectores colindantes, participación el coste del vial parque común para todos los sectores y los costes derivados del pago de la tasa municipal por la tramitación de los instrumentos urbanísticos en razón de la Ordenanza municipal. no...
..., tratándose de unas gastos que en su práctica totalidad no se han visto alterados en la cuenta de liquidación definitiva.En cuanto al incremento en la cuenta de liquidación definitiva el informe emitido por el arquitecto municipal del Ayuntamiento de Finestrat, expresa las dos únicas partidas que se incrementan que corresponden a costes de urbanización impuestos por la aprobación del programa y incremento...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 253/2018, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 1446/2012, 15-02-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: MARTÍN MORALES, MARÍA LUISA
Nº de sentencia: 253/2018
Nº de recurso: 1446/2012
...solvencia no existe porque, siendo los costes de urbanización un total de 1.182.554,18 euros, el promotor tiene deudas con la entidad local en cantidad ascendiente al importe de 77.586,07,- euros (en concepto de impuesto sobre bienes inmuebles de los años 2007 al 2012), y la entidad promotora no ha entregado las cuentas y balances oportunas ante el Registro mercantil.2.- Infracción de los arts. 139 y 46 c...
...) del Reglamento de Planeamiento porque la eficacia del acto de aprobación definitiva del Plan Parcial queda condicionada a la prestación de la garantía exigida, y no dice nada el Plan Parcial sobre la necesidad de prestar tal aval para que se proceda a la publicación del instrumento de planeamiento, ni tampoco supedita la aprobación a la prestación de la referida garantía en un 6% del coste de...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 893/2017, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 1059/2017, 22-12-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: CANABAL CONEJOS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 893/2017
Nº de recurso: 1059/2017
...de 2015 de la Junta Local del Ayuntamiento de Alcalá de Henares, rectificado el 15 de abril de 2015, por el que se aprobaba la propuesta del Concejal Delegado de Urbanismo y con ello la valoración de la contribución económica del Ayuntamiento a los costes de urbanización del Sector 113 del PGOU realizada por los servicios técnicos municipales en un importe de 2.731.454,33 €.SEGUNDO.- La Junta de...
.Tras mostrar su conformidad con la cuantificación del defecto de aprovechamiento, la fecha de petición de dicho defectos y la cuantía de los costes de urbanización hasta dicho momento, expresa que el resultado monetario se obtiene a través de un método sin aval legal y que se limita a correlacionar los costes de urbanización con las unidades de aprovechamiento materializables lo que resulta una...