Jurisprudencia por Cremades Morant, Juan Bautista.

Se estima parcialmente recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Arenys de Mar, en materia de contrato de arras. Las arras suponen una cantidad de dinero que pueden entregarse ambos contratantes entre sí o sólo uno al otro, en un contrato o precontrato, con la función por regla general de medio de garantía, del cumplimiento de las obligaciones derivadas de la compraventa; así pues pueden considerarse arras: 1.- confirmatorias, dirigi

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Sant Boi de Llobregat, sobre resolución de contrato de arrendamiento. Es evidente que al formularse la demanda, concurría la causa resolutoria de incumplimiento, ya que no existe prueba alguna del oportuno pago del arrendamiento por los períodos reclamados.

Se desestima el recurso de apelación y se estima la impugnación contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 47 de Barcelona, sobre resolución de contrato de arrendamiento por impago de la renta. Consignadas las rentas reclamadas ad cautelam, se enerva la causal de resolución de arrendamiento, y en consecuencia no ha lugar al desahucio.

Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Mataró sobre reclamación de rentas por arrendamiento de una vivienda. La Sala considera que en un caso de juicio verbal derivado de monitorio ya no son trascendentes los requisitos del monitorio, sólo cabe discutir si se debe o no la deuda reclamada, pero no si se debió admitir la pretensión inicial del acreedor. En este sentido, está suficientemente acreditada la realidad del contrato, el impago

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Vilanova i la Geltrú, en materia de resolución de contrato de arrendamiento. Se considera causa de resolución del contrato de arrendamiento, la introducción en la vivienda o local arrendado de una tercera persona en connivencia con el arrendatario, sin dar cumplimiento a los requisitos legales para su validez, siendo indiferente que la ocupación de la finca por el tercero sea exc